一、哪些面积分摊是不合理的
(1)开发商不能把与本幢楼不相连的公用建筑面积分摊到购房人身上。商品房公用建筑面积的分摊是以幢为单位的，分摊的公用建筑面积为本幢楼内的公用建筑面积。
(2)小区会所属于经营性用房且又是独立使用空间，所以不应分摊给购房人。
(3)仅为部分人使用的设施不能算入全楼的公摊面积。
(4)为小区服务的经营性或管理性用房不能作为公用建筑面积，分摊到小区住户身上。
如仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉等，作为人防工程的地下室，单独具备使用功能的独立空间;售房单位自营自用的房屋;为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房，均不应计入公用建筑空间。
二、分摊计算的具体方法地上建筑物分摊土地使用权(地上)面积的计算。
分摊建筑占地面积的公式为：
分摊建筑占地面积=权利人建筑面积×本幢建筑占地面积÷本幢建筑面积;
分摊共用面积的公式：
分摊共用面积=权利人建筑面积×(宗地面积-总建筑占地面积)÷总建筑面积。权利人分摊土地面积=分摊建筑占地面积分摊共用面积。
地下建筑物分摊土地使用权(地下)面积计算公式。
地下建筑物分为两种。
一种是与地上建筑物连为一体的地下建筑物;
另一种是离开地面一定深度单独建造，不能与地上建筑物连为一体的地下建筑物。
《国土资源部关于地下建筑物土地确权登记发证有关问题的复函》(国土资厅函〔2000〕171号)中明确指出：凡是与地上建筑物连为一体的地下建筑物，其土地权利可以确定为土地使用权。
具体登记时，将地下建筑物的建筑面积计入整体建筑总面积，然后按权利人拥有的地下建筑面积占整体建筑面积的比例分摊地面上的土地面积。
离开地面一定深度单独建造，不能与地上建筑物连为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为土地使用权(地下)。具体登记时，其土地面积为地下建筑物垂直投影面积，并在备注栏注明相应地上土地使用权的特征。
土地使用权(地下)在不违反地下建筑物规定的用途、使用条件的前提下，可以进行出租、转让和抵押。
按照文件要求，与地上建筑物连为一体的地下建筑物已经按地上建筑物进行了分摊。离开地面一定深度单独建造，不能与地上建筑物连为一体的地下建筑物的面积分摊可参照以下公式进行：
分摊土地使用权(地下)面积=权利人地下建筑物面积×地下建筑物垂直投影面积÷地下建筑物总面积。
计算中常数的确定。
宗地面积是指楼房所在宗地的总面积，包括建筑占地面积和共用使用权面积，由具备资质的测量机构实际测量确定。建筑占地面积是指建筑物底层房屋闭合线范围内的土地面积，通常以房产测绘的建筑物底层面积为依据。
建筑面积(地下建筑物面积)指建筑物的总建筑面积，通常以房产测绘的建筑面积为依据。地下建筑物垂直投影面积指地下空间利用权的面积，包括进出地下室通道的垂直投影面积，由具备资质的测量机构实际测量确定。
权利人(地下)建筑面积：权利人出资或以其他方式实际所有的建筑面积，通常以房产测绘的建筑面积为依据。
要是当事人不清楚自己买到的一手房的房屋分摊是否合理的情况，建议可以及时将自己要购买房子的户型图拿给专业人士看看，弄清楚它到底是怎么样一回事。
面积分摊是不合理该怎么样解决，自己需要律师的帮助，可以在线咨询律师。
有网友咨询：我平时每个月都按时交物业费的，可年底刚交了物业费没多久，物业贴出通知说要让交公摊水电费，用于小区的公用路灯、楼道里的灯用电等。我觉得我交的物业费里应该都包括这些了呀!物业要求交的这些公摊水电费算不算是重复收费?物业收费有哪些是不合理的?据，有北京房地产相关律师回答了网友的问题。一般看来，物业管理收费会有以下几项不合理的收费，如有被收取相关费用，可以要求相关部门介入维权：1、自立名目收费
您好，这种情况可以投诉处理的
协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
劳动合同的签订方式就一种，就是书面按照《劳动合同法》第16~17条规定来订立劳动合同。 第十六条 劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。 劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。 第十七条 劳动合同应当具备以下条款： (一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人; (二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号
一、公司不发年终奖合法吗 1、公司不发年终奖合法。年终奖由公司规章制度决定。按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的；由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支应当支付其差额部分。 2、法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第八十五条 【未依法支付劳动报酬、经济补偿等的法律责任】用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支
发生一起交通事故后，就需要交警来进行责任认定，责任认定有过错方就需要对受害人赔偿经济损失，如果双方谈不妥的话，就可以向人民法院提起诉讼。那么由谁来支付这个费用呢?在民事诉讼中一般是约定由败诉方承担诉讼费用
协商解决，协商不成起诉解决
是不合理的条件对供应商实行差别待遇的情形依据我国相关法律的规定，属于以不合理的条件对供应商实行差别待遇的情形包括就同一采购项目向供应商提供有差别的项目信息、对供应商采取不同的资格审查或者评审标准等。相关法律规定《中华人民共和国政府采购法》第二十二条 供应商参加政府采购活动应当具备下列条件：(一)具有独立承担民事责任的能力;(二)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;(三)具有履行合同所
竞业协议竞业禁止是指根据法律规定或用人单位通过劳动合同和保密协议禁止劳动者在本单位任职期间同时兼职于与其所在单位有业务竞争的单位，或禁止他们在原单位离职后一段时间内从业于与原单位有业务竞争的本行业单位。”
你好，拆迁不合理的，被征收人可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。国有土地上房屋征收与补偿条例 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的
保险车辆的下列损失和费用，保险人不负责赔偿：（一）自然磨损、朽蚀、腐蚀、故障；（二）玻璃单独破碎，车轮单独损坏；（三）无明显碰撞痕迹的车身划痕；（四）人工直接供油、高温烘烤造成的损失；（五）自燃仅造成电器、线路、供油系统的损失；（六）遭受保险责任范围内的损失后，未经必要修理继续使用保险车辆，致使损失扩大的部分；（七）因污染（含放射性污染）造成的损失；（八）市场价格变动造成的贬值、修理后价值降低引起
(一)近亲结婚的定义 近亲结婚，是指三代以内有共同的祖先，如果他们之间通婚，就称为近亲婚配，也叫近亲结婚。 我国婚姻法明确规定，禁止结婚的情形之一，直系血亲和三代以内的旁系血亲禁止结婚。直系血亲，是指生育自己或自己生育的上下各代血亲，即所谓己身所从出或从己身所出的血亲。上溯至父母、祖父母、曾祖父母等，下至子女、孙子女、曾孙子女等，皆为直系血亲。 旁系血亲指双方之
你好，建议及时协商处理，协商不成可以起诉解决
律师解答农村一户一宅的面积标准是：1、三人以下的为小户，申请建房面积不得超过75平方；2、四至五人的，为中户，申请建房面积不得超过110平方；3、六人以上的，为大户，申请建房面积不得超过125平方。农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80至120平方米。法律依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
你好，土地属于村集体开荒户对于开荒地不享有所有权。可以上报至当地人民政府，获批准后可以获得此块土地的长期使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十条开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十八条下列土地应当用于调整承包土地或者承包给新增人口：（一）集体经济
《中华人民共和国招标投标法实施条例》第三十二条招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。招标人有下列行为之一的，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人：（一）就同一招标项目向潜在投标人或者投标人提供有差别的项目信息；（二）设定的资格、技术、商务条件与招标项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关；（三）依法必须进行招标的项目以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加
个体户需要交税。个体户要纳的税有：增值税、城建税、教育费附加、地方教育费、水利建设基金等等。个体户纳税标准：1、销售商品的缴纳3%增值税。2、同时按缴纳的增值税缴纳城建税、教育费附加。3、还有就是缴纳2%左右的个人所得税了。4、如果月收入在5000元以下的，是免征增值税或营业税，城建税、教育费附加也免征。《个体工商户个人所得税计税办法》对一些主要项目的扣除标准作了如下规定：(1)个体工商户业主的费
直系血亲和三代以内旁系血亲不能结婚。1、直系血亲包括父母子女间，祖父母、外祖父母与孙子女、外孙子女间。2、三代以内旁系血亲：我国现行法律关于亲属关系远近的区分采用传统的世代计算法，即以已身为一代，从已身往上数，父母为二代，祖父母、外祖父母为三代，依此类推，据此，可将三代以内旁系血亲的范围列举如下：(1)同源于父母的兄弟姐妹。包括同父同母的全血缘的兄弟姐妹，同父异母或同母异父的半血缘的兄弟姐妹。异父
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你好，公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。由于我国地域辽阔，各地房价差距较大，因此，公产房拆迁也没有统一的标准。公产房属于国有土地上的房屋，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，应当按照拆迁之时周边同类房地产市场价
