问：被执行人购买的预售商品房，强制执行时如何办理预查封和协助执行手续?
答：被执行人已将房款全部支付给开放商(被执行人自付一部分，银行贷款一部分)，银行办理了抵押预告登记(预抵押登记)，开发商在预售房产办理抵押权登记之前对银行贷款承担阶段性连带担保责任的商品房预售情形下，预售的商品房被法院预查封后，开发商或被执行人以仲裁或诉讼方式解除合同的，不得对抗人民法院的执行，人民法院可以继续执行预售房产。
人民法院在办理预售商品房预查封时，除向房产登记部门送达预查封有关法律文书之外，还应及时向开发商送达预查封裁定和协助执行通知书，告知预售商品房已被法院预查封，擅自向被执行人退款承担法律责任。
在人民法院办理预售商品房预查封后向开发商送达预查封裁定和协助执行通知书前，开发商已退还给被执行人的款项，在变价款中预先扣除支付给开发商。
向开发商送达预查封裁定和协助执行通知书后，开发商擅自退还给被执行人的款项，由开发商自行追索。
对于开发商已退还银行的相应款项，在变价款中预先扣除支付给开发商。开发商尚未退还银行相应款项的，在变价款中预先扣除银行贷款相应款项支付给银行，并通知开发商。
被执行人已将房款全部支付给开放商(被执行人自付一部分，银行贷款一部分)，银行办理了抵押预告登记(预抵押登记)，开发商在预售房产办理抵押权登记之前对银行贷款承担阶段性连带担保责任的商品房预售情形下，预售的商品房被法院预查封后，开发商或被执行人以仲裁或诉讼方式解除合同的，不得对抗人民法院的执行，人民法院可以继续执行预售房产。人民法院在办理预售商品房预查封时，除向房产登记部门送达预查封有关法律文书之外，
一般情况下，食品经营许可证在20个工作日内可以办下来。作出准予经营许可决定后，应自作出决定之日起10个工作日内向申请人颁发食品经营许可证。食品经营许可申请程序如下：1.填写食品经营许可申请表并提交相关材料；2.递交相关材料，领取材料接收凭证或受理通知书后等待许可核准结果。3.领取《食品经营许可证》。
通常出现逾期不还款的情况，我们的主要维权方式有：1.积极与对方协商，催促其履行债务；2.凭证据和对方信息向法院申请支付令；3，凭证据和对方信息向法院提起民事诉讼。更多复杂的自然人间借贷法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
你好，如果是属于夫妻一方自己的婚后财产，不会。如果属于婚后夫妻的共同财产，属于被执行人的那一部分会被执行。
通常出现逾期不还款的情况，我们的主要维权方式有：1.积极与对方协商，催促其履行债务；2.凭证据和对方信息向法院申请支付令；3，凭证据和对方信息向法院提起民事诉讼。更多复杂的自然人间借贷法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
婚后房改房算共同财产。如果购买的房屋属于夫妻一方单位所有，房屋所有权一般属于住房产权单位的干部职工所有。房改房属于个人财产或夫妻共同财产，要看房屋产权证取得的时间是在婚前或婚后，假如是一方婚前取得的，属于其个人财产；如果是婚后获得的，则是共同财产。 法律依据： 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）
若双方的房屋转让合同有关于卖方户口的迁出、买方户口迁入的明确约定，则卖方拒不迁出的行为构成违约，按合同约定承担违约责任；若双方合同对此并无明确约定，卖方应履行将其户口迁出的合同附随义务
住宅的设计使用年限一般为50年，而住宅的产权年限一般是70年，到期自动续期，重建的话可依法批报。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年
需要办理社保续接转移手续
建议向12315投诉，或者通过司法途径解决
如果及时采取措施，网络上被骗的钱有可能追回。当事人应该第一时间拨打110报警，详细告知骗子的银行账号、电话等相关信息。犯罪分子的骗取的钱转移地很快，因此一旦意识到自己被诈骗，应立刻报警，警察有可能可以将骗子的账户冻结，这样钱被追回的可能性比较大。
您好！可以协商。如需更多帮助，可以查阅我们的购买商品房全程法律指导及风险防控法律服务产品
可以这么说，劳动者发生工伤后，用人单位跟保险公司报案后，劳动者获得了相应的赔偿金额后，仍然可向当地人社保部门工伤科申请工伤认定，最终如果能评上伤残等级的，用人单位仍然要承担劳动工伤赔偿费用。可以这么理解，用人单位在未给劳动者办理社保情况下，给劳动者购买商业保险的，只能当做一种福利，用人单位该赔偿的依旧要赔偿，差不多相对于“白买了”雇主责任险。 根据本人对商业保险赔付的规则了解，如果用人单位给劳
您好，关于买的抵押车被抢可以立案吗问题，你可以从以下几个方面考虑维权：第一，直接报警处理，由公安部门介入，虽然车辆设置抵押权，但是所有权人还是对车辆具有所有权的，任何人无权使用私权利抢走车辆，否则属于违法，严重的承担刑事责任。第二，直接去法院起诉，要求返还被抢车辆，如果有必要可以申请法院财产保全，扣押被抢车辆。第三、与对方和解，私下协商解决办法
只要说商铺有房产证，那就靠谱，即使是格子铺出来的一小间，小间的话也是有产权的。就怕是这种没有产权的小铺子，只是有使用权，开发商随意在哪里画的格子铺，这样的话保证以后不会出现纠纷，那就不好说了。
你好，发票应该是商家必须提供的，具体是什么原因让交钱才给
你好，根据你的描述，房屋可能存在质量问题，建议你先不要收房，如果确认存在质量问题，再根据情况来确定下一步方案。你可以点击我的头像详细咨询，张彦律师团队将尽全力维护你的合法权益，以上由张彦律师团队助理律师甘回复，如果觉得对你有帮助，请给个好评，谢谢
北京房产律师靳双权团队，专注房产纠纷15余年，办理大量房产买卖，二手买卖纠纷，离婚房产分割，继承房产纠纷，拆迁房产纠纷。经验丰富，值得信赖。 原告诉称李一向本院提出诉讼请求：对被继承人陈小遗留的位于B市1号房产（以下简称“涉案房屋”）中涉及李大工龄的财产利益部分依法分割继承。原被告是兄弟姐妹关系。父亲李大于1980年去世，母亲陈小于2016年8月7日去世。父母去世后留有位于B市1号房产，该房产登记
有的开发商因为营销策略的关系会改变楼盘的名称，所以可能查不到预售许可证，但是首先你可以看一下许可证中楼盘地址，其次你可以要求开发商拿出正式购房合同，合同上写明的楼盘名称必须与预售许可证名称—致，否则可能办不到房产证如何了解商品房的土地使用性质你应该先查询一下土地的使用性质，这个在合同上也应该会有一般居住用地商品房的使用年限是70年，综合用地50年，商业用地40年但是这个是最高使用年限，不一定居住用
通常出现食品安全问题，我们的维权方式有：1.保留证据，与商家协商赔偿和解；2.拨打全国统一的食品药品监督管理部门投诉举报电话“12331”，或12315消费者权益保护热线，向消协或有关行政部门投诉；3.向人民法院提起诉讼。更多复杂的食品安全法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
