专业分析：业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定由业主委员会组织召开。
业主提议召开业主大会临时会议的,应当向业主委员会提交书面提议。法律依据：《业主大会和业主委员会指导规则》第二十一条，业主大会会议分为定期会议和临时会议。
业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定由业主委员会组织召开。有下列情况之一的，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议：（一）经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上业主提议的；
（二）发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的；（三）业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况。【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，这是很正常的现象。
办理案件尽量选择专业的律师，点击快速咨询，与律师一对一沟通法律诉求，维护自己的合法权益！
一、业主有权对阳台进行封窗吗物业没有权力要求业主的封窗样式的，因为业主和物业公司的关系是委托和受委托关系，物业公司在物业服务的过程中，无权对业主进行强制性的管理和制约。而且业主作为住宅的合法使用权人，有权根据自己的需要决定是否对住宅的阳台进行封闭，除非业主在封闭阳台的过程中侵害到了其他业主的利益，或违背了物业管理规约的约定。法律依据：《物业管理条例》第五十二条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物
业主完全有权封闭自家的阳台，首先阳台是自家的，业主有权决定阳台可否封闭。自家阳台也不是公摊部位，而是套内部分，封闭与否与他人无关。1、所谓的业主公约，绝大多数是物业公司在业主进驻前就写好的，业主不签字就拿不到新房钥匙，既不是业主的真实意思表示，更不是业主集体商量共识，纯粹是霸王条约，完全不具有合法性。另外法律法规并无明文限定不让安装封闭阳台的条文，无明示禁止，即可行之。2、违规搭建有其明确的含义，
业主有权查看物业费收支明细。物业收费方式有包干制和酬金制两种。如果小区采取包干制，那么业主无权对物业服务企业的收支进行审计；如果小区采取酬金制，业主虽然无权审计物业服务企业的收支，但是业委会可以请有关部门进行审计。因为一般的业主不具备专业的财务资质，即使是专业财务人员也无法以个人身份提供具有合法效力的审计证明。如果每个业主都可以滥用自己的查账权，这样只能严重干扰物业公司的正常运作。物业公司每年应该
专业分析：业主有权查看物业费收支明细。物业收费方式有包干制和酬金制两种。如果小区采取包干制，那么业主无权对物业服务企业的收支进行审计；如果小区采取酬金制，业主虽然无权审计物业服务企业的收支，但是业委会可以请有关部门进行审计。因为一般的业主不具备专业的财务资质，即使是专业财务人员也无法以个人身份提供具有合法效力的审计证明。如果每个业主都可以滥用自己的查账权，这样只能严重干扰物业公司的正常运作。物业公
1、应比照道路交通事故案进行调查、取证对非道路交通事故进行现场勘察，对证人、当事人进行询(讯)问，对车辆的检验以及伤员的救治等前期处置，均可以比照道路交通事故的处理方法进行。2、不能进行责任认定对非道路交通事故，不能进行责任认定，只可以形成公安机关的调查结论，调查结论可对事故进行成因分析，并告知当事人，其损害赔偿应向人民法院提起民事诉讼。3、对当事人的处罚不能适用交通管理法律法规《道路交通事故处理
一、监事会有权提议召开董事会吗1、监事会有权提议召开董事会。监事会的职权包括对于公司董事以及高级管理人员执行职务行为进行监督以及向股东会会议提出提案等。监事会在法定情况下可以进行公司代表诉讼。2、 法律依据：《公司法》第五十三条 【监事会或监事的职权(一)】监事会、不设监事会的公司的监事行使下列职权：(一)检查公司财务;(二)对董事、高级管理人员执行公司职务的行为进行监督，对违反法律、行
业主无权在小区随意种树。住宅小区的公共绿地属于全体业主共有，由社区或物业公司负责，种树必须征得物业和所有业主的同意，并且慎重选择位置和树种，不可随便栽种。
业主有权要求物业公开账目。法律规定，业主有权要求物业公司、业主委员会公开物业服务合同、共有部分的使用和收益的情况，物业公司、业主委员会拒绝公开的，业主有权提起诉讼。
业主有正当理由的有权调取小区监控视频。小区业主对小区发生的事件及小区公共事务有知情权，监控设施设备属于全体业主共有的，业主可以查看，但是不得侵犯他人隐私权。
房顶由所有不同的业主共享，而房顶的空间属于土地所有者保留的分层空间的权利。根据我国物权制度，两者属于不同类型的权利客体。接下来，的小编将为您介绍小区业主有权擅搭建顶棚吗的相关内容！欢迎您的阅读！ 一、小区业主有权擅搭建顶棚吗 小区业主搭建雨棚违反了《住宅室内装饰装修管理办法》第六条的相关规定。 《住宅室内装饰装修管理办法》第六条 装修人从事住宅室内装饰装修活
物业管理合同的解除方式： 1、个人解除物业管理合同的，可以和物业公司协商。 2、业主解除物业服务合同的决定按以下程序作出：由十分之一以上业主或三分之一以上业主委员会委员向业主委员会提出书面要求，业主委员会组织召开业主大会或业主代表大会；业主委员会不组织召开业主大会或业主代表大会的，十分之一以上业主或三分之一以上业主委员会委员可联名向物业所在地的区县房地产管理部门或乡镇人民政府、街道办事处提出申请，
你好，按物管合同约定处理
业主可以去拷贝监控录像。 监控设施设备是属于全体业主共有的共有设施设备，属于小区内业主集体自有财产，业主查看自己小区的监控设施设备，合理合法。 业主享有对物业公司监督的权利，本小区内的业主有权知晓本小区内的物业服务提供情况和物业合同的履行的情况，业主有权就小区的设施设备的资料运行情况要求公开、公布。同时物业公司也有义务向业主公开作为物业管理服务中的监控设施的运行和本小区内人员、大件财物进出的情况记
您好！居民一层住宅业是无权在院子里种植蔬菜的。你好，无权，一楼庭院属于小区绿化的一部分，归全体业主共同所有。有承诺过一楼住户庭院可以单独使用的除外。
目前法律、法规无明确的规定业主不能查看小区监控，但一般在不涉及隐私和重大事件的前提下，业主可以向物业公司申请查看小区视频监控。但是监控录像在物业服务中一直都比较敏感，因为物管认为一旦调看就有可能侵犯到其他业主的隐私权，所以为了避免麻烦，一些住宅小区规定只有警察来了才能调看监控录像。因此，如果业主丢了东西要先报警，警察来了物管才配合警察调出所监控录像。【法律依据】《民法典》第一千零三十二条，自然人享
刘某在交物业费的时候发现里面包含电梯费，刘某认为自己作为一楼住户，交纳电梯费很不公平，那么，一楼业主有权不交电梯费吗？答案是，在小区管理规约未做特殊约定的情况下，一楼业主应当交纳电梯费。相关法条：《民法典》第271条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。《民法典》第272条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
根据《民法典》第372条的规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”阳台在构造上、利用上具有独立性，能够登记成为业务的所有权客体，属于建筑物的专有部分，业务有权自行决定封闭自家阳台。但是，业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人员提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。物业服务企业无权以
律师解答在有正当理由的前提下，业主有权调取小区监控视频。目前法律并未规定业主不能查看小区监控视频，但查看监控录像可能会侵犯其他业主隐私权，因此如果确有需要的，业主应当向物业说明实情或向当地的公安部门提出申请，以查看监控。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私
【法律意见】人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。物业没有权利出租人防车位给业主使用。
业主有权调取监控。监控设施设备属于全体业主共有的设施设备，属于小区内业主集体自有财产，业主查看本小区的监控设施设备，合理合法。监控设施设备的录像记录，在业主请求的情形下，物业公司应当予以协助，提供查看、复制的便利。如果物业公司拒绝业主查看本小区监控设施录像的，是对业主物业服务监督权的一种侵犯。《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主，业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约
