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公积金贷款买房的优缺点分别是什么

公积金贷款买房的优缺点分别是什么

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公积金贷款优点：

1、公积金贷款的利息低于同期商业贷款。

2、住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少。

3、公积金提前还贷可以申请提前全部还贷、提前部分还贷，只要符合条件、资料齐全办理起来很顺利。并且公积金贷款提前还贷政策规定宽松，不受时间、金额、次数的限制，借款人随时都可以提前还款，不会收取借款人任何费用，而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。

公积金贷款的缺点：

1、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款

2、公积金贷款金额有限制

3、有的地方规定公积金账户余额、缴存额度影响贷款额度

4、由于公积金贷款申请周期相对较长，有的开发商或房东不接受公积金贷款

小编总结：打算用公积金贷款买房的朋友要注意，与房东或开发商协商好办理时间，并向公积金中心咨询最高贷款限额等相关贷款政策，避免因为沟通或了解不足导致购房受阻。