该物业私自扣押业主的房产证，违法的话违反了几项规定啊？

私自扣押私人物品属于侵权行为。当事人之间可以进行协商，要求扣押人返还财物；若是双方无法协商或者协商不一致的，财产所有权人可以向人民法院提起民事诉讼。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。 依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 第一千一百六十六条 行为人造成他人民事权益损害，不论行为

物业换电表，如果涉及费用，得通过业主委员会可业主大会同意。否则，业主可以有权不予以支持。如果出现违法违规行为，可向当地住建办反映情况，投诉举报。

对偷用电的人的处罚是：由电力管理部门责令停止违法行为，追缴电费并处应交电费五倍以下的罚款；构成犯罪的，依照追究刑事责任。窃电，是指以非法占用电能，以不交或者少交电费为目的，采用非法手段不计量或者少计量用电的行为。法律依据：《中华人民共和国电力法》第七十一条 盗窃电能的，由电力管理部门责令停止违法行为，追缴电费并处应交电费五倍以下的罚款；构成犯罪的，依照刑法有关规定追究刑事责任。 《刑法》第二百六十

 法律分析：业主委员会对小区内的建筑物以及附属设施进行改建、重建确实需要征得业主的同意。对于具体需要征得多少业主同意的问题，《物业管理条例》第十二条第三款规定：“业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

物业私自对业主实行停电停水违法吗违法。业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。据《物业管理条例》第44条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同

派出所不是随便查，派出所有权查，但是也要依职权，不是想查就查，除非工作需求，否则属于侵权。根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理侵犯公民个人信息刑事案件适用法律若干问题的解释》第二条、第三条、第四条之规定：违反法律、行政法规、部门规章有关公民个人信息保护的规定的，应当认定为刑法第二百五十三条之一规定的“违反国家有关规定”。向特定人提供公民个人信息，以及通过信息网络或者其他途径发布公民个人信息的

可以固定证据，再协商赔偿，不赔去法院起诉

物业私自对业主实行停电停水是违法的。民法典出台后，物业公司以停水停电等方式催交物业费的行为将被禁止，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业

公司对你警告不需要你签字才生效，属单方行为。但需要以事实为依据。如果你没有出现公司规章中规定的对应错误，公司不能无故警告，更无权以无故警告作为单方解除劳动关系的依据

你好，就事故的赔偿问题双方可以协商解决，协商时可以依据事故认定书划分的责任协商，也可以自由协商。因为有保险，先让保险公司在责任限额范围内予以赔付，交强险的最高赔付金额是12.2万。保险公司承担责任后仍赔付不足的，有商业险的有商业险赔付，没有商业险的由肇事方补足。 要是协商解决不了，可以向法院起诉，按照法律程序来处理。具体情况可以联系我与我详谈，尽可能维护你的合法权益。

普通合伙企业年底分红不需要交个人所得税。普通合伙企业，是指由普通合伙人组成，合伙人对合伙企业债务依照《合伙企业法》规定承担无限连带责任的一种合伙企业。根据国发20006号《国务院关于个人独资企业和合伙企业征收所得税问题的通知》规定：“自2000年1月1日起，对合伙企业停止征收企业所得税，其投资者的生产经营所得。查账征收的合伙企业申报个人所得税时，比照“个体工商户的生产、经营所得”征收个人所得税，填

通常出现食品安全问题，我们的维权方式有：1.保留证据，与商家协商赔偿和解；2.拨打全国统一的食品药品监督管理部门投诉举报电话“12331”，或12315消费者权益保护热线，向消协或有关行政部门投诉；3.向人民法院提起诉讼。更多复杂的食品安全法律纠纷问题，建议咨询专业律师。

【法律意见】因为事业单位有服务年限，不达年限考公职考试，万一考取肯定意味着要离开原单位，这就是违约了，这个最低服务年限肯定是与单位签了协议的，一旦违约是要缴纳违约金的。另外事业单位与公职考试的行政机构都是有人事管理权的国家机构，即便考取了的人员，想要离开原单位到公职考试的录取单位，是要走人事档案手续的，原单位的服务年限不够肯定不会顺利地开具人事档案调动手续，没有这个手续，公职考试单位也没有办法录取

只有利润可以按出资比例（或协议规定）分红。在合伙经营期间，本金不能分掉。只有在散伙时，将本金加未分配利润首先对外清偿债务（不够时，按出资比例分摊-----非有限责任公司），剩余按出资比例（或协议规定）分配。经营期间，一般不允许股东撤资。如果合伙（合作、合资）协议、章程有规定，按规定执行。利润分红不影响其出资额。若允许其撤资，这次分红不能影响其原出资的额度。

物业公司无权停水停电，业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务。依据我国《合同法》的相关规定，业主与自来水公司及供电局之间的供水、供电系一种合同关系，只有当业主出现合同约定和国家规定的情形时，自来水公司或供电公司才有权停止供水、供电

业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

你好，如果私自改水管道的行为对楼上的其他用户造成了影响或者侵犯了其他用户的权利，可以起诉至法院，要求回复原状，消除妨碍，赔偿损失。

你好！我是青岛孙律师。物业无权出租业主的房子，建议你跟物业协商一下，无论如何你没有过错，物业应该赔偿你的损失。

物业泄露业主个人信息违法吗。物业管理公司向法院提起相关民事诉讼，是其行使自身权利的行为。但物业公司在公开民事起诉状时，应对业主的具体家庭住址等信息进行有效地遮蔽处理，确保这些私密信息不被他人知悉。 物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主可以请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但是不能以

您好，应该是由物业负责维护，如果还有其他疑问可以直接联系本律师，将为您进一步详细解答及建议。