债权人接受开发商以房抵债可以排除执行的情形有哪些

1、债权人与债务人签订商品房买卖合同后，履行商品房过户手续的，可以对抗债务人的其他债权人对抵债商品房的执行。2、基于以物抵债而拟受让不动产的受让人，在完成不动产法定登记之前，该以物抵债协议并不足以形成优先于一般债权的利益。裁判要旨：以物抵债协议与《查扣冻规定》所规定的基于买卖而产生物权期待权具有基础性区别。基于以物抵债而拟受让不动产的受让人，在完成不动产法定登记之前，该以物抵债协议并不足以形成优先

项目可以不招标的情形有哪些涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行招标的项目，按照国家有关规定可以不进行招标。具体详见下文中的规定。《中华人民共和国招标投标法》第四条　任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标。第六十六条　涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工

学生有下列情形之一，学校可以给予开除学籍处分：1、 违反宪法，破坏安定团结、扰乱社会秩序的；2、 触犯国家法律，构成刑事犯罪的；3、违反治安管理规定受到处罚，性质恶劣的；4、 由他人代替考试、替他人参加考试、组织作弊、使用通讯设备作弊及其他作弊行为严重的；5、剽窃、抄袭他人研究成果，情节严重的；6、违反学校规定，严重影响学校教育教学秩序、生活秩序以及公共场所管理秩序，侵害其他个人、组织合法权益，造

行政复议期间具体行政行为不停止执行；但是，有下列情形之一的，可以停止执行： （一）被申请人认为需要停止执行的； （二）行政复议机关认为需要停止执行的； （三）申请人申请停止执行，行政复议机关认为其要求合理，决定停止执行的； （四）法律规定停止执行的。

劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的;(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的;(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;(六)被依法追究刑事责任的。可见，也不是所有的

对于因民间纠纷引起的殴打他人或者故意伤害他人身体的行为，情节较轻尚不够刑事处罚，具有下列情形之一的，经双方当事人同意，公安机关可以依法调解处理：1、亲友、邻里或者同事之间因琐事发生纠纷，双方均有过错的;2、未成年人、在校学生殴打他人或者故意伤害他人身体的;3、行为人的侵害行为系由被害人事前的过错行为引起的;4、其他适用调解处理更易化解矛盾的。

对外国人可以遣送出境的情形有哪些对外国人可以遣送出境的情形具体包括以下几种：(一)被处限期出境，未在规定期限内离境的；(二)有不准入境情形的；(三)非法居留、非法就业的；(四)违反本法或者其他法律、行政法规需要遣送出境的。法律依据《出入境管理法》第六十二条 外国人有下列情形之一的，可以遣送出境：(一)被处限期出境，未在规定期限内离境的；(二)有不准入境情形的；(三)非法居留、非法就业的；

犯罪嫌疑人可以取保候审的情形有哪些 我国刑事诉讼法第六十七条明确规定，人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审： (一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的; (二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的; (三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的; (四)羁押期限届满，案件尚

1、我国《刑事诉讼法》中规定的可以免除刑罚的具体情形包括：情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；犯罪已过追诉时效期限的；经特赦令免除刑罚的；依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的；犯罪嫌疑人、被告人死亡的等。 2、法律依据：《中华人民共和国刑法》第十六条有下列情形之

　　一、单位可以代扣工资的情形有哪些　　单位可以代扣劳动者的工资的情形有：　　1. 代缴的个人所得税。　　2. 代缴的应个人负担的各项社会保险费用。　　3. 法院判决、裁定中要求代扣的抚养费、赡养费。　二、单位可以代扣工资的情形有哪些的法律依据　　《工资支付暂行规定》第十五条用人单位不得克扣劳动者工资。有下列情况之一的，用人单位可以代扣劳动者工资：　　（一）用人单位代扣代缴的个人所得税；　　（二）

国家规定可以补缴养老金的情形(1)经县级以上人力资源和社会保障部门办理正式招工手续，后与单位解除劳动关系，或因为工作调动落空，中断劳动关系等的原固定工、劳动合同制工人(含计划内长期临时工、城镇户籍的临时工)未参保或中断缴费的;(2)职工因自动离职、开除、除名、刑满释放后无公职等原因未参保或中断缴费的;(3)城镇个体工商户和灵活就业人员办理新参保手续的;(4)城镇个体工商户和灵活就业人员中断缴费以及

对于“以物抵债”所签订的房屋买卖合同既要考量所抵债务是否具有优先属性，更要考量该民事法律行为的真实意思表示。一般而言，房屋买卖合同作为“以物抵债”实现方式，双方的真实意思表示在于以房屋这一标的物的转让作为旧债清偿的方式，不同于实质意义上的房屋买卖。在房屋过户之前，买卖合同所产生的新债并未消灭，致新债旧债并存，故买受人对抗买卖合同之外的申请执行人权利不应超出旧债的效力范围。《最高人民法院关于人民法院

可以以房抵债，但是应当是当事人协商一致，债务人与债权人所达成的以债务人的或经第三人同意的将其依法所有的房产归债权人所有，用以清偿债务的方式被称为以房抵债。法律依据：《民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人

一、可以要求开发商退房的情形有哪些1、可以要求开发商退房的情形有：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履

房贷是可以申请延期的，但并不是所有。对受疫情影响失去收入来源的人群，要在信贷政策上予适当倾斜，灵活调整住房按揭贷款，信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第六百七十八条，借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

可以提前退休职业有哪些一、特殊工种目录：1.电工作业。含发电、送电、变电、配电工，电气设备的安装、运行、检修(维修)、试验工，矿山井下电钳工;2.金属焊接、切割作业。含焊接工，切割工;3.起重机械作业。含起重机司机，司*工，信号指挥工，安装与维修工;4.企业内机动车辆驾驶。含在企业内及码头、货场等生产作业区域和施工现场行驶的各类机动车辆的驾驶人员;5.登高架设作业。含2米以上登高架设、拆除、维修工

对于买方而言，需要缴纳契税(视情况而定)、印花税和登记费等。1，购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1%;2，购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1.5%;3，购买普通住宅但非首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的3%;4，购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3%。对于卖方而言，会涉及到的税费有营业税及附加、个人所得税和交易手续费等。1，普通住宅满

房贷抵个税是指把工资先扣去房贷利息再来缴税，房贷抵个税已经在很多国家实施了。那么，房贷抵个税的细则有哪些?下面是小编带来关于房贷抵个税细则的内容，希望能让大家有所收获!1、计算方法每个月发放的工资要先扣除每个月还贷利息的钱以后再在这个基础上扣税。因为基数变小了，所以我们要付的税相应也减少很多。这样我们每个月到手的工资也就能够更加多一些了，所以很多人都希望这个规则快点落实。2、准备申请资料如果大家要

二手房交易过程中常见的陷阱 一、交房条款不具体 买卖合同中一般都写有"销售方遇不可抗力导致逾期交房，不承担责任"这样的表述，可是问题是所谓的“不可抗力”具体是什么，却没有标注清楚，所以购房者一定要注意对此条款进行具体规范，写明详细的内容并约定。 二、房屋面积不准确 有的房屋在合同中的面积与实际中的面积是不一样的，虽然有一定的误差是可以理解的，但是如果超过了合理范围，就应该在合同中明确标注。购买者

一、契税。对于非住宅的房产，在二手房交易过程中契税需要交纳成交价格的百分之三。一般这项费用都是由买方来承担的。二、印花税。非住宅二手房交易的印花税与公司有所不同，非住宅二手房交易的印花税是按照千分之一来征收的。三、营业税。非住宅性质的二手房交易是按照实际成交价格与原购买价格的差额×5.5%的标准交纳。一般卖方承担。单位销售或转让其购买的不动产或受让的土地使用权，全部收入与不动产或土地使用权的购买或