村委会同意建的厂房,遇拆迁说是违建,没有补偿吗

乡镇批准建的厂房不是违建。农村建设用地建厂房办理农用地转建设用地审批手续的，以及农业生产设施用房和农业附属设施用房，不属于违建，但擅自改变用途的属于违建。

您好，你建房屋的时候是否按照流程办理相关手续呢

                      经营近30年的厂房被认定为违建，法院：违反“法不溯及既往”！    在征地拆迁中，当拆迁方和被拆迁方因为拆迁补偿达不成一致的时候，拆迁方为了降低拆迁成本，将很多年前建设的房屋认定为违建，企图以“拆违促拆迁”，给被拆迁方 一个“

　　2008年前的房屋不算违建，而且2008年以前建造、翻建、扩建的房屋有完整的土地使用权。　　原因在于，我国的《城乡规划法》是2008年1月1日起实施的，对于城市和乡村最终确定是否为违章建筑也是《城乡规划法》所规定的。2008年之前的《城市规划法》也是有所规定的，但是现在《城市规划法》已经废止掉了，所有情形都依据《城乡规划法》，这样就出现了法律溯及力和法律适用的问题。实践中提醒各位，如果建筑属于

标题中所讲的违章建筑是指涉嫌违章的建筑，并不是最后司法裁判确定的违章建筑。这种“违章建筑”，可以拿起法律的武器提起复议和诉讼。从实践的维权情况来看，复议和诉讼往往都会使最终的认定产生很大的变动。我所根据十年的办案经验将“涉嫌违章的情形”总结为八种情形，您如果是因为这八种情形涉嫌违章建筑，一定要理清思路，认真对待，梳理一下08年前的房屋不算违建吗？第一，房屋属2008年以前建造的。2008年以前建造

建议您要求对方提供作出该行政行为的证据和所依据的规范性文件。如果您对对方的答复不满意，您可以提起行政诉讼，诉求法院对行政行为是否合法进行审查。

关于城市违建房的管理条例：4-6条明确限定了什么情形隶属违建。下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物，属《规划条例》所称的违规建筑，由规划管理部门处置：（一）房屋加屋、屋面升高的建筑物；（二）庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物；（三）街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物；（四）逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。第四条占用道路（包括人行道），未经公安部门、规

04年建造的房子，21年拆迁了才说是违建，法院：别揣着明白装糊涂在征地拆迁中，征收方为了加快拆迁进度，经常会出现各种形式的违法拆迁。比如，征收方为了降低拆迁补偿成本或者为了逼迫被征收方签订不合理不合法的拆迁补偿协议，将已经建成多年的房屋认定为违建，也就是说行政机关并不是为了查违建而查违建，而是为了征收而查违建，下面，我们具体来看一下法院的相关案例。2019年，武汉市洪山区政府向某公司发布拆迁补偿告

导读：在征地拆迁实践中，被拆迁人最怕遇到征收方将自己的房屋认定为违法建筑。因为一旦被认定为违法建筑，就意味着房屋会被强拆而且不补偿。但事实上，征收方认定违建不补偿的情形却有非常多。于是，被拆迁人不得不考虑征收方认定违法建筑的合法性问题。实践中认定违法建筑较为常见的一种情形是：宅基地上连续住着四五代人，因为日久年深，涉及到宅基地上房屋的翻建和维修。而针对翻建和维修，在目前的征收形势下，征收方或者是拆

房产违建的部分应由城乡规划主管部门作出限期拆除的决定，当事人逾期不拆除且在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼的应由行政机关予以公告依法强制拆除。法律依据：《城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚

法律分析：农村光伏发电系统拆迁应当依据相关法律规定进行补偿。方案一：按照设备总价的80%~100%进行补偿，拆除的家用光伏电站设备自行处理，可以转卖，也可以异地安装。方案二：按照设备总价的1.2~1.5倍进行赔偿，但家用光伏电站设备将被拆除带走。 法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）

这种情况你可以去申诉，可以去申诉的，

集体土地上的房屋具有的商住房证没有效力，集体土地无法办理房产证，只有集体土地使用证具有法律效力。集体土地使用证是农村集体成员在获得集体土地使用权后依法办理的产权证件，凭借集体土地使用证对相应的集体土地享有一定的用益物权。法律依据：集体土地上的房屋具有的商住房证没有效力，集体土地无法办理房产证，只有集体土地使用证具有法律效力。集体土地使用证是农村集体成员在获得集体土地使用权后依法办理的产权证件，凭借

集体用地租赁到期，房屋按照租赁合同中约定的办法来补偿；如果租赁合同中没有约定的，当事人可以自行协商；协商不成的，可以依法向法院起诉，由法院进行判决。 法律依据： 《民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付

不少企业为了方便，未经土地规划主管部门批准，擅自搭建厂房用于企业的生产经营，这带来了一定的法律风险：一旦企业面临征收，违法建筑是得不到拆迁补偿的。不少企业主就会对此产生疑问：为什么建房时以及建房后这么多年都没人查处，直到拆迁时房屋却被认定为违建？我国实行城乡规划管理制度，企业建设厂房前需要《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》等相关证件才能合法建房，但是对此作出规定的《城乡规划法》于200

租赁的厂房遇到拆迁怎么补偿依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，租赁的厂房被拆迁的，承租人可以获得的补偿包括停产停业损失的补偿、临时安置补偿费、搬迁费用等。厂房拆迁的补偿范围(1)房屋拆迁费要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果你没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。(2)构附着着物补偿费包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死了的，

这个是没有固定的时间限制的，是可以拍到违法建筑的，但是在拍到后是会来认定你是否属于违法建筑的，如果是的话，那么是需要拆除的。《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地

　　征地拆迁法律服务工作中，我们发现，很多企业是通过租赁厂房的方式开展生产经营活动的。当租赁的厂房面临拆迁的时候，对承租人的影响是比较大的，那么租赁的厂房遇到拆迁该如何补偿？承租人可以获得哪些补偿？　　一、租赁的厂房遇到拆迁怎么补偿？　　租赁厂房遇到拆迁，可以主张停产停业带来的损失。具体可以依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，租赁的厂房被拆迁的，承租人可以获得的补偿包括停产停业损失的补偿、

一、非本村人购买的宅基地,遇拆迁有补偿吗宅基地是农村集体所有的土地，而土地所有权是不能交易的，所以非本村村民购买本村宅基地时，不给予土地补偿款，如果宅基地上的房屋是合法取得的，给予房屋拆迁的补偿。二、相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民

承包地上建的养殖场是违建吗?要说承包地上面建的养殖场算不算违建，是需要具体问题具体分析的，不能够一概而论，有些就是合法的，有一些就是算违建的。1、看承包地的性质，基本农田上盖算违建首先就是要看土地的性质，要是你直接就是在基本农田上面盖，那自然就是不允许的，基本农田是严格保护的，禁止一切非农用途，就连种果树都不行，你还想在上面盖养殖场，这就是相当于当建筑用地使用了，是严格禁止的。2、非基本农田也必须