二手房委托代理买卖合同

二手房委托代理买卖合同

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甲方(委托方)名称：_______________乙方(代理方)公司名称根据、《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产的买卖和代理服务事宜，达成协议如下：

第一条【委托购买的房地产】甲方委托乙方代理购买位 _______________________的房地产___套，确认：

1、建筑面积：______平方米(以房地产权证或确权面积为准)，二手房代理合同。

2、甲方确认上述房地产成交单价按建筑面积计(___币)_________元/平方米，总价是(___币)_________元。

第二条【委托代收定金】甲方同意乙方代收定金，金额为人民币______元。乙方必须及时通知业主收取定金。

第三条【税费承担】按国家有关法规、政策规定，甲方需支付的税费项目有：______________________。

第四条【交易资金监管】买卖双方同意直接支付房款的，双方约定由买方存入卖方的银行帐号。买卖双方约定第三方监管的，监管方式为第___种：

1、由买卖双方指定的_______________银行进行监管。

2、由代理方的客户交易结算资金专用存款帐号进行监管。

3、由买卖双方指定的_______________律师事务所进行监管。资金监管协议由买卖双方及监管方另行签订。

第五条【付款方式】甲方同意按下列第___种方式给付除定金之外的房款：

1、非银行抵押付款：须珠海市房地产登记中心出具房地产过户回执的当日支付百分之___的房款。余款须领取新的房地产权证书的当日支付。

2、银行抵押付款：须珠海市房地产登记中心出具房地产过户回执的当日支付百分之___的首期房款。余款由按揭银行直接支付。

按揭金额以银行审批通过为准，若银行承诺发放贷款金额少甲方申请贷款金额，甲方必须将其差额缴付首期房款时一并缴清

第六条【委托期限】代理期限延续至该房地产转移到甲方名下为止。

第七条【代理服务内容】乙方提供如下服务：

1、接受甲方委托为甲方寻找适合的房地产，陪同甲方看房，促使买卖双方成交，并根据卖方授意代收定金，签订认购等协议;

2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验;

3、向甲方准确传达或报告业主的真实意图(包括房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项);

4、促成买卖双方进行交易，协助办理房地产交接事宜;

5、提供银行抵押贷款、赎楼事项的咨询服务;

6、介绍按揭银行及按揭服务机构;如有与本合同不相符的，以本合同为准。

第十五条【合同】本合同共有___份。合同为本合同组成部分，具有同等法律效力。

第十六条【合同争议的解决】本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，可选择如下第___方式解决：

1、提交_________仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第十七条【合同数量及持有】本合同一式___份，甲方及乙方各存一份，均具有同等法律效力。

第十八条【合同生效】本合同自双方签字(盖章)之日起生效。

甲方:_____乙方：_____

_____年_____月_____日_____年_____月_____日