业主可以状告业主委员会不履行职责。参照《物业管理条例》第十条规定,同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。
但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
参照《物业管理条例》第十五条规定,业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;
(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
(四)监督管理规约的实施;(五)业主大会赋予的其他职责。参照《物业管理条例》第十六条规定,业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。
业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。
参照《物业管理条例》第十九条规定,业主大会、业主委员会应当依法履行职责,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动。
业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府,应当责令限期改正或者撤销其决定,并通告全体业主。
综上所述,业主是可以状告业主委员会不履行职责的。
可以参加竞选,业委会成员需具备一下条件:1、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主;2、遵守国家有关法律、法规;3、遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务;4、热心公益事业,责任心强,公正廉洁;5、具有一定的组织能力;6、具备必要的工作时间。”
1、是可以的,当物业不履行职责时,业主可以行使先履行抗辩权,可以先不缴纳物业费。2、《民法典》五百二逝世六条,当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。
一、物业起诉业主物业费是可以依据国家相关法律规定及《物业管理条例》维权的。二、依据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务
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房屋管理部门不履行职责如何维权? 律师解答: 如果房屋管理部门不履行自己的法定职责,是一种行政不作为,当事人可以在房屋管理部门超过法定受理期限不受理,或超过处理期限不处理之日起六十日内向该房屋管理部门的上一级主管部门或是该房屋管理部门的本级人民政府提出行政复议,对行政复议决定不服的,可以向人民法院提起行政诉讼,也可以直接向人民法院提起行政诉讼。 相关法律可参考: 《行政复议法》第九条公民、法人或
有限责任公司股东不履行职责的,其他股东可与其协商,协商不成的可以申请调解、仲裁或提起诉讼,要求其补足出资额或对公司债务在拖欠的出资额范围内承担连带责任。根据《公司法》第二十条规定,公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的,应当依法承担赔偿责任。公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任,逃避债务,严重损害公司债权人利益的,应当对公司债务承担连带责任。第二十八条规定,股东应当按期足额缴纳公司
匿名举报公司不买社保是不可以的。到社会保险费征收机构举报公司不缴纳社保应当实名举报,匿名举报不起作用。公司不缴纳社保的,由社会保险费征收机构责令其限期缴纳。
可以劳动仲裁处理这个事情
一、医保要交多少钱一年医保的缴费并不是固定的,需要结合参保的当地的缴费基数以及参保人实际选择的缴费档次来看最终的保费价格:1、职工医保:职工社保的缴费基数是由参保地当地的社平均工资水平决定的,按照三千多的缴费基数来看的,在有公司承担大部分保费的情况下,个人一年需要的医疗保险费用是在千元以上的。2、城乡居民医保:城乡居民医保通常需要一年三四百元的保费,有较高保障需求的,可以选择更高的缴费档次。3、新
1、单位没有签合同,没有缴纳保险,都是违法的。2、单位应该补偿你:4个月工资作为经济补偿金,补交保险3、别主动辞职,如果公司不给补偿,就去劳动局投诉或者直接提起劳动仲裁,不收费的,况且你的证据足够了,可以胜诉的4、如果你不主动离职,且单位违法开除你,会赔偿你双倍的经济补偿金法律依据第十条 建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。 已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起一个月内
法院方面冻结银行账户的,会及时通知当事人,银行方面没有义务通知本人。根据最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定:第一条:人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权,应当作出裁定,并送达被执行人和申请执行人。所以银行账户被冻结,法院应当送达冻结裁定。扩展资料:《民事诉讼法》第二百四十二条规定:“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查
一、贷的银行的钱可以只还本金不还利息吗贷的银行的钱不可以只还本金不还利息。利息是银行的主要收入之一,所以向银行贷款不还利息肯定是不行的,如果贷款人无力偿还的,可以分期偿还本金和利息。二、银行贷款要什么条件1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人。2、具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。3、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。4、有些银行会要求申请人办过本银行
1、公司不可以只交社保不交公积金。2、公司自录用员工之日起的三十日内,就需要向住房公积金管理中心办理缴存登记,并办理设立职工住房公积金账户的相关手续。3、法律依据:《住房公积金管理条例》第十五条 单位录用职工的,应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记,并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理
如果现在要债的人已经诉讼,债务应由两人共同承担。女方不想承担共同债务,就必须提供没有举债合意(同意另一方借债的表示)和没有用于家庭共同支出的证据。如在离婚后,债权人提起诉讼,以离婚协议双方各应承担的责任划分。如果男方同意离婚,并把财产全部给女方,自己承担全部的债务,那在离婚后,债权人起诉,由男方承担全部的债务。
协商不成,起诉维权处理为宜的
您好,业主委员会过期业主没有提出换届,也应该履行职责
律师解答《物业管理条例》第十五条规定,业主委员会应该履行以下职责:1、召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;2、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协商物业服务企业履行物业服务合同;4、监督管理规约的实施;5、业主大会赋予的其他职责。《物业管理条例》第十六条第一款规定,业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县
业主委员会应当维护全体业主的合法权益,主要履行下列职责:1、召开业主大会或者业主代表大会,报告物业管理的实施情况;2、选聘或者解聘物业管理企业,与物业管理企业订立变更或者解除物业管理服务合同;3、依照本条例设立物业维修基金的,负责该基金的筹集、使用和管理;4、审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算;5、听取业主和使用人的意见和建议,监督物业管理企业的管理服务活动;6、监督公共建
业委会委员资格取消,分为两种情形,第一种是自然终止,第二种是罢免委员资格。业主委员会委员有下列情形之一的,委员资格自情形发生之日起自然终止,由业主委员会向业主公示,并提请业主大会确认: (一) 不再是本物业管理区域内业主; (二) 以书面形式向业主委员会提出辞职; (三) 因健康等原因无法履行职责且未提出辞职。业主委员会委员一年内累计缺席业委会会议总次数一半以上,或者不再符合本条例第三十九条规定的
欠缴物业费有诉讼时效,诉讼时效是三年。物业服务合同系持续性合同,物业公司要求业主给付物业服务费用的诉讼时效期间应从最后一期物业服务费的履行期限届满之日起计算,物业费诉讼应在诉讼时效内提出,否则对方可以进行诉讼时效抗辩。 法律依据: 《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起