我想问一下，关于租户装修的房子被拆迁了装修费赔给谁

房子有贷款是可以过户的，有贷款的房产若要办理过户有3种方法。1、转按揭简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三方而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。2、卖家利用银行贷款来缴清剩余贷如果买家不愿意购买贷款未缴清的房产，卖家可利用银行贷款来缴纳剩余的贷款。但前提是卖方有银行认可的抵押物(如其他房产)。这样卖家就可通过抵押向银行借出一定的款来

1、按照《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字〔1999〕278号）的规定，赠与房必须是“满5年以上，而且是家庭唯一生活用房”才可以暂免20%的个人所得税。2、否则再售都是要付高额的个税(住房总价减去办理赠与费用，这个差额20%）。如果是赠与直系亲属不需要缴纳个人所得税，但如果赠与后再进行买卖，是需要缴纳20%的个人所得税。3、法律依据：《个人所得

不过不得不说，房贷真的不需要用提前还，千万不要提前还!借得钱越多、时间越长越好，千万不必急于还款!原因有三：（一）低息的房贷是优秀的融资手段，贷款越多越好（前提有能力还款）。举个例子：如果你有100w，打算买套100w的房子，首付30w之后，还有70w可用于投资理财，除了活期基本都能跑过房贷。（二）国内在十年内几乎没有可能发生通缩，在通胀预期下，贷款期限越长越好。同样币值的人民币的购买力随着时间推

不可以转卖。网签的合同在未经双方协商，由买受人将房屋退还给开发企业并办理网签合同注销手续前不可以重复签约，并且转卖。网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上;然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。

婚后房子属于个人财产包括以下几种情形：1、父母出钱买房；结婚以后，如果父母出钱给子女买房，其产权登记在子女名下，那么这就算作父母对其子女一方的赠与，即属于个人财产，离婚时，该房子是不用分割的。2、使用婚前个人财产买房；在婚后，如果夫妻一方用个人财产来买房，那么房产也算作个人财产，离婚时，也不用分割，不过，需要证明买房的钱属于个人财产。3、签有婚后买房协议；婚后买房时，有些男方为了示爱，往往只在房产

1、不能强拆。2、法律规定，房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容，进行听证。房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，必须经领导集体讨论决定后，方可向政府提出行政强制拆迁申请。

1、小产权的房子可以购买但不能交易。小产权的房子未缴纳土地出让金等费用，无法办理相关证件，没有房产证的情况下，双方虽然能签订买卖合同，但由于无法办理登记手续，存在很大的风险，建议不要购买。2、法律依据：《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

如果是女方全款购房的，则房产证登记在女方名下的，离婚时房产归女方所有；如果登记在夫妻双方名下的，则离婚时房子按夫妻共同财产来分割。如果是女方婚前支付首付购房，婚后还贷的，则房产证登记在夫妻双方名下的，离婚时房子按夫妻共同财产分割；登记在女方名下的，则离婚时房产归女方所有，但是如果婚后夫妻共同还贷的，则女方需要就共同还贷部分给予男方补偿。【法律依据】《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产

如果账户的钱被法院扣了，可以向法院提供担保，或者与当事人对方协商解决。账户的钱被法院扣了，通常是法院根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为。当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。【法律依据】《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条：人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件；根据对

农村房屋买卖有效必须符合：(1)购房者主体资格合法农村房屋所依存的是宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。(2)售房者的主体资格合格卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效。(3)购房者应当符合申请宅基地的条件农村村民一户只能有一处宅基地，已有

房东可以依据双方在《租赁合同》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾果双方协商不成的，房东也可依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任。一、租客租房违约房东可以不退租金吗租客租房违约房东可以不退租金。在房屋租赁合同中约定违约责任的，租客违约房东可以按照合同约定不退还与违约金等额的租金。房东违约不退还租金的，可以先协商

房屋装修延期，属于承揽方装修公司违约，根据合同约定的违约金条款，主张装修公司承担违约责任后，签订补充协议后，让对方继续施工。或者解除装修合同，主张赔偿。协商不成，只能到法院起诉解决了。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情

1、当事人向人民法院提供虚假的证据，干扰人民法院工作的，人民法院可以对其进行罚款、拘留、情节严重的可以对其追究刑事责任。2、《民事诉讼法》规定，伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

1、在实习期的12个月内，如果扣满12分，那么驾照将注销，而且是不能恢复的，要再次和第一次解决相同，需要再次报考驾校，申领驾照!2、如果无导致重大意外，实习期扣12分等。注销后再次申请驾照，无时间限制。也就是能够马上从头开始不用等。机动车行驶人在实习期内有记满12分记录的，注销其实习的准驾车型行驶资格。3、被注销的行驶资格不隶属最高准驾车型的，还应当注销其最高准驾车型行驶资格。

1、如果存款人突然去世，银行需要存款人的继承者携带存款人的死亡证明和财产分割约定到当地的公证处进行办理。有了公证处的加持，银行自然不再害怕惹上麻烦，也会非常爽快的给办理定期存款的取款业务。2、继承者需要提供相应的证据，死者的死亡证明、火化证明、双方关系的证明和居委会或者村委会的证明，以及有无放弃遗产继承的声明书。3、法律依据《民法典》第一千一百六十条 无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于

直系赠与的房子再出售的税费缴纳要看情况：一、对于直系赠与的房屋再上市交易的，同样适用满5年家庭唯一住房免征；二、不满5年或满5年非家庭唯一住房的，需要缴纳20%的个人所得税。法律依据：《税收征收管理法》第四条规定法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代

1、祖屋的宅基地可以到县级人民政府土地行政主管部门确权，确权一般需要提供申请人身份证明、申请书等相关材料。2、《土地管理法实施条例》第四条第二款规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。3、《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产

一、集体户口家庭儿童，向实际居住地所在教育服务区学校报名，由实际居住地所在区教育局按照相对就近原则安排入学。二、拆迁过渡家庭儿童入学，凭拆迁过渡协议，向过渡地所在教育服务区学校报名，过渡期间由过渡地所在区教育局按照相对就近原则安排入学。三、适龄特殊儿童入学。盲童向户籍或居住证（或临时居住证、暂住证）所在区教育局教育科或残联报名就读省盲人学校，聋人儿童向杭州聋人学校报名就读，弱智儿童向户籍或居住证（

分以下情况：1、酒驾只有行政处罚，不需要开除公职；2、醉驾可能被不起诉或免予刑事处罚，一般不开除公职；3、被判刑的，也要分情况根据身份来决定是否开除公职，如醉驾一般被判处拘役，非行政机关任命的和不具有公共管理事务职能的事业单位人员被判处拘役的不管是不是缓刑，给予降低岗位等级或撤职以上处分，可以不开除，但行政机关任命的和具有公共管理事务职能的事业单位人员和公务员、参公管理事业人员被判处拘役缓刑的，必

一般招标公告时间最少是20天。《招标投标法》第十六条规定，招标人采用公开招标方式的，应当发布招标公告。依法必须进行招标的项目的招标公告，应当通过国家指定的报刊、信息网络或者其他媒介发布。招标公告应当载明招标人的名称和地址、招标项目的性质、数量、实施地点和时间以及获取招标文件的办法等事项。