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我最近买了房子,同时在两个中介看的,现在成交了,另一个中介说带我看过房子这样违法吗

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我最近买了房子,同时在两个中介看的,现在成交了,另一个中介说带我看过房子这样违法吗
1个回答

作为一名律师,对于你现在的心情的很能够理解的,但从你陈诉的情况看来,这件个案里不存在法律纠纷。为什么这样说呢?我国法律到现在为止,一直没有对中介这个行业有所规范,相反的,不少地方行法规倒是对中介的收费,运行等情况作了规定。

所以说在本案中,中介的行为最多也就涉嫌违规,而不是违法。我觉得你首先应该了解中介的职能。中介,顾名思义就是从中介绍,通俗来喊又叫“媒人”。

其职能也就是介绍情况,至于购买与否,其他的都和它无关了。本案中,中介存在一定的过错行为(没有向你说明该房屋的实际情况),因此,就算你悔约,该中介也不能全额要求你支付中介费用。

另:法院查封的房产看是哪种情况,如果是判决查封的,那么该房产已经不具备出售权利。如果是因为诉讼活动而临时查封的,只要诉讼终止,该房产还是可以出售的。

总的来说,你目前可以采取观望,与卖家签定合同,确定交易时限和过户要求。这样,一旦有所以外,也可合法地通过诉讼挽回自己的损失。

至于中介费用,可以和卖家协商解决。如卖家有欺骗嫌疑,不妨连带中介公司一起诉之于律法。

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