房产证丢失如何过户

房产证丢失如何过户

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一、房产证丢了怎么过户

没有房产证是不能办理房产过户手续的，遇到房产证丢失的情况，可先到房管局产权科进行房产证挂失，然后登报声明，半年过后，房产证就自动作废，可再领取新房产证。

最后，可根据其他要求办理过户手续。

二、房产过户流程

1、房产证过户不经过存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

三、二手房办房产证需要多少钱

办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1。

5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过2年而定。

通过上文我们了解到，没有房产证是办不了房产过户的，我们必须先到房管局产权科补办之后，才能办理房产过户。因此我们一定要保管好自己的重要证件，不然补办起来很麻烦。

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