物业费应该公示吗？

物业服务合同到期后，需要提前15天通知业主召开业主大会，要求专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加，采用书面征求意见的形式或者集体讨论的形式达成合意后，才可以与物业公司续签合同。

包干制的物业费需要公示收支明细。实行包干制收费方式的，应当公布物业共用部位、共用设施设备以及相关场地经营所得的收支情况。实行酬金制收费方式的，应当公布物业管理各项资金的收支情况。物业服务收费实行明码标价制度，物业服务企业应当在物业管理区域内的显著位置，将物业服务企业名称、收费对象、服务内容和标准、计费方式、计费起始时间、收费项目和标准、价格管理形式、收费依据、等有关情况进行长期公示，接受业主、物业

 法律分析：根据《物业管理条例》第 40 条、第 41条之规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。物业服务收费由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。《物业管理条例》第7条规定，业主应按时交纳物业服务费用。也就是说，物业服务企业提供的是有偿服务，业主应按照物业服务合同约定的收费标准和交付期限按时交纳物业服务费。

交纳空置住宅物业费的方案有：业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。法律依据：《物业服务收费管理办法》第五条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。 第八条 物业管理企业应当按照政府价格主

即使业主没有入住，在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费。且物业费与装修和入住不相关。关于什么时候缴纳物业费的情况，根据地区和小区的不同有所不同，但是大部分小区都是开发商交房之日就开始收取物业费了

业主已装修入住的或者由于自己施工造成漏水，使楼下被淹，由楼上业主负责。但物业公司需尽到自己的义务，在发现漏水时及时采取应急措施，减少损失，并及时通知相关业主。如果物业没有做到是不能免责的

有产权但无人居住的房子是需要要缴纳物业费的。主要是因为房子属于物业管理的范围，尽管你没有入住，但是物业已经为你提供了服务，例如安全管理、水电、打扫卫生等等。因此，空置物业也是需要房主提供物业管理费的

关于物业费法律法规有：《物业收费规定》第二条：物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务）；应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。《物业收费规定》第三条：物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策

国务院《物业管理条例》并没有明确物业出售后，业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收。有的省市规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。已交付给业主的，物业费用自物业交付业主次月开始计收。车辆管理费却要全额缴纳，对未入驻或未

一、公司业务人员的提成，按工资薪金个人所得税计算，业务提成不和工资一起发的：1、如果当月先发业务提成，后发工资，提成可以和工资合并计算缴纳个人所得税。2、如果先发工资，后发业务提成，先发的工资已缴纳个人所得税了。这种情况，可以把当月发的业务提成放到下月，与下月工资合并计算缴纳个人所得税。

违法，不能以停水为由。

但是，在某些情况下，业主有权不交或少交物业费。下面我们一起来看看。情况一：空置房可申请减免物业费经业主验收，因未装修不具备入住条件或者入住后因故长期不用的空置房，可向物业申请减免物业费，具体减免幅度，由业主和物业协商确定，一般为合同约定收费标准的70%或50%。不过，为了避免出现假空置房，物业会一次性收取半年物业费，且在水电上予以控制。情况二：还未交房，物业费由开发商缴纳物业费从交房拿到钥匙的那天

从法院审判实践来看，业主拒交物业费主要凭借以下七大事由：1、公共设施维修养护、公共卫生方面存在瑕疵。2、建筑质量存在问题，物业公司未尽维修义务。如房屋漏水，经向物业公司报修后未能解决。3、行使管理责任不到位。如未及时有效制止违章搭建、拆除承重墙等违法行为。4、未能履行安全保障义务。如财物被偷，车辆被盗、被划；在小区内受到第三人侵犯等。5、物业公司未公布账目，侵害业主知情权。6、物业公司人员滥用职权

　　物业费收取不合理应该去物价局、房管局、消费者协会、法院、业主大会进行投诉。物业费收取滞纳金不合法，物业并没有权利收取，只能要求业主支付违约金等。　　一、物业费收取不合理应该去哪里投诉　　物业费收取不合理应该去以下地方投诉：　　1.向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。　　2.向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规

一、物业服务合同要公示吗 要公示，一般情况下公示一个月就可以，需要必须保证每一个业主都能看到并知悉这个物业服务合同，一般是在物业服务合同签订之后开始公示的。 二、物业管理合同期限是多久 我国法律对于物业管理服务合同订立时是否应当确定合同期限没有具体的要求，即可以约定期限，也可以不约定期限。但并不只是说只要约定了期限，物业合同就应该到合同期限届满时才能终止。

你好，根据合同约定处理

物业合同不是业主签，一般由业委会或者业主大会盖章生效。法律规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳，可见业主委员会才是当事方。

　　物业合同不一定要公示15天才能签的，在法律上是没有明确规定的期限，因此一般在七天到十五天或三十天之间，每个小区规定和处理方式不一样，应该根据小区内的情况才能决定的。物业合同是物业跟业主之间签订的合同。　　一、物业合同要公示15天才能签吗　　关于物业服务合同的公示期限，我国法律并没有明确和具体的条文规定。　　根据一般实践中的情况是七到十五天或者三十天，具体的公示期限可由物业服务人根据小区的实际情

根据有关规定，业主办理入住手续后连续性六个月以上，未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。所谓的空置房是指没有人入住的房屋，空置房也应缴纳物业费。但它一般会分为两种情况，第一种是开发商已经交付给业主，业主将其空置的，另一种是开发商尚未出售的

没住的物业费交纳时：业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。 法律依据： 《物业服务收费管理办法》第五条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。 第八条 物业管理企业应当按照政府价格主