城市人民政府城乡规划主管部门根据城市总体规划的要求,组织编制城市的控制性详细规划,经本级人民政府批准后,报本级人民代表大会常务委员会和上一级人民政府备案。
控制性详细规划是指以城市总体规划或分区规划为依据,确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标,道路和工程管线控制性位置及空间环境控制的规划。
它对城区的开发与再开发活动实施引导,防止单个开发建设活动对城市整体产生不良影响。它以土地使用控制为重点,其特点是规划设计考虑规划管理要求,规划设计与房地产开发衔接,将规划控制的条件用简练,明确的方式表达出来,从而有利于规划管理实现规范化,法制化。
在整个城市规划过程中,控制性详细规划占据了极其特殊的地位。在它之上是城市总体规划,包括分区规划,在它之下是修建性详细规划。
城市总体规划是一定时期内城市发展的整体战略框架,由于它面向未来,跨越时空,面临的不可预测因素很多。城市总体规划必须具有很大程度上的原则性与灵活性,是一种粗线条的框架规划,需有下一层的规划将其深化,才能真正发挥作用。
修建性详细规划是对小范围内城市开发建设活动进行总平面布局和空间立体组织,需上一层次的规划对用地性质和开发强度进行控制,对开发模式和城市景观进行引导。
控制性详细规划是两者之间有效的过渡与衔接,深化前者并控制后者,起着承上启下的作用。
城市控制性详细规划的编制主体是城市政府城乡规划主管部门,同时规定了城乡规划主管部门编制的城市控制性详细规划要经过本级政府的批准,并报本级人民代表大会常务委员会和上一级政府备案。
控制性详细规划的编制和实施过程都包含诸如城市产业结构,城市用地结构,城市人口空间分布,城市环境保护等方面的内容;同时在编制的准备阶段还必须集中人力物力,收集土地使用规划资料,进行有关城市社会,经济,土地使用,人口及道路与交通等现状情况的调查,进而研究需要解决的问题及规划方法,对城市土地的使用需求进行预测,对城市的基础设施条件进行分析。
这些工作都与城市政府城乡规划主管部门的职责密切相关,城乡规划主管部门有大量的城市规划资料和专业的分析研究人员,具备编制城市控制性详细规划的人力物力。
由城市人民政府城乡规划主管部门来编制城市控制性详细规划具有合理性和可行性。
城市控制性详细规划的成果与城市总体规划息息相关,牵涉城市生产生活的方方面面,并对整个城市的发展起着举足轻重的作用。
但城乡规划主管部门往往是从本部门的立场出发,编制城市控制性详细规划,做不到统筹兼顾,综合规划。城市规划主管部门编制的城市控制性详细规划必须要经过本级政府批准才能生效。
本级政府可从全局利益出发,综合考虑城市各个方面的协调发展和利益平衡,从而对城市控制性详细规划进行审查,作出是否批准的决定。
这样才能保证城市控制性详细规划的客观,科学,并为其顺利实施奠定基础。城市控制性详细规划应当报本级人民代表大会常务委员会和上一级人民政府备案,从而形成了城市控制性详细规划编制—批准—备案一套完整而健全的制定程序。
城市人民政府城乡规划主管部门根据城市总体规划的要求,组织编制城市的控制性详细规划,经本级人民政府批准后,报本级人民代表大会常务委员会和上一级人民政府备案。 控制性详细规划是指以城市总体规划或分区规划为依据,确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标,道路和工程管线控制性位置及空间环境控制的规划。它对城区的开发与再开发活动实施引导,防止单个开发建设活动对城市整体产生不良影响。它以土地使用控制为
控制性详细方案简介一、规划范围东至林海公路-老区北排河-星东XX、南至星海路、西至农工商大道、北至新沪杭公路,总用地规模约为12.19公顷。规划人口规模约1.6万人。二、规划编制依据1、中华人民共和国城乡规划法2、上海市城市规划条例3、上海市城市规划管理技术规定(土地使用、建筑管理)4、奉贤区区域总体规划实施方案()5、两规合一方案6、上海市控制性详细规划技术准则三、规划目标科学合理地指导海湾镇区
下一步就是政府按照控规确定的各地块指标进行土地招拍挂,拍卖土地。
你好,孩子一般是归有利于孩子成长和教育的一方。如孩子归你抚养,可以办理户口迁移
法律咨询:工程建设监理实施细则的编制程序和依据应符合哪些规定?律师回答:(1)工程建设监理实施细则应在工程施工开始前编制完成,并必须经总监理工程师批准;(2)工程建设监理实施细则应由各有关专业的专业工程师参与编制;(3)编制工程建设监理实施细则的依据如下:相关法律知识:《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定第三十条国家推行建筑工程监理制度。国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围。第三十一条实
土地规划修改程序 经批准后的控制性详细规划具有法定效力,任何单位和个人不得随意修改;确需修改的,应当按照下列程序进行: (一)控制性详细规划组织编制机关应当组织对控制性详细规划修改的必要性进行专题论证; (二)控制性详细规划组织编制机关应当采用多种方式征求规划地段内利害关系人的意见,必要时应当组织听证; (三)控制性详细规划组织编制机关提出修改控制性详细规划的建议,并向原审批机关提出专题报告,经
1、县道规划基本程序⑴县道发展规划由县(市)人民政府交通主管部门负责编制,在县道发展规划的编制过程中,县(市)人民政府交通主管部门要会同同级有关部门共商编制公路发展规划事宜。县道发展规划应注意与省道发展规划相协调。⑵县道发展规划编制完成后,先由县(市)人民政府组织有关部门及专家进行审定。⑶经审定后的县道发展规划报韶关市人民政府审批,市人民政府组织有关部门及专家对县道发展规划进行评审,批准后按计划逐
乡,镇人民政府组织编制乡规划,村庄规划报上一级人民政府审批。村庄规划在报送审批前应经村民会议或村民代表会议讨论同意。乡规划,村庄规划由乡镇政府组织编制。由于乡政府没有相应的城乡规划主管部门,因此由乡政府组织编制乡规划是比较合适的选择。乡可分为多个村庄,乡规划也包含了乡域内村庄的布局等内容。由乡政府组织编制乡规划,可从整体出发,统筹兼顾,综合考虑乡域内各个村庄的情况,发挥其综合,协调职能,将乡域内
地产集团开发建设项目监理规划编制规定监理规划是在项目总监理工程师的主持下编制、经公司总工程师批准,用来指导项目监理部全面开展监理工作的指导性文件。 一、监理规划的编制依据: 1、 建设工程的相关法律、法规及项目审批文件; 2、 与建设工程项目有关的标准、设计文件、技术资料; 3、 监理大纲、委托监理合同文件以及与建设工程项目相关的合同文件; 4、 公司《质量手册》、监理工作文件等; 5、 项目监理
1、程序如下修改土地规划应向政府报送土地规划修改申请;委托具有土地规划相应资质的单位对原规划的实施情况进行评估,编制规划实施评估报告并组织专家进行评审;修改规划方案,组织专家和有关部门对规划成果进行评审;报批后由国土资源部门出具数据库更新证明,进行成果备案。2、法律依据:《城乡规划法》第四十八条 修改控制性详细规划的,组织编制机关应当对修改的必要性进行论证,征求规划地段内利害关系人的意见,并向原
1、城市给水工程规划规范:根据《住房城乡建设部关于发布国家标准的公告》规定,现批准《城市给水工程规划规范》为国家标准,编号为GB50282-2016,自2017年4月1日起实施。其中,第5.2.3、8.1.6条为强制性条文,必须严格执行。原国家标准《城市给水工程规划规范》GB50282-98同时废止。2、《城市给水工程规划规范》1.0.1为适应城市建设发展和给水工程技术进步的需要,更好地贯彻执行国
申请条件申请条件包括:a)已取得选址意见书或国有土地使用权出让合同。b)建设用地面积大于二万平方米,或者建设用地位置特别重要的建设项目,应当编制修建性详细规划;其他建设项目应当编制总平面设计方案。申请条件:《天津市城乡规划条例》(2012年修正)第51条数量限制二、办理材料三、办理流程办理流程形式审查——纸质审查——现场踏勘——审图——听证、招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定或专家评审——公示——
教师编制可以跨市调动。教师在异地工作调动应该按照接收地同意接收、所在地同意放的原则。编制是指组织机构的设置及其人员数量的定额和职务的分配,由财政拨款的编制数额由各级机构编制部门制定,财政部门据此拨款,通常分为行政编制、事业编制。
一、醉驾的处理详细程序 醉驾处理流程如下: 1.抽血。等待验血报告,大约四到五天时间; 2.通知拿验血报告(交300元验血费)。根血液酒精含量定性,小于80/mg的为醉驾,处罚结果:掉扣驾证六个月,罚金2000元。酒精含量大于80/mg的为醉驾,处罚结果:掉销驾证,五年禁考驾证,由交警移交检察法,提起公诉; 3.交警队告知户籍派出所,当事人可以选择办理取保候审; 4.案件将会转交给检
办理建筑工程规划许可证的具体程序凡在**市规划区内新建、临建、扩建、改建、拆建的建筑物、构筑物等各类建筑工程,都必须按规定和程序办理建设工程规划许可证,具体办理程序如下:一、 建设单位或个人持土地使用证和建筑项目申请报告向建委规划科提出建设申请。二、 规划科依据城市总体规划对工程的性质、规模等进行实地踏勘,确定是否准予立项。三、 准予立项后,建设单位持批准立项报告到计委立项,同时下达规划设计委托书
宅基地可以盖房子,但修建房屋应当符合土地利用的规划。农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地,能够利用劣地的不得占用好地,能够占用荒地的不得占用耕地,使用国有土地的必须办理出让手续。 法律依据: 《土地管理法》第六十二条 农村村民建住宅,应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地
你好,需要申请批准文号
酒后驾驶处罚流程 (一)凭执勤民警开具“公安交通管理行政强制措施凭证”罚款单到市公安局交通警察支队违法处理大队业务窗口制作“公安交通管理行政行政处罚决定书”。 (二)凭“公安交通管理行政处罚决定书”到机动车驾驶证核发地或者违法行为地车辆管理所进行为期7天的道路交通安全法律、法规和相关知识教育。机动车驾驶人接受教育后,车辆管理所对其进行科目一考试(道路交通安全法律、法规和相关知识考试,俗称笔试);
城市户口转到农村的程序是:(一)书面申请报告;(二)《入户申请审批表》;(三)《户口簿》、《身份证》;(四)迁入地村委会同意接收证明;(五)迁入地镇人民政府、街道办事处同意接收证明;(六)户口所在县以上劳动保障部门出具的无业证明;(七)迁入地派出所综合调查材料(申请人的个人基本情况、提供的资料是否真实有效等);(八)属夫妻投靠的须提交《结婚证》;(九)属子女投靠父母的须提交《出生医学证明》;(十)
城市户口转到农村的程序是:(一)书面申请报告;(二)《入户申请审批表》;(三)《户口簿》、《身份证》;(四)迁入地村委会同意接收证明;(五)迁入地镇人民政府、街道办事处同意接收证明;(六)户口所在县以上劳动保障部门出具的无业证明;(七)迁入地派出所综合调查材料(申请人的个人基本情况、提供的资料是否真实有效等);(八)属夫妻投靠的须提交《结婚证》;(九)属子女投靠父母的须提交《出生医学证明》;(十)