安置房的房产证怎么办理

安置房的房产证怎么办理

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安置房是什么：

安置房其实是政府在进行城市的道路建设以及其他的公共设施建设项目时,对被拆迁的住户来进行安置所建造的房屋。安置的对象则是城市居民的被拆迁户,也包括那些被拆迁房屋的农户。

随着城市的建设发展的步伐进一步的加快,政府尽可能的新建了更多的安置房,不断的满足拆迁户的需求已经迫在眉睫。

根据相关的法规以及政策的相关规定拆迁安置的房屋一般分为两大类:

一类是因为重大的市政工程而动迁得居民所建造的配套得商品房或者配购的中低价商品房。如黄浦江的两岸所进行的世博会得拆迁。

按照有关的方面的相关规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。

该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。

首先要申明的一点是,安置房和其他的房产一样,也是有房产证的,需要按照既定的程序去办理。

第一,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。

第二,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

第三,买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

安置房怎么办房产证?

1、安置房屋所有权证(收原件);

2、被拆除房屋所有权证(收原件);

3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件);

5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的,需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件),被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件),委托人身份证(验原件收复印件);

6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件);

7、安置单位法定代表授权委托书(收原件);

8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件);

9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件);

10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取,当事人共同填写)。

友情提示:

1、若被拆迁人去逝,需先办理被拆除房屋权属继承手续后,再按上述规定办理登记手续;

2、若被拆迁人属港、澳、台及外籍人士,还需提交国家安全部门出具的证明。

所谓的拆迁安置房其实是指因为城市规划、土地开发等的原因进行拆迁,从而安置给房屋被拆迁人或者承租人来居住使用的房屋。

因为它安置的对象指的是特定的动迁的安置户,这类房屋的买卖除了受到法律、法规的规范以外,还要受到当地的政府相关政策的约束。