共有房产的抵押是否必须经过全体共有人同意才能有效

决定小区内共有和共同管理的重大事项时，应经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，决定筹集和使用专项维修资金、改建重建建筑物及其附属设施的事项应经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。法律依据：《物业管理条例》第十二条　 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业

立案审查和复查没什么大区别，审查主要是能否接受申诉，复查是立案后进行案件实体审查，复查阶段决定是否再审

法律分析：具体情况具体分析。死者死亡，属于死者个人合法拥有的财产和婚后取得共有财产的部分可以办理继承。先看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱，就需要按照遗嘱指定执行继承。无遗嘱，按照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者父母，三方平分继承。所以，无遗嘱指定他人专门继承前提，死者和前妻生育的子女有继承权和继承份额。死者死亡，属于死者个人合法拥有的财产和婚后取得共有财产的部分可以办理继承。法律依据：

对于被执行人与案外人的共有房产，在案外人不同意进行处分的情况下，是否可直接拍卖该房产，目前司法实践中存在分歧，不同的法院甚至不同的执行法官都会存在不一样的操作。 一、查封阶段是否可查封共有的房产 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民

你好，如果仅仅只是探视权的问题，对方起诉法院更多的是进行调解，家庭内部的纠纷矛盾很难通过法律去规范，毕竟涉及到太多的人情因素。

　　一、抵押权实现是否必须经过诉讼 　　实现抵押权不一定要诉讼，除非双方之间协商解决不了的，则可以向人民法院提起诉讼。 　　《民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 　　前款规定的债务人或者第三人为抵押

可以转为外资企业。但需要满足下列条件：1、外方的出资额不应该低于企业注册资本的25%；2、企业法定代表人必须是中方出资人。转型后，保留的中方出资人为自然人时，其在原内资企业的出资应当达到一年以上；3、企业经营项目符合我国外商准入领域的相关规定

工伤骨折二次手术仍然属于工伤范围，取钢板费用可以报销，但如果在第一次手术时已经全额进行报销的话，是不能再次报销

1、买房不需要把手户口迁出来，首套房认定，是以家庭单位，其包括，配偶及未成年子女。2、如果不迁户口，孩子户口还在原户籍地那里，那么孩子上学是以原户籍地的房子为点，就近入学。只需要房产证已经变更为你的名字，房子的一切手续办理齐全就没有问题。3、房子和户口是没有必然联系的，但是前提条件是你的户口要有挂靠的地方。

1、买房不需要把手户口迁出来，首套房认定，是以家庭单位，其包括，配偶及未成年子女。2、如果不迁户口，孩子户口还在原户籍地那里，那么孩子上学是以原户籍地的房子为点，就近入学。只需要房产证已经变更为你的名字，房子的一切手续办理齐全就没有问题。3、房子和户口是没有必然联系的，但是前提条件是你的户口要有挂靠的地方。

一、遗嘱是否必须经过公证才能生效1、我国《民法典》明确认可了遗嘱不一定非要经过公证才有效。也就是说，不经过公证的遗嘱只要是符合法律规定的也是有效的。只不过在各种形式的遗嘱中，公证遗嘱的效力最高。也就是说遗嘱不经公证也有效，但有关处理房产的遗嘱，最好公证。2、我国遗嘱的形式除了公证遗嘱之外，还包括自书遗嘱、打印遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱和录音遗嘱。一份有效遗嘱，应当包括：遗嘱人的情况、遗嘱处分的财产状

【案情】 2008年5月8日，李某、张某夫妻为做生意曾向周某借款69万元，但未能按时偿还。2009年11月3日，周某将李某、张某夫妻告上法庭要求其还款。11月19日，双方在法院达成调解协议，李某、张某夫妻将其一栋房子的1、3、4楼抵给周某还债，但双方一直未办理房屋过户手续，周某则一直在1楼做生意。在此期间，李某、张某夫妻在周某的委托下以每月600元将3楼出租给谭某。2010年3月12日，李某、张某

　   工作地点对劳动者择业关系甚重，轻则关系劳动者的上下班的方式和通行时间的选择，重则还在夫妻、子女、老人照顾等方面形成障碍。所以，《中华人民共和国劳动合同法》第八条规定，用人单位招用劳动者时，应当如实告知劳动者工作地点。不仅如此，《劳动合同法》第十七条还明确规定工作地点是劳动合同应当具备的条款。工作地点作为合同条款一经约定，不得随意变更。　　一、工作地点的变更因协商不成，经常导致劳动争议的发生

1、买房不需要把手户口迁出来，首套房认定，是以家庭单位，其包括，配偶及未成年子女。2、如果不迁户口，孩子户口还在原户籍地那里，那么孩子上学是以原户籍地的房子为点，就近入学。只需要房产证已经变更为你的名字，房子的一切手续办理齐全就没有问题。3、房子和户口是没有必然联系的，但是前提条件是你的户口要有挂靠的地方。

1、一般认为，两人结婚，意味着一个独立家庭被建立，户口写在一个户口本上是最圆满的事情，当然，如果不涉及到婚后集体利益的分享，如补偿、分土地等问题，户口不在一起对婚姻和生活没有影响。　2、户口迁移程序：（1）夫妻以婚迁为理由迁移户口：必须先拿到结婚证，是否举办婚礼不问。（2）拿到结婚证后：带上结婚证、她的身份证、她的户口本，到你户口所在地派出所申请开一张户口准予迁入证明，然后凭这张准予迁入证明，带上

鉴定意见出具的鉴定人是否必须出庭,鉴定人不出庭作证怎么办如若你方对对方的鉴定意见有异议或法院认为有必要，鉴定人应当出庭作证，否则不得作为定案根据。保障鉴定意见的准确性、公正性关系到能否还原事实，保证公平正义。新修订的民事诉讼法规定：如果当事人或人民法院认为鉴定意见需要进一步证明，作出该鉴定意见的鉴定人必须出庭作证。如果不出庭作证，会导致两种结果：法庭不采信该鉴定意见，返还鉴定费用。当事人对鉴定意见

买卖共有房产的方法有哪些 第一种，取得共有人的同意。在你出售房屋之前，找到房屋的共有人，取得他们的同意，并让他们为你出示一份同意书，如此一来，你就可以自由处理处置房产，但售房所获取的收益需要按照共有份额进行分割。 第二种，通过继承、转让、赠与的方式获得房屋完全产权。如果其他共有人通过继承、赠与、转让的方式将完全产权过户给你，你同样可以自由处置房产。 共有房产怎样才能买卖? 共有产权房屋可以分为两

一、共同共有房产的认定是如何的(1)根据我国《民法典》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产为夫妻共同财产，因此，对于夫妻在婚姻关系存续期间取得房屋，包括通过继承、接受赠与和购买所得房屋，均应当认定为共同财产，在离婚时列入财产分割范围。(2)我国《民法典》允许夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的分配问题进行书面约定，如夫妻约定婚前取得的房产归双方共同所有，则该房产同样应认定为夫妻共同财

1、存疑不起诉的案件必须经过两次补充侦查，否则不得作出该决定。2、检察院审查案件，对于需要补充侦查的，可以退回公安补充侦查，也可以自行侦查。对于二次补充侦查的案件，人民检察院仍然认为证据不足，不符合起诉条件的，应当作出不起诉的决定。《刑事诉讼法》第一百七十五条，人民检察院审查案件，可以要求公安提供法庭审判所必需的证据材料；认为可能存在本法第五十六条规定的以非法方法收集证据情形的，可以要求其对证据收

同种商品进项和销项的税率是否必须一致？不是。如果公司为商贸企业，则购进不同进项税税的产品，在销售时，参照购进产品税率即可，就是说，可执行两种税率，不能统一按一种税率开具销售发票，不能说“购进17%的税率，销售却执行13%税率”，此种情况肯定是存在逃税漏税的嫌疑。若公司为生产企业，购进产品实际作为公司原材料，则公司生产产品的税率，需要按企业产品所适用的税目税率或优惠政策执行（比如，如果是一个农产品加