什么是业主委员会?
业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。
业主委员会一般是由业主选举产生,代表业主利益的组织,是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生,一般由5至11人单数组成。
业主委员会的权力基础是其对物业的所有权,它代表该物业的全体业主,对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。
业主委员会的职责有哪些?
业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:
(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;
(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;
(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
(四)监督管理规约的实施;
(五)业主大会赋予的其他职责。
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什么是绩效工资绩效工资又称绩效加薪、奖励工资或与评估挂钩的工资,是以职工被聘上岗的工作岗位为主,根据岗位技术含量、责任大小、劳动强度和环境优劣确定岗级,以企业经济效益和劳动力价位确定工资总量,以职工的劳动成果为依据支付劳动报酬,是劳动制度、人事制度与工资制度密切结合的工资制度。绩效工资由四部分组成:基本工资,年龄工资,岗位工资,奖励工资。绩效工资制度有其优越性的一面,但也有不足之处。绩效工资有哪些
法律咨询解答社保补缴滞纳金是指用人单位必须如期为劳动者缴纳社保保险,如果未按期缴纳的,可以补交,但是需要缴纳滞纳金,这个滞纳金便是社保补缴滞纳金。依据《中华人民共和国社会保险法》第八十六条规定:用人单位未按时足额缴纳社会保险费的,由社会保险费征收机构责令限期缴纳或者补足,并自欠缴之日起,按日加收万分之五的滞纳金;逾期仍不缴纳的,由有关行政部门处欠缴数额一倍以上三倍以下的罚款。相关法律规定《中华人民
根据《环境保护法》第四十一条规定,“三同时”制度是指,建设项目中防治污染的设施,应当与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。“三同时”制度与环境影响评价制度紧密相关,是体现“预防为主”原则的重要法律制度,具体包括: 同时设计,是指建设项目的初步设计,应当按照环境保护设计规范的要求,编制环境保护篇章,并依据经批准的建设项目环境影响报告书或者环境影响报告表,在环境保护篇章中落实环境污染和生态破坏以
死亡赔偿金.雇主责任险不单只负责赔偿员工医疗费、误工费用,则同等伤残等级下可以获得的补偿越高、伤残赔偿金,还包括停工留薪期间的工资,而工伤保险是赔给员工的雇主责任险的基本保障范围包括,根据与雇员协商的结果进行确定,遭受意外而受伤、徒工)在保单有效期间、合理的诉讼费用.影响雇员获得赔偿金的因素不仅仅是月工资.一般来说雇主责任险的赔付范围包括,由雇主自行确定或雇主.如果购买的限额较高,在保单列明的地点
土地整治是补充耕地的主要渠道。耕地占补平衡制度的落实,主要通过土地整治工程的实施,因地制宜,采取耕作层剥离和移土培肥技术,对田、水、路、林、村进行综合治理等多种方式,使新补充与被占用的耕地数量质量相匹配。耕地占补平衡在数量质量要求上严格立足“占一补一、占优补优”,对于确因自然条件无法达到被占用耕地质量的,实行数量质量按等级折算,通过增加一定的面积,达到占补耕地的产能综合平衡。一、非农建设经批准占用
汽车保险具体险种有: (1)主险 a.车辆损失险: b.第三者责任险。 (2)附加险 a.全车盗抢险: b.车上责任险: c.车载货物掉落责任险: d.风挡玻璃单独破碎险: e.车辆停驶损失险: f.白燃损失险: g.新增加设备损失险: h.不计免赔特约险。 汽车商业保险 汽车商业保险其实就是机动车商业保险。机动车辆商业险,是车主投保了国家规定必保的机动车辆交强险,自愿投保商业保险公司的汽车保险
什么是人身保护令?有哪些内容1.人身保护令的实质内容由于家暴是发生于家庭内部成员之间的一种行为,详细来讲就是家庭中的一方成员利用暴力亦或是威胁、羞辱等相关的对家庭成员中另外一方的身体、精神等进行侵害的一种行为,因此人身安全保护裁定的内容应单独或并合包括以下几个方面:(1)严禁被申请人对申请人以及其近亲亲属进行暴力威胁;(2)严禁被申请人通过不正当手段,来妨碍申请人以及其近亲家属的正常生活;(3)在
交易性金融资产是指:企业为了近期内出售而持有的金融资产。通常情况下,以赚取差价为目的从二级市场购入的股票、债券和基金等。特点为短期性、活跃市场性。法律依据:《中华人民共和国证券法》第二条在中华人民共和国境内,股票、公司债券、存托凭证和国务院依法认定的其他证券的发行和交易,适用本法;本法未规定的,适用《中华人民共和国公司法》和其他法律、行政法规的规定。政府债券、证券投资基金份额的上市交易,适用本法;
关于什么是控股公司,法律上有哪些规定的问题,律师从法律角度分析如下:控股公司是指通过持有某一公司一定数量的股份,而对该公司进行控制的公司。控股公司按控股方式,分为纯粹控股公司和混合控股公司。纯粹控股公司不直接从事生产经营业务,只是凭借持有其他公司的股份,进行资本营运。混合控股公司除通过控股进行资本营运外,也从事一些生产经营业务。《刑法》第二百一十六条
骗取贷款罪,是指行为人以欺骗手段,取得银行或者其他金融机构贷款,给银行或者其他金融机构造成重大损失的行为。本罪的主体是一般主体,任何达到刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人均可构成,单位亦能成为本罪的主体。 【法律依据】 《刑法》第一百七十五条之一,以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等,给银行或者其他金融机构造成重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金
代开发票,是开票人未销售货物或者提供劳务而代索票人开具发票的行为。根据《中华人民共和国发票管理办法第二十五条的规定:任何单位和个人不得转借、转让、代开发票。《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十六条规定:凡需向税务机关申请开具发票的单位和个人,均应提供发生购销业务,提供接受服务或者其它经营活动的书面证明,对税法规定应当缴纳税款的,税务机关应当在开具发票的同时征税。这就说明了只有税务机关才有“
一、什么是白条? 所谓白条,财务上指非正式单据,即:不合法的便条、白头单据。白条真正出现的原因是:在白纸上书写证明收支款项或领发货物的字样,作为发票来充当原始凭证,即你用非正式单据来当发票用的时候才说是“白条”。 二、白条入账的主要影响: “白条入账”主要是影响会计的成本费用确认以及税务上的企业所得税,既然是“白条入账”那必然就要发生一种业务相对应就是企业的某项资产被“白条”顶替拿走了,那么从的
何为购房入户简单来说,购房入户是指将自己的户口迁移到现购买的房子上。购房者的户口就变成当地的户口,享受当地本地户的政策。如:小孩子(可随迁)读书,自己的养老保险,医疗等等。购房入户需要准备什么材料1、户口薄或者户籍证明(如果户口薄无法提供,则可以在户籍所在地开具户籍证明)2、房产证原件及复印件3、身份证原件及复印件4、购房合同原件及复印件(未办房产证者提供)和商品房备案证明(附在购房合同内)5、房
贪污罪的概念根据《刑法》第三百八十二条的规定,贪污罪是指国家工作人员、受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员,利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财产的行为。其犯罪构成主要由以下四个方面组成: 1、贪污罪的主体是国家工作人员以及受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员。 2、贪污罪的主观方面构成要件必
关于什么是项目融资,具体规定有哪些的问题,律师从法律角度分析如下:所谓项目融资就是为一个特定经济实体所安排的融资,其贷款人在最初考虑安排贷款时,满足于使用该经济实体的现金流量和收益作为偿还贷款的资金来源,并且满足于使用该经济实体的资产作为贷款的安全保障。项目融资从形式上区分一般可分为:银行贷款,股票筹集,债券融资,融资租赁,海外融资,典当融资,基金组织,贷款担保等。我们创业者在创业初期,一般都是先
股份回购是上市公司利用盈余所得后的积累资金(即自有资金)或债务融资以一定的价格购回公司本身已经发行在外的普通股,将其作为库藏股或进行注销,以达到减资或调整股本结构的目的。股份回购与分拆、分立同属于资本收缩范畴,它是国外成熟证券市场一种常见的资本运作方式和公司理财行为。股份回购的动机在于公司为了规避政府对现金红利的管理,或者是调整公司资本结构以应对其它公司的敌意收购。股份回购作为一种合法的公司行为,
专业分析:指解除国家机关工作人员的现任职务。由地方各级人大常委会任命的国家机关工作人员犯有严重错误,不适宜担任现行职务时,由主管机关依照法定程序提请本级人大常委会予以撤职。解除其行政领导职务,但仍然保留其公务员身份。撤职不等于开除。法律依据:《行政监察法》第四十二条违反行政纪律,依法应当给予警告、记过、记大过、降级、撤职、开除行政处分。法律依据:《行政监察法》第42条违反行政纪律,依法应当给予警告
什么是省直养老保险?省直养老保险就是省直单位收取并提供的养老保险。省直养老保险与其它养老保险性质是一样的,要说有什么不同那就是省直养老保险的缴费基数是按照省的上年职工平均收入水平核定的,与市里的社保基数不一样。社会保险分为:养老,医疗,失业,工伤,生育。险种是一样的,但缴费基数不同!以上就是我为大家总结的内容,希望大家明白。【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案,若未能解决您的法律问题,建议直
一、建账的定义 建账就是根据企业本身具体的行业要求和将来可能会发生的会计业务情况,购置所需要的账簿,然后再根据企业日常发生的业务情况和会计处理程序登记账簿。 二、建账注意事项 1.与企业相适应。企业规模与业务量是成正比的,规模大的企业,业务量大,分工也复杂,会计账簿需要的册数也多。企业规模小,业务量也小。 2.依据企业管理需要。建立账簿是为了满足企业管理需要,为管理提供有用的会计信息,所以在建账
在行政诉讼中,什么是诉讼代表人诉讼代表人有哪些权限 代表人的权限根据来源于推选人的授权,在代表人推选书中明确。诉讼代表人是指为了便于诉讼,由人数众多(在中国民事与行政诉讼中,一般指十人以上 )的一方当事人推选出来,代表其利益实施诉讼行为的人。我国的诉讼代表人制度,是以共同诉讼制度为基础,并吸收了诉讼代理制度的机能。行政诉讼的诉讼代表人是指在当事人一方人数众多的共同诉讼中,可以由