以租代售合同书

以租代售合同书

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以租代售合同书

出（出卖人）：

承（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，双方在平等、自愿，协商一致的基础上，就房屋以租代售达成以下协议：

第一条　房屋的基本概况

1、出卖人的房屋位于；项目名称：；

2、该项目规定用途为；土地使用年限自年月日至年月日。

3、买受人购买的商品房：该用途为商业，属框-剪结构，层高米；建筑总层数层，属第号房。

4、该商品房建筑面积平方米；最终以产权登记部门界定为准。

第二条　计价方式与价款

出卖人按建筑面积计算，该商品房单价为每平方（人民币），总金额大写：佰拾万仟佰拾元整；小写：元。

第三条　以租代售的原则、方式和租赁期限

1、买受人在承租前，预付现金万元；以确定承租前抵交租房款，多退少（同样可用以购买房屋时抵交购房款的预付款）。

2、出卖方就买受人所购买的房屋，在未签订《房屋买卖合同》前，将房屋出租给买受人有偿使用。

3、房屋租期及时间

房屋租期：　一　年。日期从　2　　年　7　月　　19　日至　2　年　7　月　19　日。

4、租金及支付方式

该房屋出租面积145.52平方米，月租金每平方米95元，月租金为13824.40元，租金以年计算，在入住前应付清一年，租金165892.80元。

5、承租期间，房屋的土地税由出租方交纳。出租方不提供租金发票。若承租方需要，将另行交纳17.5%的税金。

6、租赁期满，若承租方还不能办理购买手续，出租方有权收回房屋或进行出售，

第四条　承租期间的费用及其它约定

　　1、该房屋承租方承诺，仅供作为营业办公使用。

2、该房屋现有设施、设备具备双方约定条件。

3、双方应提供相关证明文件，验证复印给对方备存。

4、出租方除交纳约定的费用外，其它均由承租方交纳。如：水、电、暖、电话、电视和物业管理费用。

第五条　房屋修缮与使用、转让

　　1、在承租期内，该房屋及所属设施的维修由出租方（因使用不当除外）。

2、承租方可进行合理的装修，但不能改变房屋的结构、功能，在装修前报施工方案应征得出租方同意后方可进行。

2、在承租期间，双方均不得转让该出租的房屋。承租方更不能转租、转借，否则，出租方有权收回。

第六条　合同的变更、解除或终止

　　1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、有下列行为之一的，出租方有权解除合同、收回出租房屋：