疫情情况下租赁合同怎么办
疫情属于不可抗力。所以受疫情影响,承租人可依据“不可抗力”的有关合同规定请求减免部分租金;而对于承租人或出租人认为继续履行租赁合同损失过大,请求提前终止租赁合同的,双方可根据具体情况选择以支付对方违约金的方式终止租赁合同的履行。
《中华人民共和国民法典》第一百八十条规定:因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
《中华人民共和国民法典》第五百九十条规定:当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。
因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定:有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
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如果两份合同签订时间有先后顺序,且两份合同均属有效合同,除当事人有特别约定外,可根据合同成立的时间先后,以后一合同确定的内容为准。如若签订时间相同的合同,一般以实际履行的合同为准
物权法第六十三条第二款规定:“集体经济组织、村民委员会或者其负责人作出的决定侵害集体成员合法权益的,受侵害的集体成员可以请求人民法院予以撤销。” 集体所有的财产一般要由集体经济组织经营管理,村民委员会也可以代表集体经营管理村集体所有的财产
你好,劳动合同到期公司不续签,只能是劳动合同的到期终止,你就按正常的离职手续办理就可以了。每家公司的办理方式都不太一样,你可以向你公司的人力资源部去咨询。按新的《劳动合同法》中的规定,公司应支付你个月的补偿金,其中为你在公司服务的年限,半年以下的按0.5个月算,半年以上的按1个月算。如果公司没有提前通知(至少提前3天),那公司就还应支付1个月的工资代通知期。你的情况是和派遣公司签的话,这样的情况又
首先需要做好房屋现有价值的证据保全乃至公证工作,防止可能出现的偷拆、漏拆;其次需要保持积极沟通、协商的心态,依法维权;第三需要正确运用政府信息公开、确认行政行为违法等诉讼策略
烟草证是不能转让的,经营地址、企业行使发生变更的,烟草许可不会继续有效,此时应当重新申请。根据相关法律规定,到期日前三十日应当提交延续申请。法律依据:《烟草专卖许可证管理办法》第三十一条 烟草专卖许可证的持证人改变经营地址(因道路规划、城市建设等客观原因除外)或者具有国家烟草专卖局规定的其他情形的,应当重新申领烟草专卖许可证;所持有的烟草专卖许可证其他登记事项发生改变的,应当及时变更烟草专卖许可证
根据原劳动部《关于劳动者解除劳动合同有关问题的复函》规定,劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,既是解除劳动合同的程序,也是解除劳动合同的条件。劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,解除劳动合同,无需征得用人单位的同意
商品房网签一般情况下购房者都会与开发商先签订草拟合同,草签完成后,打印出来,双方确认无误之后,再统一在网上签订正式合同,签订完成后,相关部门进行备案审核
没有租赁合同导致办法办理居住证,因此不能就近上学的,可以签订租赁合同或者是上别的学校。若是签订租赁合同的,合同上应写明当事人与房屋的基本信息,房屋用途写明用于学区教育,并注明租赁期限、租金数额及交付方式、维修责任、解除合同的条件、违约责任以及当事人约定的其他条款等。
您是物流公司的员工吗?如果是,那么货物淋湿的责任由物流公司承担,物流公司赔偿后找您追偿,因为被淋湿,您也是有疏忽大意的责任的
收到赃物主要看行为人主观上是否为明知,明知是赃物而收购的,涉嫌掩饰、隐瞒犯罪所得、收益罪,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金
你好:报警解决依法处理
你好,可协商解决,最好和平解决
建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决
汽车租赁合同范本 出租方: 合同编号: 签订地点: 承租方: 签订时间: 年 月 日 根据《中华人民共和国经济合同法》及交通部、国家计划委员会等部门联合颁布的《汽车租赁业管理暂行规定》。为明确出租方(甲方)与承租方(乙方)权利义务关系。经双方协商一致,订立本合同。 第一条 租车期限 甲方将 牌车 辆,车牌号码 从
突然离职公司有权扣工资。劳动者没有提前一个月通知即离职的,属于违法解除劳动合同,应当赔偿由此给用人单位造成的损失。但用人单位需承担损失的举证责任。对确实造成损失的,可以从工资中予以扣除。但每月扣除的部分不得超过当月工资的20%,且扣除后的工资不得低于当地最低工资标准
被骗后,建议马上报警解决,维护自身合法权益。
你好,你可以去说明情况
请告知房产证上的规划来为你分析。你可以起诉邻居,要求拆除
1、特殊工种的工作年限是累计计算的,而不是按连续工作年限计算的;2、如果按照有毒有害工种退休,只要满8年;如果按井下或高温工种退休,要满9年才能提前退休;如果从事高空和特别繁重体力劳动的必须在该工种岗位上工作累计满10年;3、曾经从事过两个以上特殊工种的人员,可将两个及以上特殊工种的实际年限相加,退休条件按从事特殊工种要求的工作年限来确定
律师解答法拍房有租赁合同的,拍卖后,租赁合同仍然有效。根据法律规定,租赁物在承租人租赁期限内所有权发生变动的,租赁合同的效力不会受到影响。因此,法拍房拍卖后,其新业主可按原租赁合同的约定向承租人收取租金,直至租赁期限届满。但如果新业主与承租人协商一致的,也可以解除解除租赁合同。法律依据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。