取得农村宅基地有哪些限制

农村宅基地转让政策有哪些呢?回复：(一)《物权法》第一百五十三条规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。”而《土地管理法》第62条第3款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”这并非对宅基地使用权转让的禁止，仅是对农民宅基地分配申请资格上的限制。《民法通则》第80条第3款“土地不得买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让”，这是1987年开始

一、关于天津市农村宅基地面积标准的确定《天津市土地管理条例》第六十六条“本村人均耕地面积不足六百六十七平方米的，每户用地面积不得超过一百六十七平方米;本村人均耕地面积在六百六十七平方米以上的，每户用地面积不得超过二百平方米”规定了宅基地用地面积标准。按上述规定主要把握以下两点：一是统一人均耕地面积的时点及统计口径。由各区县政府根据实际情况确定：可统一到第一次全国土地详查数据公布的时点，人均耕地面积

　　宅基地平方数主要是按人口算的，但是考虑到人口的因素，不同的地区对于宅基地的具体分配方案会有所不同。宅基地的取得的规定有宅基地具有身份性，宅基地使用具有福利性，以户为单位配置以及一户只能配置一处宅基地。 　　一、宅基地平方数按人口算吗 　　宅基地平方数不按人口算，宅基地平方数主要是以户为单位进行分配，其中会考虑到人口的因素，不同的地区对于宅基地的具体分配方案会有所不同。

农村宅基地，指农村居民住宅建设用地。《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照以下规定办理审批手续：1、省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和

农村宅基地证书需要哪些条件农民申请宅基地的，由乡(镇)、村应及时进行受理审查，对符合申请条件，且经公示无异议的，按照程序上报，由县(市)人民政府对符合宅基地申请条件的进行批准。根据国土资源部印发《关于加强农村宅基地管理的意见》的通知(国土资发〔2004〕234号)规定：(五)严格宅基地申请条件。坚决贯彻“一户一宅”的法律规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省(区、市)规定的标准。各地

国家扶持农村办厂的项目有集中供气厂、大棚种植厂、饲料加工厂、畜牧养殖厂、酿酒厂等，各级人民政府应当协同合作，推进乡村振兴战略和新型城镇化战略的实施。

退休人员买房可以申请使用按揭贷款，但是借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年；二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁且贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。法律依据：《贷款通则》第十一条 贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明。自营贷款期限最长一般不得超过10年，超过10年应当

法律分析农村院子面积一般是在宅基地的范围之内。晒场、房前房后的土地一般情况不属于宅基地的范围，正房、辅助用房、禽畜舍、院子、房屋外围的围墙内的土地一般情况属于宅基地的范围。法律依据《农村宅基地管理办法》第二条本办法所称农村宅基地，是指农村村民合法使用或依法批准，用于建造住宅（包括附属用房和庭院等，下同）的集体所有土地。《农村宅基地管理办法》第五条农村村民建造住宅必须符合乡镇土地利用总体规划，城乡规

第十八条农村村民一户只能拥有一处宅基地。有下列情形之一的，由村集体依法收回宅基地使用权：(一)一户超过一处以上的宅基地;(二)经批准新划宅基地后原有的宅基地;(三)户口已迁出本村且已不居住的宅基地;(四)集体供养的五保户腾出的宅基地;(五)其他应当收回的情形。第十九条应收回的宅基地有地面附着物的，村集体应当给予适当补偿。对拒不交回的，经区人民政府批准，实行有偿使用制度，有偿使用费标准为每平方米每年

一、外地人(非长沙户口)在长沙买房的限制条件购买90㎡以上的住房无限制，若购买90㎡(含)以下的，分两种情况。1、对在长沙市无住房并能够提供长沙市居住证的外地家庭：在主城区限购1套90平方米(含)以下的新建商品住房。2、对在长沙市已拥有2套(含)以上住房的家庭，拥有1套(含)以上住房的外地家庭，不能提供本市居住证的外地家庭：暂停在主城区购买90平方米(含)以下的新建商品住房。二、贷款所需条件：外地

一、农村养老补贴制度国务院印发《“十三五”国家老龄事业发展和养老体系建设规划》《规划》提出了八个方面主要任务。一是健全完善社会保障体系。完善养老保险制度，健全医疗保险制度，探索建立长期护理保险制度，健全老年社会福利和社会救助制度，发展公益慈善事业。二是健全养老服务体系。夯实居家社区养老服务基础，推动养老机构提质增效，加强农村养老服务。三是健全健康支持体系。推进医养结合，加强老年人健康促进和疾病预防

1.关于村干部的年龄，是没有法定年龄限制的，一般只要年满18周岁就可以参与村干部的竞选。不过有些地方对于上限有一定的规定，比如65岁、70岁等。 目前，我国很多农村村干部年龄偏大确实是一个现状。除了18周岁之外，其实还必须符合以下三规定：第一，必须是中国公民；第二，必须是本村村民；第三，非本村村民不享有本村村民委员会成员的选举和被选举权利。2.法律依据：《中华人民共和国村民委员会组织法》 第十三条

根据我国《金银管理条例》规定，携带金银出国境的限制如下：1.第二十五条，携带金银进入中华人民共和国国境，数量不受限制，但是必须向入境地中华人民共和国海关申报登记。2.第二十六条，携带或者复带金银出境，中华人民共和国海关凭中国人民银行出具的证明或者原入境时的申报单登记的数量查验放行；不能提供证明的或者超过原入境时申报登记数量的，不许出境。3.第二十七条，携带在中华人民共和国境内供应旅游者购买的金银饰

1、房贷不是你想还就能马上还。据悉，不少银行规定，房贷客户半年或一年内不得提前还款。因为房贷在等额本息下，利息支出较多，尤其是在前几年，此时进行提前还款，银行损失较大，因此自然是不乐意的。2、提前还款有次数限制。有提前还款打算的客户一定要注意，很多银行对提前还款次数有限制，比如建-行规定，房贷客户每年可办理两次提前还款，所以在还款前大家一定要弄清楚。3、提前还款有额度限制。大多数银行要求，提前还款

根据《中华人民共和国土地管理法 》第七十八条规定，农村建房要求如下：1、农村新建、扩建或改建房，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。2、农村独立住宅不得超过三层，每户建筑总面积不得超过360平方米;联排住宅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一

国家对农村养老有哪些优惠政策1、60岁后可以领取养老金已经超过60岁的人可以直接领取养老金，即便没有交过养老保险，每个月也都有70元的养老金。缴纳过15年养老保险的，会根据缴纳的档次不同，每个月可以领取400-1300元的养老金。如果你没有缴纳够15年，农村的养老保险还可以一次性缴纳，到时候就可以直接领取了。2、失地农民可以领取养老补贴咱们国家随着经济的发展，农村的失地农民越来越多。失地农民没有土

一、农村宅基地有纠纷找哪个部门解决1、如果是宅基地权属纠纷，应该先到乡镇人民政府或县级国土资源部门进行处理，对处理的决定不服经过行政复议后，方可行政诉讼，应到县级人民法院。2、若是宅基地权属清楚、可以直接向宅基地所在地的县级人民法院提起诉讼。3、我国的农村宅基由村上批，乡里备案，如果宅基地发生纠纷由乡级、县级经管站负责仲裁。4、对仲裁不服的可以向基层人民法院提起民事诉讼。5、法律依据：《中华人民共

一、国家对农村扶贫有哪些项目1、就近就业补贴为解决贫农村困农民的生计问题，国家给予就业性的扶持，帮助他们就近就业比如选聘他们在当地的种菌大棚工作。大型养鸡场就业，还有公路绿化。2、教育补贴国家对农村贫困农民子女的教育补贴力度很大，符合条件的农村贫困学生在九年义务教育阶段，可享受两免一补政策。免除学杂费、免费提供教科书，对农村家庭经济困难寄宿生给予生活费补贴。小学生每人每年1000元，初中生每人每年

第二套房公积金贷款的限制条件是如下1、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。2、根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准。3、购房者只要不欠银行房贷（无论是商业贷款还是公积金贷

按照目前秦皇岛购房政策，外地人想要在秦皇岛购买住房，目前只有两种选择：一种是全款购买秦皇岛范围住房;而是选择贷款买房，这就需要买房人在秦皇岛缴纳满一年以上的养老保险，或者需要要1年以上的收入证明或者纳税记录，如果做生意可以用营业执照。大部分购房者，尤其是外地人在秦皇岛买房都是为了落户，尤其是秦皇岛距离北京、天津这两个大城市都较近，城市环境在全国的宜居城市中也属中上等，很多北漂族、养老人群都希望落户