避免不必要的争议，经买卖双方充分协商，达成如下协议
1、房款支付情况的说明：买卖双方房屋合同约定的房屋总价为一万元整。目前买方已支付卖方万元，剩余_万元尾款。原合同约定的房屋存在一万元的按揭贷款。
贷款时间于M日，贷款年限为一年，目前已还款一年多，所还贷款中本金为：元整。剩余贷款本金为：元整。
2、剩余贷款转作房屋尾款的协议：由于剩余房贷本金与房屋尾款相当，经双方协商同意，买方以卖方的名义继续偿还银行贷款，偿还时间从开始，直至房贷还清，并以此作为房屋尾款。
卖方之前偿还房贷的本金，买方以现金的方式支付给卖方。卖方有义务协助买方办理偿还房贷及提前还贷的相关事宜。买卖双方经协商约定同意后，房屋价款不存在遗留争议。
3、本协议经双方签字后生效，与房屋买卖合同具有同等效力。甲方（签名或盖章）乙方（签名或盖章）公正证人：公证单位：签订日期
甲方：（出租人）乙方：（承租人）双方经友好协商，根据《民法典》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议，房屋租赁补充协议。第一部分房屋概况第1条甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有.（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）第2条房屋法律概况1、房屋所有权
甲方： 乙方： 鉴于甲乙双方年月日签订的房屋租赁合同(以下简称租赁合同)，为进一步明确双方的权利义务，双方达成如下补充协议： 1、甲方收到房屋款后应该开具合法有效的收据凭证。 2、在履行租赁合同过程中，非乙方原因，房屋或其附属设备设施自然损坏，由甲方负责维修，甲方收到乙方关于维修通知3日内仍不履维修义务的，乙方可自行维修，因此产生的维修费用，由甲方承担。 3、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住
范X 出卖人： (简称甲方) 买受人： (简称乙方) 在甲、乙双方于(以下简称元合同)基础上，经双方平等、自愿协商一致，签订本补充协议，双方共同遵照执行。一、甲方出售给乙方的房屋位于 项目，该房产为写字楼。本合同及协议所指写字楼 “ ” EX名称为暂定名，甲方有权更改名称，且名称的更改不影响本合同的执行。乙方不得以写字楼名称更改为由要求解除合同及协议或向甲方索赔。二、乙方接受甲方设置在室内及公共区
房屋买卖协议与房屋买卖合同的法律效力相同吗如果合同被法院或者仲裁机关确认无效，无论双方对合同条款设计得多么缜密、全面，除了个别约定争议管辖机构或者审计单位等程序性条款之外，合同所规定的违约责任将无法适用，可谓“釜底抽薪”，即使您一直诚信守约，也无法依据合同追究违约方的责任。(一)房屋买卖协议有效的构成要件关于合同的生效要件，《民法典》并没有明确规定，依法成立的合同，自成立时生效，结合民事法律行为的
农村房屋买卖合同的效力怎么样
一、房屋买卖合同的除斥期间怎么确定除斥期间，是指法律规定或当事人依法确定的对于某种权利所预定的存续期间，又称预定期间。所以，房屋买卖合同除斥期间是指履行合同的期间，在这期间没有履行房屋买卖合同，是可以撤销房屋买卖合同。二、除斥期间与诉讼时效区别除斥期间和诉讼时效都是以一定事实状态的存在和一定期间的经过为条件而发生的一定的法律后果，都属于法律事件。其目的都在于督促权利人及时行使权利以维护社会经济秩序
“凶宅”这一概念是基于我国特定的传统背景产生的。凶宅表面上通常不影响房屋的使用，但是因为中国人对于房屋赋予了喜庆、祥和、安宁的意义，加之普通民众对于死亡通常具有恐惧避讳的心理，“凶宅”的买卖或租赁价值往往低于市场上所谓正常的房屋。随着近年来房屋买卖市场的发展，涉凶宅类房屋买卖合同纠纷案件屡见不鲜，截止2020年9月，在中国裁判文书网输入“凶宅”（关键词）检索出民事裁判文书408篇。为此，丰台法院南
我来给你说一下房屋租赁合同补充条款意外方面应当怎么写吧：1、乙方对承租方房的确认无安全隐患；2、乙方在使用水、电、煤气过程中，应小心谨慎，使用完毕及时关好闸门、开关，时刻注意安全，防止发生意外。以上就是顾问团为您整理分析的解答，如果您合同拟定上需要帮助可购买模板或请律师代写。您也可以直接联系客服为您解决问题（添加微信/打电话）
房屋买卖合同的诉讼时效是多久 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期为3年，但法律另有规定的除外。 因此，房屋买卖合同中要求给付逾期交楼或逾期付款违约金的诉讼时效亦为3年。 其诉讼时效是从预售商品房合同约定的交楼时间的次日开始计算的，即从知道或应当知道权利被侵害时起计算。 因为业主与发展商签订的预售合同一般是约定按日来计算违约金的，当事人如果超过两年后再起诉，从起诉日前两年之外的违约金给付
集体土地上房屋买卖合同的有效条件：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。《民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式
1，合同编号就是合同备案号。购房合同在网签时合同编号是自动生成的。2，网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。2，购房合同网签流程：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同
【案情简介】雷某与樊某系夫妻关系，双方婚后共同购买了位于重庆市长寿区的商品房一套(全款支付)，登记在雷某名下。2016年5月，王某因做生意需要流动资金，与欧某签订了《房屋买卖合同》，约定将房屋以35万元的价格卖给欧某，对此合同，樊某不知情。后因房屋过户问题产生纠纷，雷某以房屋系其与樊某的夫妻共同财产，自己无权单独处分为由，主张合同无效。欧某以房屋登记在雷某名下，不知是雷某与樊某的夫妻共同财产，且自
指导案例156号：王岩岩诉徐意君、北京市金陛房地产发展有限责任公司案外人执行异议之诉案 （最高人民法院审判委员会讨论通过2021年2月19日发布）指导案例156号 【关键词】 民事/案外人执行异议之诉/排除强制执行/选择适用 【裁判要点】 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定了不动产买受人排除金钱债权执行的权利，第二十九条规定了消费者购房人排除金钱
一、购房总价成违约金基数 有些人会在补充协议中约定“任何一方在合同签订后单方面终止合同，应承担终止合同违约金，比例为合同总价款的20%”，这条款看起来没什么问题，20%的违约金比例也貌似很合理，但其实并非如此。 根据规定，违约金的标准应以违约造成的实际损失计费，最高比例为30%，所以说上述的条款看似对买卖双方有利，实则是单方面加大了购房者的违约成本，毕竟即使开发商违约，他的损失也不会比房价高。
解除房屋买卖合同的基本流程 1、消费者首先与开发商签订一个补充协议，这是一个附条件的关于解除买卖合同的补充协议。 2、消费者再与银行签订一个补充协议，也是一个附条件的解除借款合同的补充协议。 3、开发商归还银行借款，消费者与银行签订的协议中确定的条件出现，消费者与银行的借款合同解除。 4、开发商归还消费者的首付款，并协助办理消费者退房的各种相关手续。 相关知识：解除房屋买卖合同的条件 商品房买卖
因农村房屋买卖引发的纠纷，当事人为了规避宅基地使用权只能集体经济组织成员内流转的法律规定于是产生了既签订了房屋转让合同，又签订了永久租赁合同的情况。当两份合同并存时，如何认定房屋在当事人之间是买卖，还是租赁。1、应当结合租赁合同的内容来判断，考虑租赁合同是否以租赁之名掩盖买卖之实。结合双方的租赁合同内容，双方就房产在以后取得的利益、房屋位置、价款以及其他内容均作出了明确约定，与双方签订的房屋买卖合
合同的补充协议有法律效应吗
合同的补充协议有效吗
农村房屋买卖合同的效力怎么样认定农村房屋可以买卖。但是，不是所有的农村房屋买卖合同都是合法有效的。因为，根据我国合同法的规定，一个合同有效，不仅合同主体要适格，而且内容要合法。在农村房屋买卖合同效力认定上，除依法适用我国合同法关于合同有效、无效规定的一般原则外，还应当遵照国家政策的相关规定。农村房屋买卖分为以下三种：1、农村本集体经济组织成员之间的农村房屋买卖合同，应认定有效。因购买者具有房屋所在
可以，1、房产被法院查封后，当事人不能提起确权之诉最高人民法院印发《关于执行权合理配置和科学运行的若干意见》的通知：26、审判机构在审理确权诉讼时，应当查询所要确权的财产权属状况，发现已经被执行局查封、扣押、冻结的，应当中止审理;当事人诉请确权的财产被执行局处置的，应当撤销确权案件;在执行局查封、扣押、冻结后确权的，应当撤销确权判决或者调解书。2、出卖人拒绝办理房产过户手续，买受人不能提起确权之诉
