成立业主委员会常用法律规范、文件
关于业主委员会成立、运作的常用法律、法规及文件：
《物业管理条例》2003年国务院第379号令
《物权法》2007年09月30号施行
《广东省物业管理条例》1998年10月1日施行
《广州市物业管理办法》2001年3月23日施行
《建设部关于印发〈业主大会规程〉的通知》（建住房[2003]131号）
《建设部关于印发〈业主临时公约（示范文本）〉的通知》（建住房[2004]156号）
《关于印发物业服务收费管理办法的通知》（发改价格[2003]1864号）
《广东省建设厅关于贯彻〈物业管理条例〉有关问题的通知》（粤建房字[2003]117号）
《广东省物价局、广东省建设厅关于贯彻实施国家发展改革委、建设部〈物业服务收费管理办法〉的通知》（粤价[2004]22号）
《广州市国土资源和房屋管理局关于贯彻〈物业管理条例〉有关问题的通知》（穗国房字[2003]592号）
《广州市国土资源和房屋管理局〈关于指导物业管理首次业主大会、业主业主委员会成立工作有关问题的通知〉》（穗国房字[2004]756号）
以上是关于你提出的问题小编的总结，相信你对此已有基本的认识，在此基础上做出理智的决定，其中的详细内容可以在网络上搜索。
如果还有其他的问题，欢迎到在线咨询，也可以在找律师咨询，你可以得到更专业的回答。
业主委员会成立的条件如下：1、由业主委员大会选举产生；2、人数为5至11人；3、业主委员会委员是物业管理区域内符合条件的业主；4、经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。根据《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条的规定，业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：（一） 具有完全民事行为能力；（二） 遵守国
成立业主委员会，需要参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。业主委员会是物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。《民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主
1、业主委员会通常是由业主委员大会选举产生;2、业主委员会的人数一般可以上升到5到11人;3、业主委员会委员通常是物业管理区域内，符合条件的业主;4、需要经过专有部分占建筑物总面积过半数，且占总人数过半数的业主同意。
“这是必须要提供的,
业主委员会是代表业主利益的组织，它成立的目的是维护业主的合法权益，是对物业管理处或其他对业主利益有利害冲突的组织进行监督、协商、谈判、诉讼的联盟机构。业主与物业管理组织是雇主与雇员之间的关系，但由于物业管理处是组织，而单个业主是个人，在两者发生利益冲突时，物业管理处处于强势地位，而业主个人处于弱势地位。只有利益共同体联合起来，才能与物业管理处抗衡。业主委员会对业主个人来说只有利而没有害。业主与业主
成立业主委员会需要需要三分之二以上的业主签字才能成立。业主委员会有两种产生方式，一是由全体业主投票选举产生，二是依据业主大会议事规则选举产生。 一、成立业主委员会需要多少业主签字 成立业主委员会需要三分之二以上的业主签字才能成立业委会。 业委会是由整个小区内的业主构成的，但是需要三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决才能决定相关事项。 业主委员会是指由物业管理区域内由业
你好 可以成立的 结合具体的案情确定
小区业委会的成立需由五名以上业主提出筹备业主大会书面申请并由居委会交筹备组，筹备小组组织业主自荐、产生业主委员会候选人，召开大会、记录选票审议表决章程与管理规约，点票宣布结果。法律依据：《物业管理条例》第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且
小区成立业主委员会申请首先要写出“申请书”字样，接着写明小区基本情况以及是否符合成立业主委员会的条件，最后写上申请人姓名和申请日期。成立业主委员会需要得到一半以上业主的同意，这是成立的必备条件之一。 一、小区成立业主委员会申请怎么写 小区成立业主委员会申请书可以参照以下范本进行撰写： XX办事处、XX社区： 小区位于XX，小区占地面积XX平方米，按照规划许可文件该小区建筑住宅X套，建筑
成立业主委员会的条件是入住率达到百分之五十以上、首批物业交付满两年，并且入住率超过百分之三十和首批物业交付满三年，成立程序是由五名以上的业主提出，自荐，并通过投票表决即可。 一、成立业主委员会条件及程序 成立业主委员会条件及程序如下： 成立条件有三种：小区入住率达到50%以上的；小区首批物业交付满2年入住率超过30%的；小区首批物业交付满3年的。成立程序是由五名以上业主提出筹备业主大会书
需要与小区物业进行一个协商,先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组。2、业主向当地的街道办事处提出书面申请,街道办事处收到后会作出批复意见,
大连成立业主委员会条件是缴满三年的物业费用、入住率达到百分之五十以上的条件即可。业主委员会产生方式是由全体业主大会选举产生的，或者按照楼选举各自楼委会。 一、大连成立业主委员会条件 大连成立业主委员会需要的条件是入住率达到50%以上；首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的；首批物业交付满3年的。提醒您，业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管
成立业主委员会需要五至十一个人，并且每届是可以任期两三年的，业主委员会主任、副主任只要通过推选当选。成立业主委员会需要一半以上的业主同意，如果该业主人数比较少，就需要全体业主同意。 一、成立业主委员会需要多少人 成立业主委员会需要5至11人。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。 业主
成都市成立业主委员会需要的条件包括首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的；入住率达到50%以上等，成立业主委员会需要参与表决人数过半数的业主同意。 一、成都市成立业主委员会需要什么条件 成都市成立业主委员会需要的条件：入住率达到50%以上；首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的；首批物业交付满3年的。提醒您，业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从
小区成立业主委员会需要得到一半以上的业主同意，如果未得到同意的，则无法顺利成立业主委员会。小区成立业主委员会的工作内容包括拟定小区管理规则、确认业主是身份及业主大会的投票数、确定业主委员会委员的人数等。 一、小区成立业主委员会需要多少业主同意 小区成立业主委员会需要一半以上业主同意的，业主委员会是物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，
小区地面车位属于全体业主、开发商或国家。车位面积分摊的归全体业主所有；车位面积未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有；属于国家强制配套的人防工程的车位归国家所有。法律依据：《民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 第三百四十四条 建设用地使用权人依法
《物权法》规定，业主有权更换物业。业主委员会可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主委员会有权依法更换，物业服务企业或者其他管理人
与物业管理公司未签订过物业服务合同，业主仍需交物业费。根据《物业管理条例》规定，选聘物业管理企业是业主大会的职责之一，作为业主大会执行机构的业主委员会，可以代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。这份合同对小区内的全体业主均具有约束力，因此，物业管理企业进入小区提供物业管理服务，只要与执行业主大会决议的业主委员会订立物业服务合同即可，无需再与每位业主单独订立合同
成立业主委员会不需要开发商参与。法律规定，业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。初次成立业主委员会时，应由业主大会参与，不涉及开发商。
小区成立业主委员会流程是从弄清主管部门到成立筹备小组并做好相关工作最后到主管部门备案。小区成立业主委员会需要一半以上业主同意的，业主同意后还需要到主管部门备案同时在主管部门的指导下开展。 一、小区成立业主委员会流程 小区成立业主委员会的流程分七步，先弄清主管部门而后成立筹备小组并完成相关会议的召开及制定会议规则等。 第一步，首先弄清主管部门。在物业
