成立业主委员会,需要参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。业主委员会是物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。
业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。《民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;
(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;
(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。
决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。【温馨提示】如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师,请点击咨询按钮,可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
竞争性谈判开标最快不得少于二十天。根据相关规定,招投标类采购自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,不得少于二十天。竞争性谈判,是指采购人或者采购代理机构直接邀请三家以上供应商就采购事宜进行谈判的方式。竞争性谈判采购方式的特点是可以缩短准备期,能使采购项目更快地发挥作用。减少工作量,省去了大量的开标、投标工作,有利于提高工作效率,减少采购成本。供求双方能够进行更为灵活的谈判。有利于对民
劳动仲裁需要提供以下材料:1、劳动争议申诉书;2、用人单位的工商登记资料;3、劳动者的身份证复印件;4、申请人与被申请人存在劳动关系的证明材料。5、证据资料:如劳动合同或协议、工资单、工牌、上班打卡记录、同事的证人证言等。什么是劳动争议仲裁?劳动争议仲裁:是指劳动争议仲裁委员会根据当事人的申请,依法对劳动争议在事实上作出判断、在权利义务上作出裁决的一种法律制度。目的原则:根据《劳动争议调解仲裁法》
车辆过户就是把车辆所属人的名称变更。办理车辆过户的条件是有合法来源和手续、无遗留银行质押和法院封存记录;无遗留交通违章和未处理事故记录、无遗留欠费记录、所有证件齐备。办理车辆过户的费用如下:代办费用:委托经营公司代办费用一般在200元左右。由于实行经营公司代理制,这笔费用省不掉。过户费用:交易过户费按车辆评估价的5‰收取,这笔费用的承担由买卖双方自行协商。过户手续费与该车实际成交价格无关。如果车实
成立业委会不需要物业同意。业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。《业主大会和业主委员会指导规则》第三条业主委员会由业主大会依法选举产生,履行业主大会赋予的职责,执行业主大会决定的事项,接受业主的监督。第三十二条业主委员会委员实行任期制,每届任期不超过5年,可连选连任,业主委员会委员具有同等表决权。业主
救护车属于特种车辆,要求最低是B2驾驶证。B2驾照可以驾驶的车型为重型、中型载货汽车或大、重、中型专项作业车,重型、中型载货汽车大多以卡车为主,比如我们平时在路上经常看到的拉渣土的大卡车就属于重型卡车。大、重、中型专项作业车指的是装置有专用设备或器具的汽车,比如洒水车、混凝土搅拌车、消防车等。B2驾照其他准驾车型为C1(小型汽车)、C2(小型自动挡汽车)、C3(低速载货汽车)、C4(三轮汽车)、M
律师解答男职工生育保险在报销方面,是需要区分不同情况报销的。一般男职工可申请享受一次性生育补贴标准为:流产的200元;顺产的1200元;难产或多胞胎生育的2000元。男职工生育险报销需同时满足下列条件:1、符合国家计划生育政策规定和法定生育条件;2、配偶生育或因病理原因流产时,用人单位参加生育保险并已为男职工正常连续缴纳生育保险费满10个月以上,但是不含补缴、欠缴和中断缴费的情况;3、配偶未列入生
如果100万是不含税金额。如果是小规模纳税人开具增值税普通发票,直接乘以税率(3%)即3万元就是应交的增值税税款,地税忽略;如果是一般纳税人,税率17%,但是要减去进项税额就是应交增值税款。地税忽略。企业所得税是按企业制的全年利润计算的:如果企业全年只有100万的收入,增值税100×0.13=13,假设企业在市区的话,附加税13×(0.07+0.03+0.02)=1.56,若企业是小微企业,则所得
关于当事人考摩托车驾照,一般只要缴纳一千左右的报考费就可以了。【法律依据】根据《机动车驾驶证申领和使用规定》第十三条,有下列情形之一的,不得申请机动车驾驶证:(三)造成交通事故后逃逸构成犯罪的;(四)饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故构成犯罪的;(五)醉酒驾驶机动车或者饮酒后驾驶营运机动车依法被吊销机动车驾驶证未满五年的;(六)醉酒驾驶营运机动车依法被吊销机动车驾驶证未满十年的;(七)因其他
《食品安全法》法规定赔偿需要支付价款十倍的赔偿金。消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的,可以向经营者要求赔偿损失,也可以向生产者要求赔偿损失。接到消费者赔偿要求的生产经营者,应当实行首负责任制,先行赔付,不得推诿;属于生产者责任的,经营者赔偿后有权向生产者追偿;属于经营者责任的,生产者赔偿后有权向经营者追偿。《食品安全法》第一百四十六条食品安全监督管理等部门在履行食品安全监督管理职责过程中,
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金贷款审批后7到15天就能放款。《住房公积金管理条例》第十二条规定,住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定,指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账
停工留薪期的一般是需要医院开证明书来确认工伤的,认定为工伤后就可以停工留薪。各地对工伤职工停工留薪期的具体确认程序差别很大。具体而言,主要有三种确认类型:1、由用人单位统筹地区的劳动能力鉴定委员会确定,也就是说,工伤职工停工留薪期的有无和期限的长短必须经过用人单位所在的统筹地区的劳动能力鉴定委员会的确认才能确定;2、由用人单位确定,也即工伤职工将工伤医疗机构出具的诊断证明或是休假证明提供给用人单位
律师解答根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条的规定,商品房预售需要满足以下条件:1、土地使用权出让金已经全部交付了、取得土地使用权证书、土地使用权未抵押。2、具有建设工程许可证。3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;4、已经到县级以上人民政府房产管理部门办理了预售登记,取得商品房预售许可证明。法律依据《中华
2022年申报慢病需要的材料如下:一:申报人的社保卡原件及复印件;二:由申报人或代理人填写的关于基本医疗保险慢性病鉴定申请表;基本医疗保险慢性病鉴定申请表都可以从当地二级以上医院中的医疗保险办公室处领取。三:有明确的体检诊断证明或住院病历;我们在申报慢性病时必须要有主治医师出具相关身体疾病的诊断证明或者是近期住院的住院病历。(近期指近两年内)四:慢性病的申报由当地指定二甲以上医院处申请办理。那么,
律师解答根据《农村土地承包法》第二十一条的规定,承包林地的年限为三十年至七十年。承包期届满后可以相应延长。《农村土地承包法》第二十四条第一款、第二款规定,国家对耕地、林地和草地等实行统一登记,登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。土地承包经营权证或者林权证等证书应当将具有土地承包经营权的全部家庭成员列入。法律依据《中华人民共和国农村土地承包法》第
并没有一个统一的赔偿标准,一般来说车损险的赔偿最高都不会超过车辆的自身价值,并且也不会是保险合同中的最大值,因为汽车是会有折旧和损耗的,保险公司并不会按落地价给你赔偿。具体赔偿数额可以参照以下几点:1、按新车购置价确定保额(可以大概获得最高新车价格的赔偿);2、按投保时的实际价值确定保额(只能获得新车价格扣除折旧部分的剩余价值的赔偿);3、由投保人和保险公司协商确定(一般特殊车车辆才会采取这种做法
入职不满6个月被辞退需要补偿一个月的工资。单位辞退员工补偿标准是需要根据劳动者在用人单位工作年限来进行确定,劳动者要求继续履行劳动合同的,用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的,用人单位应当依照经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。如果公司不给赔偿的话,劳动者是可以申请仲裁的,申请仲裁的程序是:首先,要符合申请仲裁的条件,需要有有仲裁协议;有具体的仲裁请求
个税6万需年收入多少?个税6万需年收入多少年收入为354240元。例:如果一年需要缴纳6万元个税,那平摊到每个月为5000元。假设你每月五险一金缴纳数为2000元。那么:5000=(X-2000-3500)×25%-1005,得出X=29520(元)。故年收入需要达到354240元才能缴纳6万元个税。个人所得税计算公式为:应纳税额=(工资薪金所得-“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数。个人
三桥车限载为25吨;注意是总质量为25吨,除去车辆自重三桥车可以拉16-18吨左右的货物;根据法律规定:超限运输车辆是指有下列情形之一的货物运输车辆:1、车货总高度从地面算起超过4米;2、车货总宽度超过2.55米;3、车货总长度超过18.1米;4、二轴货车,其车货总质量超过18000千克;5、三轴货车,其车货总质量超过25000千克;三轴汽车列车,其车货总质量超过27000千克。那么车辆购置税如何
疫情期间医务人员可以享受正常的工资待遇,并且获得补助金,临时性工作补助标准为:直接接触病例的每人每天300元,参加疫情防控的其他医务人员和防疫工作者每人每天200元。医护人员感染新冠病毒有补助吗?有,抗疫一线医务人员感染新冠病毒,的确有补助。比如说湖北省青少年发展基金会就给所有感染新冠肺炎的抗疫一线医务人员子女发放5000元补助。除此之外,大多数医院也会给这些人群发放补助,或者是入编。抗疫一线医务
软组织损伤的赔偿标准如下:1、造成一般伤害的情形,不构成伤残,受害人遭受人身伤害的,可能要求的赔偿项目包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补贴费、必要的营养费、部分情况下的精神损害抚慰费等;2、造成受害人残疾的,可能要求的赔偿项目包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补贴费、必要营养费、残疾鉴定费、残疾赔偿费、残疾辅助器具费、被扶养人生活费、继续治疗实际发生的必要康复