开发商能不能代收契税，这个要看当地的地税局和房管局是否授权开发商代收了，如果是授权了的话，开发商是可以代收的，如果未授权，开发商是无权代为收取的。
但需要注意的是，开发商没有资格强制收取契税，能不能把是否缴纳契税和交房挂钩。
契税交开发商代办的5大风险
有些开发商强制代收契税是因为可以无偿的占用业主契税资金，所以才强制收取契税。那么纳税人委托房企代办契税申报事宜，具体会有什么风险?主要存在五大风险：房地产开发企业超标准多收代理契税代收款、滞留代理契税代收款、挪用代理契税代收款、虚假申报、逾期申报等。
值得注意的是，若房地产开发企业未能按时缴税，纳税人尚须承担按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。也就是说，如果房企在代办契税时逾期申报，滞纳金将由购房者即纳税人承担。
另外，若房企在代为申报契税前携款失踪或破产倒闭，纳税人要另行向税务机关申报缴纳契税。
开发商代缴契税纠纷不断以广东省为例，从广东地税介绍的情况看，《国家税务总局关于征收机关直接征收契税的通知》规定，各级征收机关一律不得委托其他单位代征契税。因此，广东省并无委托任何单位代征契税，任何私自代征契税的行为均属违规行为。至于纳税人购买了一套商品房，是否可委托房地产开发企业代办契税的问题，广东地税的答复是：纳税人自行委托房地产开发企业或其他单位代为办理契税申报、缴纳事宜的，不免除纳税人的纳税
单位代缴社保风险有政策风险，信誉风险，使用风险。【法律依据】《社会保险法》第五十八条，用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。
开发商多收的契税不退可到当地房管局投诉并到税务机关办理退税。开发商多收契税不退构成不当得利，购房者可要求返还多收契税，造成购房者损失的，开发商应当承担赔偿责任。
根据合同及具体情况、证据处理
第一，自己专门开公司给自己缴纳社保公积金，这个成本比较高。而且比较麻烦，需要提供很多资料，还需要自己带着资料来回的跑各种部门。即使后期成功了，每月也需要自己管理，比较麻烦。第二，开公司给自己缴纳社保划算么?缴社保是公司和个人都要缴纳相应比例的，来回都是自己出钱，还要缴个税，是不合算的。建议找一个正规的代理机构，在选择社保代理机构的同时，也必须要知道社保代缴的风险。1、社会保障局等国家行政机关各项事
一、国家承认的代缴社保公司有哪些判断代缴社保公司是否得到国家承认，可以从以下三个方面辨别。首先，一定要有代缴社保的相关资质认证，比如说营业执照上面的经营范围上是否有代缴社保服务项目。第二就是公司是否有劳务派遣、人力资源等许可证明。其次，要看公司的成立时间、服务口碑、实力大小、服务范围等各方面的因素，这些有些可以直接在天眼查或启信宝上查询公司的口碑，以及整个公司的注册时间、注册资金、人员情况等，一般
(一)税收政策执行风险1、纳税义务发生时间政策执行风险根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。但在实际征收过程中，对于纳税义务发生时间，全省在执行过程中标准不统一，有的按合同签订的日期，有的按约定交房(交地)的日期，有的则按约定交款日期，有的市内各县区的执行标准不一致，存在着
我们大家都知道，“交房”是开发商向业主履行交付的义务，委托物业向业主交付也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。那么新房交房时需要交税吗？新房交房是否交税1、契税。目前契税的税率为购房价格的3%，个人购买自用普通住房(140平米以下)，可减半征收契税，即按1.5%的税率征收;2、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05%税率缴纳印花
这个是正常的，毕竟这个钱最终要交给相关部门的
一、开发商在“按揭”贷款中的风险“按揭”犹如一把双刃剑，虽然为开发商回流资金提供了一臂之力，但是其中的风险也已经点点滴滴渗透于开发商的房屋销售过程中。在购房人没有取得房屋所有权证之前，因为各种复杂的情况，银行随时可能要求开发商提供连带保证责任，因而引发的各方风险也会接踵而至。1、连带保证责任风险开发商在“按揭”中最大的风险就在于承担连带保证责任。该风险也可谓一切风险之源头，一切风险也皆因之而生。所
在国家安全方面，主要面临的风险如下：1、祖国统一面临严峻形势。2、海洋权益存在复杂纠纷。3、边界争端尚未全部解决。4、少数分裂势力影响边疆安全稳定。
根据房屋面积大小而定
交不了契税的原因有：1、开发商五证（国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证或商品房销售许可证）不全；2、购房者没有提供税务机关所要求的相关资料；3、房屋属于小产权房。
抵押贷款最大的风险在于不能按时还款所造成的银行收房的风险。如果资金用途风险很大，很容易出现无法偿还贷款的情况，这样会产生较高的逾期费用；最后，抵押房产进行拍卖时，其价格相对较低，会产生资产缩水的风险
单身证明对契税作用是证明婚姻状况，防止购房者隐瞒婚姻现实进行逃税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象向产权承受人征收的财产税，应在土地、房屋权属转移的当天按照3—5%的税率向契税征收机关交纳。 法律依据： 《契税暂行条例》第三条 契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 第八条 契税的纳税义
在现实生活中，针对房产进行买卖，是离不开税费的缴纳的，当事人要按照规定办理房产证，那么房产证时间是交契税的时间吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。 一、房产证时间是交契税的时间吗 房产证契税应在购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天进行交纳，凭完税证明办理房产证。 二、房产证上的时间
风险就是如果一旦对方出现了工伤那你们是要赔偿的，如果一定要代买的，可以私底下签订一个协议
别人知道我的身份证号码 手机号码和姓名会有危险吗 回答是是比较危险的，容易被诈骗犯罪分子利用，造成个人财产损失。
最近银行贷款银根收紧，特别是对第二套房贷款有了许多限制条件，于是许多资金不足的买家打起了做高房价多贷款的主意。做高房价和做低房价都是做阴阳合同，即双方真实的成交价格与备案的价格不一致。做代房价是备案合同价低于真实成交价，做高房价是备案价格高于真实成交价，由于银行贷款是根据成交价格的一定成数审批的，在成数不变的情况下，做高房价可以获得更多的银行贷款。比如，一套真实成交价格为200万元的房屋，如果银行
你好，这种一般都是骗你的，建议不要相信。但是你需要把实际的本金还完。
