鉴别房地产中介机构的合法性
1、要查验中介服务机构是否具有工商行政管理部门核发的“营业执照”，税务管理部门核发的“税务登记证”。
2、要查验中介服务机构是否在房地产行政管理部门登记备案，是否取得“房地产中介服务机构资质证书”，尽量选择具有品牌和规模的中介机构。
3、要查验为您服务的经纪人是否取得房地产经纪人资格证书。
4、查询房地产中介机构资质和经纪人的执业资格证书，可登录房屋管理政务网通过以下路径查询：政务公开——业务信息——在线查询。
输入关键字，点击“中介服务机构资质”、“岗位证书”即可分别实现模糊查询。
8、承购、承租自己提供经纪服务的房屋。
9、为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务。
10、法律、法规禁止的其他行为。
根据《房地产经纪管理办法》第二十五条规定房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：
1、捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格。
2、对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价。
3、以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易。
4、泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益。
5、为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利。
6、改变房屋内部结构分割出租。
7、侵占、挪用房地产交易资金。
综上所述，鉴别房地产中介机构，首先确定其是否有营业执照，是否符合基本的中介机构设立的条件;然后根据《房地产经纪管理办法》考察其是否有不法行为。
为了保护自身的权益，无论租房还是买房都不要选择私人的，手续不齐全的小中介。如果您的情况比较复杂，也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
这个社保缴纳原因是你和单位一起造成的还是单位单方安排的缴纳社保的？如果单位单方安排的，导致你无法领取就业补贴，可以提起劳动仲裁要求单位赔偿损失的。
一、驾驶证注销驾驶证注销惩罚地意味比较少。一般有七种情况，注销后如果条件合适。可以随时再申请驾驶证，1、【注销不是惩罚地法律依据】《道路交通安全法》第八十八条对道路交通安全违法行为地处罚种类包括：警告、罚款、暂扣或者吊销机动车驾驶证、拘留，2、【何种情况注销地法律依据】《机动车驾驶证申领和使用规定》第四十二条机动车驾驶人具有下列情形之一地。车辆管理所应当注销其机动车驾驶证一死亡地二身体条件不适合驾
一、驾驶证年审驾照年审手续流程： 1、如果说你没有空到车管所办理，可以迟点去，不会被罚款，但是不能超过一年。 2、驾照年审所需资料：提供驾驶证副本原件、身份证、机动车驾驶员身体条件证明 3、给你个试卷让你回答几个问题(要交1元钱) 第四十八条年龄在60周岁以上或者持有大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车、无轨电车、有轨电车准驾车型的机动车驾驶人，应当每年进行一次身体检查，在记分周期结束
父子关系证明一般是由户口登记根据登记记录出具，同时户口登记蔳上有明确的父子关系可母子关系的关系记载。 但也会出现成人后在外地工作，成家后而另立户口本了，在本人的户口登记记录中和户口登记蔳中也不会有记录，所以所在地派出所（户政管理机关）无法出具本地登记之外的的人员的关系证明。这样就须去本人出身地或户口迁出地开具证明了，人出生后报户口时，会明确留下父母的信息，到原出生地管理户口的派出所，经过民警
我不想起诉离婚，就想他自己主动提出离婚，我想要孩子的抚养权
一、根据《劳动合同法》第七条、第十条第十四条规定，用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系，建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。劳动合同一般在用工之前或者用工时签订，也可以在用工一个月内签订。 根据《劳动合同法》第八十二条规定，用工一个月满没有签订劳动合同的，用人单位应当从满一个月的次月起，向劳动者支付二倍工资。 如你所述，三个月试用期满签订劳动合同违反法律强制性规定，你可以从用工的第
一、房地产中介的收费标准是怎样的 1.所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。 2.房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，无论成
担保人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 2 保证合同应当包括以下内容: (一)被保证的主债权种类、数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)保证的方式; (四)保证担保的范围; (五)保证的期间; (六)双方认为需要约定的其他事项。 保证合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。
您好，可以向劳动局投诉的
法律分析：查别人的身份证违不违法需要根据情况，具体如下： 1、国家机关或者金融、电信、交通、教育、医疗等单位的工作人员窃取或者以其他方法非法查验公民身份证，获取公民个人信息，构成侵犯公民个人信息罪，是违法行为； 2、因为工作需要而查验身份证的，则不是违法行为。根据相关规定，人民警察依法执行职务，经出示执法证件，可以查验居民身份证。法律依据：《中华人民共和国居民身份证法》第十五条 人民警察依法执行
被人殴打致伤多处骨折，打人者应该受到的法律惩罚。 故意伤害他人身体是违法的，具体怎么处罚，一般看造成什么样的损害结果： 一、如果造成他人轻微伤以下结果的，违反治安管理处罚法，可以罚款、拘留； 二、如果造成他人轻伤以上后果的，涉嫌故意伤害罪，可处三年以下有期徒刑、拘役或管制，具体看案情。 三、民事赔偿方面，无论是否造成什么伤，受害人均可以要求赔偿。
1、现在不允许买断工龄。2、企业不能以员工年龄大为由解除劳动合同。3、《劳动合同法》第四十八条用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金
公安机关扣押物品的规定为：对扣押的物品、文件首先要做好登记，然后分别情况入卷，予以妥善保管或者封存，不得使用或损毁。对于扣押的物品、文件，任何单位和个人都不得以任何借口进行毁坏、使用或者自行处理。 法律依据： 《公安机关办理刑事案件程序规定》第二百二十三条 在侦查过程中需要扣押财物、文件的，应当经办案部门负责人批准，制作扣押决定书；在现场勘查或者搜查中需要扣押财物、文件的，由现场指挥人员决定；但扣
1、如果是姊妹几个赡养老人，一般都是平分，都是亲人，有钱的出钱，有人的出人就行了。2、如果父母已经死亡或父母无力抚养的，有负担能力的兄、姐对未成年的弟、妹，有扶养的义务。3、由兄、姐扶养长大的有负担能力的弟、妹，对于缺乏劳动能力又缺乏生活来源的兄、姐，有扶养的义务。4、根据民法典的规定，有负担能力的兄、姐，对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的弟、妹，有扶养的义务。由兄、姐扶养长大的有负担能力的
你好，五年以后可以申请。
律师解答小区公共绿地被侵占，可以报告物业。经物业协调，侵占人仍不改正侵权行为，业主大会或者业主委员会可以向行政主管部门报告或者投诉。除此以外，也可以到人民法院起诉该行为人。《民法典》第二百八十六条第三款规定，业主或其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。第二百八十七条规定，业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自
房地产中介的收费标准是：房屋买卖中介费的收费标准为房产交易额的0.5％至2％，房屋租赁中介费的收费标准为半月至一月的成交租金额，由双方协商议定一次性计收。根据《民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害
律师解答业主私自拆除承重墙的，由房地产行政主管部门责令其改正，并按照具体情况对业主处一定数额的罚款。此外，如果业主私拆承重墙的行为导致相邻业主权益受损的，相邻业主可请求其停止侵害，并依法进行赔偿。法律依据《住宅室内装饰装修管理办法》第三十八条住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款：（一）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖
法律分析村委会欠钱不还的，债权人可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式要回来，如果当事人要提起诉讼，可以准备好起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院。法律依据《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十八条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告
依据我国相关法律的规定，对推翻手机录音证据的，可以提供相应证据证明录音不符合证据规则，例如不是原始的载体、录音不完整、录音取得是非法侵犯他人合法权益等。调查人员调查收集计算机数据或者录音、录像等视听资料的，应当要求被调查人提供有关资料的原始载体。提供原始载体确有困难的，可以提供复制件。提供复制件的，调查人员应当在调查笔录中说明其来源和制作经过。下列证据不能单独作为认定案件事实的根据:(一)当事人的
