应交税费的主要账务处理:
(一)应交增值税
1.企业采购物资等,按可抵扣的增值税额,借记本科目(应交增值税——进项税额),按应计入采购成本的金额,借记“材料采购”,“在途物资”或“原材料”,库存商品”等科目,按应付或实际支付的金额,贷记“应付账款”、“应付票据”、“银行存款”等科目。
购入物资发生的退货,做相反的会计分录。
由运输单位造成的采购物资短缺,运输单位予以全额赔偿的,应借记“银行存款”等科目,贷方按这部分物资的价款由“待处理财产损益”转出,按这部分物资的增值税由“应交税费---应缴增值税(进项税额转出)”予以转出。
2.销售物资或提供应税劳务,按营业收入和应收取的增值税额,借记“应收账款”、“应收票据”、“银行存款”等科目,按专用发票上注明的增值税额,贷记本科目(应交增值税——销项税额),按实现的营业收入,贷记“主营业务收入”、“其他业务收入”科目。
发生的销售退回,做相反的会计分录。
3.实行“免、抵、退”的企业,按应收的出口退税额,借记“其他应收款”科目,贷记本科目(应交增值税——出口退税)。
4.企业交纳的增值税,借记本科目(应交增值税——已交税金),贷记“银行存款”科目。
5.小规模纳税人以及购入材料不能取得增值税专用发票的,发生的增值税应计入材料采购成本,借记“材料采购”、“在途物资”等科目,贷记“银行存款”等科目。
(二)应交消费税、营业税、资源税和城建税
1.企业按规定计算应交的消费税、营业税、资源税、城市维护建设税,借记“营业税金及附加”等科目,贷记本科目(应交消费税、营业税、资源税、城市维护建设税)。
2.出售不动产,计算应交的营业税,借记“固定资产清理”等科目,贷记本科目(应交营业税)。
3.交纳的消费税、营业税、资源税、城市维护建设税,借记本科目(应交消费税、营业税、资源税、城市维护建设税),贷记“银行存款”等科目。
(三)应交所得税
1.企业按照税法规定计算应交的所得税,借记“所得税”等科目,贷记本科目(应交所得税)。
2.交纳的所得税,借记本科目(应交所得税),贷记“银行存款”等科目。
(四)应交土地增值税
1.企业转让的国有土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”或“在建工程”等科目核算的,转让时应交的土地增值税,借记“固定资产清理”科目,贷记本科目(应交土地增值税)。
2.交纳的土地增值税,借记本科目(应交土地增值税),贷记“银行存款”等科目。
(五)应交房产税、土地使用税和车船使用税
1.企业按规定计算应交的房产税、土地使用税、车船使用税,借记“管理费用”科目,贷记本科目(应交房产税、应交土地使用税、应交车船使用税)。
2.交纳的房产税、土地使用税、车船使用税,借记本科目(应交房产税、应交土地使用税、应交车船使用税),贷记“银行存款”等科目。
(六)应交个人所得税
1.企业按规定计算的应代扣代交的职工个人所得税,借记“应付职工薪酬”科目,贷记本科目(应交个人所得税)。
2.交纳的个人所得税,借记本科目(应交个人所得税),贷记“银行存款”等科目。
(七)应交的教育费附加、矿产资源补偿费
1.企业按规定计算应交的教育费附加、矿产资源补偿费,借记“营业税金及附加”、“其他业务支出”、“管理费用”等科目,贷记本科目(应交教育费附加、应交矿产资源补偿费)。
2.交纳的教育费附加、矿产资源补偿费,借记本科目(应交教育费附加、应交矿产资源补偿费),贷记“银行存款”等科目。
一般纳税人对当月预交的增值税与上交上月的增值税账务处理是不同。实际工作中,企业当月预交增值税时,通过“应交税费——应交增值税(已交税金)”账户核算。而当月缴纳上期增值税则通过“应交税费——未交增值税”账户核算。【例1】2009年9月20日,甲公司预交增值税200000元,通过银行付讫;月末,经计算甲公司当月增值税进项税额为520000元,销项税额为980000元;结转当月未交增值税。10月7日,甲
一、卖房人应缴纳税费:1、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满五年并且是唯一住房的可以免除);(1)契税;九十平方米以下首次购房的按1%缴纳;九十至一百四十平方米按房价1.5%缴纳;一百四十平方米以上按房价3%缴纳由买方承担;(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳由卖方承担;(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴
据了解,二手房交易中买房人应缴纳税费包括:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);2、印花税:房款的0.05%;3、交易费:3元/平方米;4、测绘费:按各区具体规定;5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费包括:1、印花税:房款的0.05%;2、交易费:3元/平方米;3、营业税:差价*5.
买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5 (面积在144平米以上的需要缴纳3,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1)2、 印花税:房款的0.053、 交易费:3元平方米4、 测绘费:1.36 元平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元平方米2、 印花税:房款的0.053、 营业税:差价5.5(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈
买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5 (面积在144平米以上的需要缴纳3,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1)2、 印花税:房款的0.053、 交易费:3元平方米4、 测绘费:1.36 元平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元平方米2、 印花税:房款的0.053、 营业税:差价5.5(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈
本科目可按应交的税费项目进行明细核算。本科目期末贷方余额,反映企业尚未交纳的税费;期末如为借方余额,反映企业多交或尚未抵扣的税费。(1)应交增值税的主要账务处理:应交增值税应分别“进项税额”、“销项税额”、“出口退税”、“进项税额转出”、“已交税金”等设置专栏。①企业采购物资等,按应计入采购成本的金额,借记“材料采购”、“在途物资”、“原材料”、“库存商品”等科目,按可抵扣的增值税额,借记本科目(
一、二手房过户费用如下:1、登记费住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。2、转让手续费住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。3、契税首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。普通住宅的标准满
购二手房需要交的税费有:1、契税(契税具体的税率由购买房屋的建筑面积所决定,购买的是个人首套住房还有减少税率)。2、印花税(交易中比较常见的一个税)。3、个人所得说(一般由房东交纳)。法律依据:《中华人民共和国契税法》第一条?在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。第三条?契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖
房屋交易税费的几种税1、契税根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。2、印花税对房屋买卖双方要缴纳印花税,印花税要贴在房屋买卖契约正本上,按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。3、营业税在中华人民共和国境内,转让土地使用权、销售不动产的单位和个人,为营业税的纳税义务人,应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。
很多人都知道买满五唯一的二手房可以省掉一大笔税费,但是对于不满五年的房子需要交纳哪些税费却并不清楚。二手房满五年需要交纳哪些税费?不满五年需要交纳哪些税费?对于购房者来说,这应该是值得关心的问题,本文小编将为您介绍。二手房满五年需要交哪些税建筑面积<90平米五年外的房产没有地产的单位和个人,就其营业额按率计征的一种税。>营业税,家庭唯一房产的免征个税,非家庭唯一房产的征收个税评估额的1
一、二手商铺过户税费有哪些?商铺门面属于商业地产,买入较简单,过户税费包括:买入合同金额的3%契税和0.05%的印花税。二手商铺交易需缴纳的费用有:个人所得税1%或两次交易差额的20%、契税 3%、税: 5.6%(房产部分)、房屋登记费 550元/套、土地证登记费 33~120元、评估费 0.3%、印花税 0.05%(按正常交易价格计征)
不少中国人到日本购置不动产,使得日本甚至还出现了专门给中国业主服务的税务师事务所。那么在日本买房您真的考虑清楚了吗?各项税费您了解吗?下面就跟着小编来一起了解一下在日本买房要交的税费有哪些吧!日本房价相对中国一线城市,有一定竞争力。例如惠比寿地区属于东京一等地,但驻地对面一座3层小楼,带地皮只要7680万日元(约合399万元人民币)。东京的二手房和小户型,即使是市中心,只要2000万日元就能购买。
1、个人所得税税率为1%或两次交易差额的20%(卖方在地税系统中未能查询到房屋原值,按差额的20%征收;反之,则按照1%的税率征收)。个人所得税税额=二手房交易总额x1%,或个人所得税税额=(二手房交易总额-卖方买房价格)x20%。减免规定:如果是家庭唯一的住宅且购房时间超5年,免交个税。2、增值税及其附加税总税率为5.6%。按照规定增值税税率为5%,其附加税包括城市维护建设税(7%)、教育费附加
应交税费科目包括哪些⑴本科目核算企业按照税法等规定计算应交纳的各种税费,包括增值税、消费税、营业税、所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、土地使用税、车船税、教育费附加、矿产资源补偿费等。企业代扣代交的个人所得税等,也通过本科目核算。⑵本科目可按应交的税费项目进行明细核算。应交增值税还应分别“进项税额”、“销项税额”、“出口退税”、“进项税额转出”、“已交税金”等设置专栏。⑶应交增值
一、继承权公证费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。二、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。三、契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%.如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税
深圳买房子税费种类1、契税(买方支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括
房子过户大家都知道是什么意思,简单来说就是把房子变成另外一个人的。但二手房过户手续流程是怎样的,二手房过户手续费怎么算?一、买房子需要交的税费:1、契税:房款的1.5%(如果你的家庭住宅面积在144平米及以上的就需要上交3%,即俗称的豪宅税)2、土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,那么还是如果你的住房面积是140平方米及以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)3、印花税:房款的0.05%4、
股权转让分为公司股权转让和个人股权转让,以下分别分析两种股权转让的税费种类。1、公司转让股权涉及以下税种:营业税、企业所得税、印花税。2、个人股东转让股权缴纳个人所得税问题。根据《个人所得税法实施条例》第八条规定:财产转让所得,是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。《个人所得税法》第六条规定:财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的
二手商铺房过户税费有哪些?1.交易手续费需缴纳房价的0.5%,而有些地方是按照3元每平方米来算的。2.房屋登记费为每本550元,而每增加一本证书就按照每本10元来收取工本费。3.权证印花税为每本5元。4.印花税为房屋产价的0.05%。5.契税为交易价或者房屋评估价的3%。6.印花税为房屋产价的0.05%。7.土地增值税有两种方式,一种是可以提供上手购房合同的,那么土地增值税为转让收入减去上手价(每
一、办理房产过户应缴纳的税费有哪些卖方税费:1、房地产交易手续费:3元/平方米(商品房),1.5元/平方米(经济适用房)2、营业税:房屋价格的5.63%3、税:房屋价格的3%4、个人所得税:房屋价格的1.5%5、印花税:房屋价格的0.05%6、通住宅满5年且为唯一一套的,不需缴纳营业税及附加和个人所得税;7、普通住宅满5年但不是唯一一套的,不需缴纳营业税及附加,需缴纳个人所得税为房屋总价的1%;8