房子契税缴纳标准，房子契税什么时候交最合适

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　　房子契税缴纳标准是首套房在90平方以下的按照1%缴纳，首套房在90平方到144平方的按照1.5%缴纳，房子契税在房屋交付使用，办理房产证的时候交最合适。

　　一、房子契税缴纳标准　　房子契税缴纳标准：

　　1.首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

　　2.首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

　　3.以下情况按照3%缴纳：

　　(1)144(含144平)平方以上；

　　(2)不是首次购房；

　　(3)车库；

　　(4)非普通住宅。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为3—5% 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

　　二、房子契税什么时候交最合适　　房子交税在办理房产证的时候交最合适。

　　各地都有不同的规定，有些地方规定交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候。

房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。　　三、房产契税在哪交　　根据国家规定是契税交给当地的税务部门，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。

如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。

　　如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书、房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件、原房产证原件和复印件。

　　如果房产证由开发商代办，就交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。提醒您，如果自己办理房产证，则由业主，将契税直接交纳给产权产籍管理中心。