商铺契税什么时候缴纳

商铺契税什么时候缴纳

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一、商铺需要缴纳契税吗

商铺契税：是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺买卖税费和二手商铺买卖税费;按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费;按税费性质可分为交易税和交易费等。

买家支付：

1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为11元/平方米

2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。

3、权证印花税：5元/本。

4、印花税：0.05%。

5、契税：交易价(或评估价)×3%。

卖家支付：

1、房地产交易手续费3元/平方米。

2、印花税：房屋产价的0.05%。

3、个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。

4、营业税及附加税：可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。

税费为差额的5.56%。

5、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。

二、商铺契税什么时候缴纳?

一般情况下，在你收房90天内，凭购房合同、发票、身份证、户口本、婚姻情况证明，到房管，咨询办理缴纳契税，住房维修基金和手续费，印花税，然后凭完税证明，办理房产证。

若逾期，便按照每天万分之五来计算滞纳罚金。

商铺的契税办理，一般情况下是都一样的，但是每个城市也有每个城市的规定，具体的还要咨询当地的房管部门。