楼上漏水拒不整改如何维权

楼上漏水拒不整改如何维权

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　　我们平时看新闻的时候经常会看到因为楼上住户漏水而引发的纠纷，遇到这类情况的时候，业主要及时维护自己的权益，可以要求相关负责人进行赔偿，下面就让小编为大家带来楼上漏水拒不整改如何维权的相关内容，一起来看看吧。

　　一、楼上漏水拒不整改如何维权　　协商处理，如果对方一直不予理会，可以起诉要求对方排除妨害并赔偿经济损失。

　　1、如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据相关规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。

给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。

　　2、当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。

并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。

　　3、当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。

并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。

　　二、房屋漏水纠纷如何处理　　1、开发商建房时因质量问题造成的渗漏，可以要求开发商承担侵权的民事赔偿责任；

　　2、如果渗漏是由相邻关系人造成的，可以要求对方承担民事赔偿责任。　　三、房屋漏水物业有责任吗　　房屋漏水，如果是由物业未按照物业合同履行义务造成的，物业对此应承担责任。

其它情形造成房屋漏水，物业是否有责任，根据实际情况确定。比如房屋本身质量问题造成漏水，在保修期内由开发商承担责任，物业没有责任。

　　根据《物业管理条例》第三十五条的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

　　物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任

　　以上就是小编为大家整理的关于楼上漏水拒不整改如何维权的相关内容，综上所述我们知道楼上漏水可以进行协商处理，如果不予解决的话我们就要通过法院来起诉了。

如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询。