深圳关于调整享受税收优惠政策普通住房标准执行有哪些

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深圳调整享受税收优惠政策普通住房标准一事，受到购房者的广泛关注。深圳将以“过户时间”核定征收契税。但是，因社会各方对普通住房标准执行的时间存在争议，深圳地税部门昨日通过羊城晚报再次作出独家解读。

自2日起(9月首个工作日)起，深圳执行以房屋总价计算的普通住房价格标准，原以单价计算的普通住房价格标准停止执行。

这就意味着，深圳往后所有的交易房产，都是按新政收取契税，无需担心因计税时间的原因而缴纳“豪宅”契税。

地税：不必纠结网签时间

深圳地税局发布《关于普通住房标准执行时间有关事项的说明》，说明称，在执行过程中，该局已与市房地产权登记中心进行协调，会根据《深圳市规划和国土资源委员会关于深圳市2013年享受优惠政策普通住房价格标准的通告》精神，并结合纳税人的具体情况，实事求是地进行办理。

具体办理事宜可拨打地税咨询电话12366进行咨询。

深圳地税局新闻发言人杨-龙强调，深圳此次出台新的普通住房优惠政策，其目的就是为了减轻刚需购房者的负担。因此，从9月1日起，在实际对房产交易的契税收取中，深圳地税部门原则上执行此次调整的有关规定。

“9月2日和3日两天以来，符合普通住房价格标准的房产交易，都不再按照旧政策的3%契税。”

他明确表示，不管是新房还是二手房，购房者不用再纠结自己是否在9月1日前完成网签，因为只要在9月1日后前往房产登记部门办理过户或者办理房产证的所有房产交易，都只会按照新政策执行，“旧政策已经停止执行了”。

专家：可为刚需节省上亿税费

从深圳地税部门获悉，北京在征收房产契税时，二手房是以“网签时间为准”，新房则以“过户时间”为准。此外，从公开的信息来看，2012年3月1日，在上海普通住房新标准实施时，普通住房新标准的实施时间是以缴税时间为准，而不是以网签时间为准。

中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁分析，深圳此次“一刀切”实行2013年享受优惠政策普通住房价格标准，保守估计，可以为受惠的刚需置业者节省上亿元的税费。

而在契税收取时间点上，深圳采取了宽松政策的做法，此前的北京、上海等城市也是如此，都体现出了顺应民意的政策初衷。

对于该新政是否将影响深圳楼市等问题，“总体上不会有太大的影响。”宋丁表示，该政策相对于限购和限贷等大的政策而言，并非太大的调控政策，只是一般性收税具体政策，只在鼓励部分刚需买房、活跃市场等方面，起到了一定的利好作用。