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耕地上建房,是否一概违法?

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耕地上建房,是否一概违法?
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耕地上建房,是否一概违法?

关于农村建房是很多老百姓关心的问题,实践中有不少农民朋友因在耕地上建房被处罚,因此,今天跟大家分享一些关于耕地上建房的知识,希望可以帮助到有需要的朋友!

1.农民申请宅基地涉及农用地任何处理?

《农业农村部、自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》规定:农村村民住宅用地,由乡镇政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照《土地管理法》第四十四条的规定办理农用地转用审批手续。

所以,所有农村建房需求均要“先审批、后建设”程序,经审批后方可建设。村民建房确需占用耕地或其他农用地的,应当依法办理农用地转用批准手续后,再由乡镇政府审批宅基地。

2.占用耕地建房,法律如何规定的?

占用耕地建房是指没有合法合规用地手续或用地手续不全,占用耕地或永久基本农田建设各类房屋的行为。对于农村占用耕地建房行为,2020年7月3日国务院召开的全国整治乱占耕地建房问题整治电视会议明确“八不准”:

一是不准占用永久基本农田建房;

二是不准强占多占耕地建房;

三是不准买卖、流转耕地违法建房;

四是不准在承包耕地上违法建房;

五是不准巧立名目违法占用耕地建房;

六是不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房;

七是不准非法出售占用耕地建的房屋;

八是不准违法审批占用耕地建房。

3.占了耕地建房有什么后果?

按照国家要求,2020年7月3日后无合法合规用地手续新建、续建、扩建房屋均属于新增,对新增乱占耕地“零容忍”。对占了耕地建房的,分以下情况处理:

一是在2020年7月3日之后乱占耕地动工建房的,一律要从严整治,对占用耕地所建房屋予以拆除,对占用耕地实施复耕。

二是在2020年7月3日之前乱占耕地动工建房,但至2020年7月3日仍未完工的,要停工待处。经劝阻拒不停工的,一律视为“新增占耕建房行为”对占耕在建房屋予以拆除。

三是在2020年7月3日之前已完工的占耕房屋,一律按现状予以固化,待根据国家相关政策分类处置。

四是从2020年7月3日起,农村在建房屋不管是否占用耕地,一律要停工报审,待批准之后方可恢复建设。

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