法律分析：会所一般是指规划部门批准的商业配套用房，它主要用于向业主提供商业、娱乐、文体等配套服务。会所作为小区的配套设施，经营者在依法自主经营的前提下，应遵守业主规约，不得损害业主的合法权益。
会所经营中对业主造成损害的，业主可以向相关行政主管部门投诉，要求予以查处。业主对侵害自己合法权益的行为，也可以依法向人民法院提起诉讼。
因该会所在小区内，其应遵守小区业主大会、业主委员制定的管理规约，服从小区物业服务企业的管理。会所经营者夜间经营产生的噪音等干扰了业主的正常休息和生活，业主可以根据《物业管理条例》第 45 条的规定，对会所经营者经营中对业主造成的不便，要求物业服务企业予以制止。
同时，物业服务企业应向相关行政主管部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
因此，业主对其违法经营行为，可以要求相关部门查处。只要业主有充分证据证明会所营业给业主生活、休息带来不便和侵害，业主向人民法院起诉，要求会所经营者排除妨碍、消除影响、赔偿损失的，就会得到法律的支持。
实践中，若房产开发商在住宅开发建设中，将小区会所作为一个独立的房地产项目进行报批，并进行规划、设计和建设，且小区会所的面积没有摊入小区共用分摊面积，并办理了独立产权的，则小区会所的所有权属于开发商，开发商对会所依法享有占有、使用、收益和处分的权利，但会所的开办及经营仍应遵守相关规定及业主规约，若会所违规经营或产生噪音，影响居民正常生活，业主可以向相关部门进行投诉或直接向人民法院起诉。
若小区会所项目报批时是作为小区的附属设施、其建造成本等均已分摊到业主的公摊面积中，此时。业主购买物业服务时包含了会所，会所的所有权属于业主，业主可以通过业主大会、业主委员会对会所如何使用作出决定。
若小区会所所有权是开发商的，开发商可以根据实际情况自己经营，也可以出租给他人经营，这完全是所有权人对物的使用和处分行为，他人无权干涉；
但小区会所必定是小区的配套设施，开发商在售楼时，也会对物业买受人做出一些承诺，因此关于小区会所的使用，所有权人也不能为所欲为。
如果开发商在售楼时对小区的会所使用功能有明确约定的，应按照合同的约定处理；开发商违反的，应承担违约责任。
法律依据：《物业管理条例》
第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
《娱乐场所管理条例》
第七条 娱乐场所不得设在下列地点：
(一)居民楼、博物馆、图书馆和被核定为文物保护单位的建筑物内；
(二)居民住宅区和学校、医院、机关周围；
(三)车站、机场等人群密集的场所；
(四)建筑物地下一层以下；
(五)与危险化学品仓库毗连的区域。
娱乐场所的边界噪声，应当符合国家规定的环境噪声标准。
《中华人民共和国民法典》
第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。
业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。
除非发生危及房屋安全的紧急情况，否则，使用公共维修基金须业主共同决议后才能实施。而且公共维修基金并非由物业进行管理，物业原则上无法做到强制性动用。
楼上扰民，楼下应该如何维权对于这种相邻权受到侵害的情况，首先应该及时向相关部门(物业、居委会)反映，请求帮助解决;而对于调解未果的，则可依据上述法律规定，向法院提起诉讼，要求排除妨碍、赔偿损失。需要加以说明的是，如果向法院提起诉讼，则需要由相关部门对楼上传出的“音乐”噪音做出鉴定，证明噪音的确影响到了相邻的正常生活。如果楼上邻居家的“音乐”声确实达到了噪声的标准，则应该立即改正其不当行为，并承担相
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相关事实，证据情节等，联系本律师详细咨询。
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不具备交房资格，可以不收房，并且可以追究开发商延期交房的责任
楼下业主违规在阳台进行房屋搭建的可以要求物业予以制止，发出整改通知；并可以向有关行政管理部门报告以及向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令拆除，业主拒绝履行的可以提起诉讼。法律依据：楼下业主违规在阳台进行房屋搭建的可以要求物业予以制止，发出整改通知；并可以向有关行政管理部门报告以及向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令拆除，业主拒绝履行的可以提起诉讼。法律依据：《物业管理条例》第四十五条 对物业管
交了物业费用，物业公司只开了收据，不给开发票，那么你可以要求物业公司给你开具发票，如果物业公司不能开具发票的话，你可以向税务部门投诉，也可以向住建局的物业科进行投诉，只要你交了物业费用，物业公司就有义务给你开具发票。开发票是物业公司应尽的义务和责任，而且不开发票还涉嫌偷税漏税。法律规定：单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。所以物业公司
对扰乱单位秩序的行为，一般应当由公安机关对行为人处警告或者二百元以下罚款；如果情节较重的，则由公安机关对行为人处五日以上十日以下拘留，还可以并处五百元以下罚款。 法律依据： 《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十三条 有下列行为之一的，处警告或者二百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款： （一）扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序，致使工作、生产、营业、医疗、教学、
交了物业费用，物业公司只开了收据，不给开发票，那么你可以要求物业公司给你开具发票，如果物业公司不能开具发票的话，你可以向税务部门投诉，也可以向住建局的物业科进行投诉，只要你交了物业费用，物业公司就有义务给你开具发票。开发票是物业公司应尽的义务和责任，而且不开发票还涉嫌偷税漏税。法律规定：单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。所以物业公司
法律分析：噪音扰民，属于城管管辖的范围。现在全中国城管统一电话是12319，可以拨打城管投诉电话12319，进行投诉。一般城管都会接受这样的投诉，对其进行罚款并劝其整改。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》 第五十八条 违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告;警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。
居民小区内的违法建设由哪个部门管理如下：物业是第一道管理部门。再往上一级，就是街道的综合治理办公室（简称综治办）
物业收取电损费，合同中有约定的，而且业主同意的，合理；合同中没有约定的，业主可以拒绝缴纳。如果双方就此费用无法达成一致，无法解决可以向法院提起民事诉讼解决。法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另
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