大于144平方米未满5年和满了5年的房源缴纳契税为相同的3%。营业税满五年的交差额5.5%，未满5年的交全额的5.5%。
个人所得税满五年的且是唯一住宅可免，如不是，则交纳差额20%或全额的3%，未满5年的交差额的20%。
房子满两年和满五年的区别：1、房产证满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始算起！2、房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五年或超过五年。即从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今已经超过五年，即为满五。3、税率不同，房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同，房产证过五年、过户
需要就具体情况再作判断
关于宅基地法律规定如下： 1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件 2、由于中国实行城乡二元体系，在城市化浪潮中，越来越多的人“农转非”。无论出于什么原因，一旦把户口转走，就失去了对老家宅基地的继承权，又不能买回来，只能眼睁睁看着
作为一名律师，对于你现在的心情的很能够理解的，但从你陈诉的情况看来，这件个案里不存在法律纠纷。为什么这样说呢？我国法律到现在为止，一直没有对中介这个行业有所规范，相反的，不少地方行法规倒是对中介的收费，运行等情况作了规定。所以说在本案中，中介的行为最多也就涉嫌违规，而不是违法。我觉得你首先应该了解中介的职能。中介，顾名思义就是从中介绍，通俗来喊又叫“媒人”。其职能也就是介绍情况，至于购买与否，其他
第一，中介费2万元是付给中介公司不是给卖方的，中介公司不可能支付给卖方。第二，根据买卖合同处理这起纠纷
法律分析：房产证更名种类一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。 房产证更名流程之一：直接添加 在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。 如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。法律依据：《中华人民
非营运货车在自用的情况下，可以拉货。自用小货车不需要办营运证。如果其他的非营运车辆没有办理营运证，但是却又从事运输活动的，处五百元以上二千元以下罚款。车主在购买了车辆以后需要按照车辆的用途办理有关使用权属证书。法律依据：《道路交通安全法》第九十二条公路客运车辆载客超过额定乘员的，处二百元以上五百元以下罚款；超过额定乘员百分之二十或者违反规定载货的，处五百元以上二千元以下罚款。货运机动车超过核定载质
法律分析：1、婚前买房，有贷款的，一般是不能加另一方的名字的，但是另一方的公积金可以加入还贷，具体要咨询房管部门和银行。 2、婚前买房，婚后共同还款，如果可以加名字，如果约定份额，那么按照份额。没有份额，原则上均分。加名意味着婚前财产部分的赠与。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬
交契税前结婚了算二套。根据二套房的界定中，夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前买房用的是公积金贷款。婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例，若贷款未还清，则算二套房以上。 契税缴纳标准是什么 1、对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税； 2、面积为90平方米以上的，减
法律分析：可以。农村户口到城里上学需要具备些条件：家长在城市居住一年以上，有稳定的住所和工作；在住地办理社区的证明，有派出所签发的居住证；拿社区开的居住证明、居住证、身份证去街道办理小孩去上学介绍信，去居住证地的小学办理上学手续。法律依据：《中华人民共和国乡村振兴促进法》 第二十五条 各级人民政府应当加强农村教育工作统筹，持续改善农村学校办学条件，支持开展网络远程教育，提高农村基础教育质量，加大乡
夫妻双方明确约定，可将婚前财产转化为夫妻共同财产。所以，婚前购买的房子，经过夫妻双方明确约定，可以成为婚后共同财产。 约定要书面的，可写清楚实际出资及双方约定的房产共有份额。按双方约定转化的，最好再去及时办理房产增加共有人手续。如果因贷款等原因无法办理增加共有人的，双方书面约定也是有效的，不管是否公证。 另外，该房虽为婚前所购，但并非一方全款所购，而是有贷款。在婚后涉及用夫妻共同财产还贷问题。
可以向房管部门或者物业管理协会进行投诉
离婚协议书中的核心内容就是财产的分割和子女的抚养问题，一般而言女方在经济收入上要比男方低一些，因此在分割财产时可以和男方协商多分配一些，尤其是在约定孩子随女方一起生活的情况下，更要为孩子打算，多分一些财产给女方。 1、细化财产分割问题 在女方离婚协议书中最好能明确，共同财产有哪些、各类别财产如何分割、一方取得财产，是否给对方补偿、如何补偿、对外债务如何偿还。 2、细化子女抚养问题 在女
可由双方协商，不能协商的，应向法院起诉离婚，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。 离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。因此对于夫妻共同财产以及房产可以按照上述规定进行分割即可。如果房屋没有房产证，可以通过法律规定的方式证明双方对房屋的所有权后进行分割。
按社保管理部门提供意见操作
买了房子，原户主户口没有迁移，我还能落户吗？一、户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴，法院不会受理及审理户口迁移纠纷，公安机关也无权强制要求原房主将户口迁出，故如原房主拒绝配合，则从法律上目前并无有效措施迫使原房主迁出户口1958年1月9日施行且至今仍生效的《中华人民共和国户口登记条例》规定：“户口登记工作，由各级公安机关主管。公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，
【法律意见】企业储存柴油自用违法，并且需要去相关部门申请，批准后才能储存。根据我国相关法律法规规定:内部自用柴油储油点须取得消防验收合格意见书、安全评价报告（部队内部自用加油站除外）方可储存油品。内部自用加油站以自用名义购买的柴油不得对外销售，违者视同无证经营予以取缔”。凡以自用名义购买柴油并储存油品的用油单位（包括客运或货运的专业运输企业、机关和企事业单位、厂矿、工地等单位）须向区商务主管部门提
如果房租超出家庭工资收入的规定比例的，可以提供租房合同提取公积金。根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定
是的，限高人员不可以用护照出境，虽然有护照，但安检时会扣掉机票的。有关规定如下：限制高消费是指被执行人不得有以下消费行为：1、乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；2、在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；3、购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；4、租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；5、购买非经营必需车辆；6、旅游、度假；7、子女就读高收费私立学校；8、
新房交房时，是先交物业费还是先验房，不交物业费就不给钥匙，城市是否有明确规定购房者验收程序，此外，需要看购房合同。所以，最好在与开发商签订合同时，进行资询。相关法律规定：1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条规定，房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。2、《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定，房地产开发项目竣工，经
