根据《物业管理条例》规定，即使业主没有入住，在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费。且物业费与装修和入住不相关。
关于什么时候缴纳物业费的情况，根据地区和小区的不同有所不同，但是大部分小区都是开发商交房之日就开始收取物业费了。
业主不缴纳物业费，会被物业起诉，需要缴纳滞纳金的。1．开发商通知你最后交房的日期那天起开始算，因为那时候开发商已经把房屋交给物业费，开发商已经不再补贴物业费。
如果因房屋质量问题未达到交房条件，可以找置业顾问要求减免物业费。2．你到物业公司交房领取钥匙的那天起，开始缴纳物业费（一般是先预交半年）。
详细情况，可以咨询当地权威机构。根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
由此可见，业主在没有特殊情况下，还是要及时缴纳物业费的，避免因为不缴纳物业费被起诉。
业主需要缴纳物业费，除非业主与开发商在合同中对物业费的交纳有时间和条件的约定，否则开发商在交付房屋后，业主应交纳物业费。根据法律规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持
法律分析：根据我们中国的价格法规定：物业费是可以提前收取的，但不同地区的物价局规定预收的月份存在着一些差异。而物业公司为了可以提高服务品质，不得不预付物业费作为流动资金，其主要目的就是为了物业服务做准备，且只有在能够持续滚动的状况下才能够把控好物业服务品质，所以就只能提前让业主们缴纳物业费了。法律依据：《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则
一般来说业主必须交纳物业费，但出现下列情况，业主可以不交纳物业费： 1、业主在还没有收到房子之前，物业就要业主交纳物业费的，业主可以拒交； 2、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件，业主可拒交； 3、物业公司要求交纳水电煤气等不在业主交纳范围内的费用的，可以拒绝。法律依据：《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条 物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定
法律分析：物业费可以减免的情况 1、物业服务不到位： 如果物业出现了服务不到位的情况，业主可以向法院起诉，要求减免物业费。因为业主和物业是有签订相关合同的，双方都必须按照合同的规定，履行双方应尽的义务或者责任，有一方违约，则可提起诉讼。前提是业主一定要掌握证据，可以证明物业确实出现了服务问题。 2、房子空置一年物业费可减免： 根据《物业收费管理办法规定》，在业主大会成立之前，房子在交付以后仍然空置
2022空置房物业费收费标准新规定内容是，根据省市县有关部门对空置房物业费减免政策规定收取物业费。已经交房但尚未入住的房屋全额收取空置房物业费。 一、空置房物业费收费标准2022新规定 空置房物业费收费标准2022新规定：《民法典》第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物
如果是规划计中已经明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等，这部分是产权方的专有部分，因而收费是合法的。如果是公共区域的临时占道停车位，这部分收费则是不合法的。因为这属于业主共有的，如果收费，费用归业主。法律依据：如果是规划计中已经明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等，这部分是产权方的专有部分，因而收费是合法的。如果是公共区域的临时占道停车位，这部分收费则是不合法的。因为这属于业主共有
房子不住物业费应当根据物业服务合同的约定交纳。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费；新房尚未交付导致业主未入住的，物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付。 法律依据： 《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但
物业收取的费用主要是根据你所在小区所定的服务标准结合管理（服务）成本测算得出来的（计算方式有两种：酬金制或包干制），提供的服务需求越高，收取标准越高。政策依据的还是你所在城市物价部门的指导价格来确定，一般来说在指导价标准上下浮动20%之内。你如果觉得过高可以要求物业或业主委员会给你进行解答，咨询清楚物业主要的服务内容。如服务达不到要求你可以向业主委员会提出，由业主委员会要求物业企业降低收费标准或限
没住的物业费交纳时：业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。 法律依据： 《物业服务收费管理办法》第五条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。 第八条 物业管理企业应当按照政府价格主
交了物业费，物业公司还要业主交小区水电公摊费，合法行为。物业费是物业服务企业依照物业服务合同的约定提供物业服务后有权收取的服务费用。小区水电公摊费是物业共用部位、共用设施设备产生的费用或需要由业主分担的物业管理区域内的各类规定费用。两种费用的性质不同，不存在包含与被包含关系。若管理规约、物业服务合同授权物业公司代收水电公摊费用，业主应当向物业公司交纳，同时物业服务人应当定期将代收费项目、标准、金额
1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为有时候业主会直接把毛坯房出租，事实上就是入住了，就应该按100%交纳物管费。2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳”，同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置，又规定一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务
物业向当事人收取自来水加压费是合理的。如果物业属于包干式收费，再次收取二次供水费是不合理的，如果属于按项收费，则属于合理的行为。业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规
物业向当事人收取自来水加压费是合理的。如果物业属于包干式收费，再次收取二次供水费是不合理的，如果属于按项收费，则属于合理的行为。业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规
要，拆迁安置房其性质跟商品房也没差别，但一般物业费标准会低于同类的商品房，不同地区对安置房物业费收费标准的规定不同，详细可以咨询当地物价局。根据《物业项目服务退出管理暂行办法》，只要20%以上按时缴物业费的业主提议解聘，并经过半数以上业主表决通过，业主可炒掉物业服务企业。业主们欠缴的物业费还得缴清。原物业公司可自行收取，或委托新公司收取。一、拆迁安置房物业费应如何处理拆迁安置房其性质跟商品房也没差
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，一般可根据合同约定主张对方交房，如对此存在争议的，可以起诉，避免不必要的损失
1、业主在未交房前不需要给物业费。房屋尚未交付于业主的物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交纳，房屋已经交付于业主的物业费由业主自收房次月起自行交纳。2、法律依据：《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第
需要结合具体的案情等相关证据来分析；还是聘请律师代理解决稳妥，以免权益受损；可以微.信联系付费获得专业咨询并协商代理事宜（微.信手机同步）。
物业收电梯费不合理，可以协商解决，实在不行就到工商等部门解决。物业服务费是物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主收取的费用。【法律依据】根据《物业服务收费管理办法》第五条，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
拖欠物业费不影响过户。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。在旧的相关规定中，未交纳物业服务费的业主，在房屋转移和抵押登记环节将受到一定限制。但经审议，此条款被删除。此次，经表决通过的新规中，包括业主权利义务与业委会职责、业委会换届改选时的资料移交等内
公共能耗费是电梯运营，公共局域夜间照明等额外开支，是需要所有业主承担的
