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个人办理房产证过户流程是怎样的

个人办理房产证过户流程是怎样的

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一、个人办理房产证过户流程是怎样的

1、个人办理房产证过户流程如下：买卖双方进行房产交易后，要带上合同和其他证件到登记部门申请办理买卖过户登记，接到办理通知后，当事人应携带身份证、户口本、图章等材料，在交纳了手续费、契税、印花税后办理过户手续，办理完买卖过户手续后，买方要到房屋土地管理部门登记申请，经审查验证后，买方可领房地产权证。

2、法律依据：

(1)《不动产登记暂行条例实施细则》

第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料;遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也能不能提交经公证的材料或者生效的法律文书。

(2)《民法典》

第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

二、个人办理房产证过户申办材料

(1)开发商名下的房产证原件。

(2)开发商的法人委托书。

(3)拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。

(4)被安置人身份证复印件。

(5)拆迁安置协议。

(6)房屋移转过户申请书。

(7)房屋权属登记申请书。

(8)测量分户平面图。

(9)如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

进行安置房房产证的过户，其实也就是进行安置房房产的过户，这需要到房管部门办理相应的过户手续。在过户的程序中还要提供相应的材料，缴纳手续费。

希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。