物业可以向当事人收公共能耗费，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用。《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主，业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；（十）法律、法规规定的其他权利。
法律分析：1、小区广告收益为全体业主所有根据规定，小区公共区域的收益分配均归全体业主所有；根据物权法小区广告收益肯定属于全体业主的，但是物业管理条例里面又没有明确规定。不过，从今年5月1日开始，这笔钱归谁所有已经有了明确规定。在3月27日的第15届常务会议上通过了最新的《北京物业管理条例亏档州》，其中第七十四条明确规定，公共部分从事经营活动的，公共收益应当单独列账归全体业主所有。如果维修基金不足首
物业公司收取公共能耗费是合理。物业公司能够收取公共能耗费。物价局回应，根据《物业服务收费管理办法》，物业服务收费包括物业公共服务费、汽车停放费、特约服务费、代办服务费。其中，物业公共服务费，是指物业服务公司按照物业服务合同商定提供具有公共性的物业基本服务，向业主或物业使用人收取的花费，这也就是业主们所说的物业费。而公共能耗费是物业管理范围内，共用的电梯、水泵、中央空调、集中供热、监控机房等设施设备
小区能够收取公共能耗费，此项花费通常用于小区内公共部门的水电费。公共能耗费作为代收代缴花费，物业服务公司应单独建账，公开、合法、按实分摊。具体分摊办法由业主委员会与物业服务公司商量确定业主大会尚未成立的，物业服务公司应按事实上发生的花费和商定方式向业主合法分摊。物业服务公司预收公共能耗费于政策上无依据。
律师解答物业公共能耗费不应该缴纳。通常情况下，物业费已经包含了物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，物业公司坚持要收取所谓的公共能耗费是不合法的。法律依据《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十二条
律师解答物业公共能耗费不应该缴纳。通常情况下，物业费已经包含了物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，物业公司坚持要收取所谓的公共能耗费是不合法的。法律依据《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十二条
不包含，物业费包含的是：一、物业工作人员的薪水、保险及福利待遇二、保安花费三、保洁花费四、公共范围维修花费（土建系统、给排水系统、高低压电系统、消防系统、监控系统、门禁系统、新风系统等）；电梯年检花费、水箱清洗和检测花费、避雷针检测花费、灭火器检测花费、消防中控设备检测花费等国家强检事项检测花费五、办公花费（办公用品、交通花费、通讯花费、社区文化活动花费等）；六、电梯维保花费和维修花费；七、公共范
法律分析：老小区物业收停车费，需要根据业主是否授权决定是否合理。物业公司无权私自收取业主公共场所、共有道路上车位的停车费的，但如果得到了业主大会的授权，是可以收取该费用的，同时收取的费用不能据为己有。此外物业合法途径进入小区并提供物业服务的，需要缴纳物业费。如果对物业公司不满可以通过合法途径更换物业公司。法律依据：《企业经营范围登记管理规定》 第五条 申请许可经营项目，申请人应当依照法律、行政法
公共能耗费公示的规定是：公共能耗费是指社区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗所产生的费用，公共能耗费的收取标准应当与服务水平相适应，按照政府价格主管部门的规定实行明码标价。
没有业委会也可以和物业公司签订物业服务合同，但据你所述，你对物业公司显然不满，这时就要审查物业公司的合法性，如果不合法（包含进驻是否合法、收费标准是否合法），你可以拒签物业合同，并向有关部门投诉
小区收停车费合法。物业在征得业主同意的前提下可以收取小区停车费，实际上，物业收取的停车费用是管理费、服务费的延伸，是履行合同的行为，收取的费用为全体业主共享。法律依据：《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘
物业侵占业主公共收益违法。小区公共部位属于业主的公共财产，业主对公共部位享有使用收益的权利。物业作为管理人利用业主的共有部分产生的收入扣除合理成本后，应属全体业主。
一、物业可以单独收取垃圾处理费吗1物业受业主委托可以单独收取垃圾处理费。物业收取垃圾处理费应由业主大会或者业主作出决定，由业主委托物业代为收取，物业一并可以获取相关服务、维护费用。2.法律依据：《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；(三)
1、物业要向业主收装修管理费是不合理的。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。2、依据《物业管理条例》第三十一条第三项：物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
一、成都是否能收择校费这个答案是肯定的，成都有的学校能够收择校费，而且费用还不低。择校收费是怎么形成的大致说来，现在的择校收费问题，是收费方学校和交费方家长两方在各自受到压力后的选择，是“两头热”的结果。 学校的压力在于“需要收费”。尽管学校基础不一样，但每个学校都缺钱，财政拨款多数时候是维持学校的基本运行。多数校长明白，收取择校费会给办学带来一些不利因素和风险。但是，许多学校收取的择校费已经成为
律师解答物业侵占业主公共收益违法。根据相关法律规定，小区公共部位属于业主的公共财产。业主对公共部位享有使用收益的权利。物业作为管理人，其利用业主共有部分产生的收入在扣除合理成本后，应属于全体业主。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。《中华人民共和国民法典》第六十二条违反本条例的规定，未经
小微企业可以收增值税专用发票吗小微企业，携带需要开增值税专用发票的资料，可以去主管国家税务机关进行代开3%的增值税专用发票，不能自行进行开具。根据国家税法规定：增值税小规模纳税人(以下简称小规模纳税人)需要开具专用发票的，可向主管税务机关申请代开。申请代开发票的范围与对象1、根据国家税法规定：凡已办理国税税务登记的单位和个人，应当按规定向主管国税机关申请领购并开具与其经营业务范围相应的发票。2、但
物业侵占业主公共收益违法。物管擅自处置甚至霸占小区公共收益，是严重违法的行为。对于公共部位由此产生的收益应归属小区业主所有，物业公司对于共有区域产生的收益只是代业主进行管理。
1、物业要向业主收装修管理费是不合理的。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。2、依据《物业管理条例》第三十一条第三项：物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
1、物业要向业主收装修管理费是不合理的。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。2、依据《物业管理条例》第三十一条第三项：物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
一、物业可以强拆违建吗物业是没有权利强拆违建的。物业公司属于提供物业服务的营利性企业法人，不属于国家司法机关和行政机关，也不属于法律授权的行政组织。根据相关法律规定，民事强制执行权由人民法院依法行使，行政强制执行权由具有行政强制执行权的行政机关行使或者由无行政强制执行权的行政机关、行政组织申请人民法院行使。物业公司作为营利性企业法人，不具有强制执行权。根据《物业管理条例》规定，物业公司发现业主存在
