上海知青动迁最新政策？

上海知青动迁最新政策？

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经常有上海市民询问知青安置费的补偿政策，周运柱律师根据多年办案经验答复如下：

公房动迁，一般承租人和同住人享有动迁利益。按照上海市公房动迁的相关规定及上海对知青回沪动迁安置政策法规，原则上知青及子女回沪应当享有公房居住权，符合同住人资格，故有权分得相应的动迁利益。

虽属于知青及子女返沪，但并未实际居住，属于空挂户口，不符合同住人条件，无权分得动迁利益；认为妹妹虽属于知青及子女返沪，但曾经享受过福利分房，属于他处有房，不属于该公房同住人，无权分得动迁利益。

以上案例就是典型的知青及子女回沪，到底属不属于同住人的问题。

1、原则上享有公房居住权，即属于公房的同住人，动迁时仍有权享有动迁利益。根据上海市公房动迁的相关规定以及司法实践，对于知青及子女，多数系因国家政策到外地插队落户，按政策可以回沪时迁入户籍包括知青子女在动迁时的有关政策规定，一般应认定其对公房享有居住权，故在动迁时应认定为同住人，有权主张动迁利益。

2、迁入户籍但因家庭矛盾、居住困难而没有实际居住，他处亦未享受福利分房，应当认定属于公房同住人，仍有权主张动迁利益这是同住人的例外规定，某案例中周先生即属此种情况。

其按政策回沪并迁入户籍，因家庭居住条件有限以及矛盾不得已在外借房居住，故不能以未在公房内实际居住而丧失同住人的资格，他处也没有享受过福利分房，因此仍属于同住人，有权享有动迁利益。

3、迁入户籍但并未实际居住，他处享受过福利分房且居住并不困难，应认定不符合公房的同住人条件，无权享有动迁利益这一规定和上述第2点在事实上有两个区别：一是并未实际居住的原因不同，二是他处是否享受过福利分房。

以上述案例中周先生的妹妹为例，同样作为知青回沪，开始没有实际居住是因居住困难，但之后他处获得了福利性质的房屋而享有了居住保障，故虽然户口在册，但不符合同住人的条件，无权享有动迁利益。

需要强调的是，无论当事人的他处福利分房目前是否转让承租权（即出售房屋），均属享受过福利分房。因该转让承租权的行为视为其对自身权利的处分，均不影响其曾经享受过福利分房的事实，仍然可以认定其丧失了该公房的同住人资格。

由此看出，虽同为知青及子女回沪，因实际情况不同，在公房的同住人认定方面可能会得出不同的结论，动迁面前则不一定享有同等待遇。