下水管堵归物业管吗

1.业主下水道堵塞，物业是否管理要看是否是物业的责任。2.物业公司是依据《物业服务合同》的约定提供维修、保安等物业服务的，因此物业公司是否承担责任要看其是否违约。根据合同的约定，物业公司应对小区的公用设施设备进行维护、修缮的义务。下水管被堵造成了损失，首先要弄清楚下水道被堵的原因究竟是什么。如果是因为下水管年久失修，物业公司又没有及时发现维修，使得业主在正常使用过程中造成了溢水，那么物业公司就没有

主要要看此管道是什么管道：若是此管道是大家公用的管道，那么这个属于物业来进行负责维修，若是因其爆裂导致破坏了别人的财产等，这也由物业来进行赔偿；若是此管道是室内的布置的水管，那么就要看交房买房时候的协议；开发商虽然建造房子，单其布置的原始的水管及电线都是有其自己的质保时间的，这个在协议里有所写明；也就是说交房之后的协议时间内水管或者电线出现问题，将有物业承担维修；超过这个质保时间出现的问题，将不再

这要看堵塞的具体位置，假如是公共区域的话，那物业应负责维修。假如是业主自己房屋内的下水管堵塞，或者是业主没有获得同意擅自改管道而造成的堵塞，那应由业主自己负责维修。

属于公共区域的地下室漏水归物业管，具有个人产权的地下室自行负责漏水问题。物业有义务维护物业管理区域秩序，由于没有尽到合同约定的管理义务导致地下室漏水的，物业应负违约赔偿责任。

　　小区内的门面也是属于物业的管理范围，如果小区门面出现了噪音或者是油烟污染等情况，都可以向物业进行反映。下面是小编为大家带来小区门面不归物业管吗的全部内容。希望能够帮助大家解决相应的问题，当然大家也可以咨询。 　　一、小区门面不归物业管吗 　　一般开发商拿地之初，小区的沿街商铺和里面住宅就是一起报批的，就相当于是一个整体。如果是这样的情况，那么商铺就属于小区物业管辖的范围。

家里跳闸没电一般不归物业管，但是可以联系物业有偿报修。因欠费行为供电局停电的，业主应当及时缴纳电费。因欠费行为物业停电的，业主可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉，物业在合同中无约定的情况下无权对业主停电。

家里的下水道坏了一般不归物业管，用户自家马桶或水池排水管损坏，需要业主自已维修，自行支付维修费用，家里的下水道属于小区公共排水管道的，系公共设施，物业应当负责维修疏通，必要时可申请动用维修基金。

小区燃气不归物业管，归天然气公司管理。商品房现售时，其供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施应当具备交付使用条件，由天然气公司收取有关费用，天然气公司可以委托物业代收。

消防归物业管。小区消防设施属于全体业主共同所有，由业主委员会委托的物业公司管理，暂时没有委托物业公司的，由业主委员会管理。小区由两个以上单位管理或者使用的，应协议明确消防责任。

1、楼顶漏水物业该管。物业公司修理房顶可以申请房屋维修基金作为经费。2、根据《物业管理条例》：第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交

外墙渗水归物业管吗1、保修期内精装修房因防水层损坏漏水，一般该由开发商负责维修因使用不当造成损坏应由行为人修复；2、保修期内毛坯房因防水层损坏漏水(1)如果在收房时客户曾亲自对24小时闭水实验进行确认，由客户负责；(2)如果客户没有亲自确认，开发商只有竣工验收合格证，能证明客户人为损坏的由客户负责；不能分清责任的，双方协商解决，协商不成，申请第三方鉴定，费用由鉴定后责任方负责；3、保修期外防水层因

家里跳闸不归物业管。根据相关规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。《物业管理条例》第五十六条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，

家里跳闸不归物业管。根据相关规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。《物业管理条例》第五十六条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，

如果是家中的电路损坏，不归物业管

小区物业不归社区管。国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

若楼房的下水管道损坏了，一般应当由责任人负责修理，无责任人的，应当由物业进行修理。《物业管理条例》规定，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。法律依据：《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业

1、下水管主管（也就是公共下水管）堵，物业负责，分户管堵了业主自己负责；2、公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通；3、如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。4、《物业服务收费管理办法》第十一条，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域

镇卫生院不归镇政府管，归县政府和县卫生部门管。镇卫生院由县（市、区）政府负责举办，县（市、区）政府卫生行政部门负责监督和管理，乡镇政府应当给予协助和支持。

反贪局归检察院管。反贪局是检察院的内设机构，负责对全国检察机关办理贪污贿赂、挪用公款、巨额财产来源不明、隐瞒境外存款、私分国有资产、私分罚没财物等犯罪案件侦查、预审工作的指导。

1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。 2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。