宅基地平方数按人口算吗，宅基地的取得的规定有哪些

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　　宅基地平方数主要是按人口算的，但是考虑到人口的因素，不同的地区对于宅基地的具体分配方案会有所不同。宅基地的取得的规定有宅基地具有身份性，宅基地使用具有福利性，以户为单位配置以及一户只能配置一处宅基地。

　　一、宅基地平方数按人口算吗　　宅基地平方数不按人口算，宅基地平方数主要是以户为单位进行分配，其中会考虑到人口的因素，不同的地区对于宅基地的具体分配方案会有所不同。

　　例如根据上海市的相关规定规定，农户建房的用地面积按照下列规定计算：

　　1.5人户及5人以下户的宅基地面积不超过140平方米、建筑占地面积不超过90平方米;

　　2.6人户及6人以上户的宅基地面积不超过160平方米、建筑占地面积不超过100平方米。

　　区人民政府可以在前款标准范围内，根据户内人数情况，确定宅基地面积、建筑占地面积的具体标准。对于宅基地原址翻建、易地新建的，相关标准应当按照前款规定执行。

　　二、宅基地的取得的规定有哪些　　宅基地的取得的规定有：

　　1.宅基地具有身份性：从我国土地管理法等相关法律法规及政策的规定考察，有资格取得宅基地使用权的主体应当是农村居民或村集体经济组织成员，非农村居民无权取得宅基地。

　　2.宅基地的使用具有福利性：集体经济组织成员通过申请取得宅基地，一般不需要缴纳费用，带有明显的福利分配色彩，承载了相当程度的社会保障功能。

　　3.以户为单位配置：宅基地通常依村民的申请取得，村民申请宅基地以户为单位配置，根据家庭成员人数确定宅基地面积。

　　4.一户只能配置一处宅基地。　　三、宅基地的性质如何　　根据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款和第六十二条第四款规定以及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定，每个农户只能申请一处宅基地，特定的宅基地仅限集体经济组织特定的成员享有使用权。

特定村民申请取得宅基地后只可自己建房，不可将其出卖、转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地，城镇居民不能购买农村的宅基地。

提醒，村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，将不予批准，同时法律规范禁止宅基地从农民手中向城镇居民流转。