门铃是否归物业管

门铃是否归物业管

1个回答

　　如今小区的管理越来越严格，如果没有业主的允许，可能来访者连楼下的大门都进不去，那么门铃是否归物业管？接下来将由小编为您介绍关于门铃是否归物业管其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

　　一、门铃是否归物业管　　室内对讲门铃是业主家的私有设施，不归物业管理，如果损坏可有偿维修。但是门口的对讲主机归物业公司管理。

楼外对讲主机和主线是归物业管的，如果出现问题是由物业管理单位负责维修的。业主室内对讲机出了问题可分两种情况处理：

　　（一）如果对讲机在保修期内的话可以请物业协调对讲机厂家维修或更换。

　　（二）过了保修期的就要业主自己出钱维修了，可以请物业帮忙进行协调。　　二、物业管理的范围　　（一）房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房）的维修、养护和管理。

　　（二）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、烟道、共用照明、供配电系统、供水系统、消防设施设备、电梯）的维修、养护、管理和运行服务。

　　（三）本物业红线内属物业管理范围的共用设施（道路、室外下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、路灯、自行车棚）的维修、养护和管理。

　　（四）本物业规划红线内属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点等）的维修、养护和管理。

　　（五）公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

　　（六）本小区红线内车辆行驶及停泊的管理。

　　（七）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等护卫服务工作（但不含人身、财产保险保管义务和责任）。

　　（八）物业及物业管理档案、资料。

　　（九）法规和政策规定由物业公司管理的其它事项。　　三、物业管理费收费标准　　收取物业费的标准由当事人根据管理事务和业务协商决定，协商后的价格要向行政主管部门进行备案。

物业费的标准法律没有具体规定，法律只规定了物业服务公司和业主关于物业费可以自行协商，但需要向相关行政主管部门进行备案，不得违反法律规定。

　　以上便是小编为您带来关于门铃是否归物业管的相关知识，楼外对讲主机和主线是归物业管，但是室内对讲门铃是业主家的私有设施，如果出现损害，根据情况确定由谁负责，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询的律师。