经济适用房的房产证如何办理

经济适用房的房产证如何办理

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经济适用房房产证办理流程

经济适用房上市销售后，办理房产证程序与普通商品房一致，其前提条件是：

开发商必须提供的资料：

1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备);

2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后);

3、未抵押证明(办理房产证时必须出具);

4、未司法限制证明(办理房产证时必须出具)。

购房者必须提供的资料：

1、购房合同(买卖过程中必须签订);

2、购房发票(收房时，房屋测绘部门测出实际测量面积之后，开发商必须出具);

3、买受人身份证明;

4、完税凭证(已交契税凭证)(办理房产证时交纳);

5、物业维修基金缴交凭证(办理入住手续时交纳);

6、其他所需证件。以上条件缺一无不办理房产证。

您要确定项目是否证件齐全，以及符合上述的这些条件。

如何申请经济适用房

可以在户口所在地的街道(乡镇)领取《北京市城市居民购买经济适用住房申请核定表》，一式三份，按要求填写相关内容。并提交以下申请材料及复印件，所需复印件一式三份：

(一)申请人及家庭成员的身份证、户口簿;

(二)已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证、离婚协议书或法院判决书;

(三)居住地住房情况证明(《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明);

(四)按要求填写并经有关部门认定的《核定表》(须提供原件);

(五)优抚家庭须提供民政部门核发的优抚证明;

(六)重残家庭须提供残联出具的重残证明;

(七)有患大病成员家庭须提供医疗卫生部门出具的大病诊断书;

(八)个体工商户需提交《营业执照》和上年度缴税凭证;

(九)由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书;

(十)原住房被拆迁家庭须提供房屋拆迁补偿协议;

(十一)需要提供的其他证明材料。

申请经济适用房的程序依次为：审核材料、入户调查、组织评议、公示、摇号配售、领取选房排序单、按顺序选房。