二手临街商铺房过户税费有哪些,二手临街商铺房过户税费由哪一方交

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二手临街商铺房过户税费有哪些?

1.二手临街商铺房房地产交易手续费：3元/平方米。

2.房屋登记费：550元/本(每增加一本二手临街商铺房证书按每本10元收取工本费)。

3.权证印花税：5元/本。

4.印花税：房屋产价的0.05%。

5.契税：交易价(或评估价)×3%。

6.契税：交易价(或评估价)×3%。

7.土地增值税：A、可提供上手购房xx的，土地增值税=[转让收入-上手xx价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。

B、不能提供上手购房**的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。

8.个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。

9.营业税及附加税：A、可提供上手购房**的，为(转让收入-上手**价)×5.5%。B、不能提供上手**的，为转让收入×5.5%。

C、税费为差额的5.56%

10.土地出让金：二手临街商铺房按其网格点基准地价的35%计收。

11.土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。

二手临街商铺房过户税费由哪一方交?

每一方都要交

二手临街商铺房属于非居住性质房产，要知道二手临街商铺房的房产总价及原发票价才能算的。二手临街商铺房过户税费计算方法如下：

卖方税：

1.营业税：(评估价-原价)*5.5%。

2.土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%。(注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%)

3.个人所得税：(评估价-原价)*20%。

买方税：

1.契税：评估价*3%。

2.双方税：各一仟左右。

3.以上算法均需提供原价的购房发票，或在当地房管局调档调出原购房发票复印件。

总而言之，二手临街商铺房过户税费有二手临街商铺房房地产交易手续费、房屋登记费、权证印花税、契税等其他税，但是并不是说什么都要二手临街商铺房的买家要交，也是说什么税都要二手临街商铺房的卖家要交，二手临街商铺房过户税费是要二手临街商铺房买卖双方一起交的。