小区闹鼠患，应该由谁牵头解决？

 法律分析：《物业管理条例》第五十五条规定：“物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。”根据这条规定可知,阳台墙体存在安全隐患时，责任人负有修理责任。责任人拒不履行维修养护义务的，由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。其中,责任人指的是建设单位。具体而

你好，合理水损由住户承担。

业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。在成立之前，是由发展商负责小区的前期物业管理，并有权选聘物业管理公司。要是住宅小区入住率达到50%以上，或者自第一位业主入伙之日起满2年的，发展商或其委托单位就应当及时告知该区住宅主管部门，6个月内召开第一次业主大会。而第一届业主委员会则由物业管理行政主管部门与发展商或物业管理公司、业主代表组成筹委会，推荐业主委员会候选人名单，提交第一次

极寒天气在法律上属于不可抗力因素，水管在天气极端寒冷的情况下冻裂的，天气的因素是肯定需要考虑的。但是除了天气本身的因素外，认为的因素也是需要考虑的，因为单纯的天气寒冷，并不足以导致水管崩裂，发生事故。在这个过程中如果负有管理责任的单位、人员没有尽到管理责任或者存在过失、过错，则其仍要承担赔偿责任。也就是说如果使用人在使用的过程中存在过失的，那么也是要承担责任的。您在咨询中提到了，您在天气寒冷的情况

【法律分析】：根据原因不同，责任不同：1、假如是因为房屋装修造成卫生间的主水管漏水的话，那么就是装修公司或者是业主自己的责任。2、假如卫生间的主水管不是因为装修公司的原因而造成漏水的话，那么就是由物业公司负责。如果这个时候卫生间的主水管还在保修期内的话，那么物业公司可以找开发商帮忙维修处理。假如已经不在保修期内的话，那么物业公司就只能自行出钱请人帮忙修补。3、假如是因为建造楼房时，开发商没有设计好

⒈非机动车闯红灯被撞的，如果机动车一方正常行驶，没有违章违法等情况的，由非机动车一方承担全部责任。⒉但如果机动车一方有超速、超载、酒驾等违反安全驾驶的行为的，应当由机动车一方承担相应责任。

正常的老化和使用，导致空调问题，是房东承担维修费用或更换。房租里本身就含有空调使用费的，空调属于入住的基本条件之一。如果房东不维修或不更换等，房客可以搬出去，并不是房客违约而是房东违约，房东没有提供符合要求的房子。

通常情况下，如果因借名贷款发生争议，有以下维权方式：首先是协商解决，如果协商不成，可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。更多复杂的借名贷款法律纠纷问题，建议咨询专业律师。

2020年开始，老旧小区改造开始提上日程，各地都开始按照十四五规划进行老旧小区改造，因此，老旧小区改造也成为了一个让居民颇为注意的问题。老旧小区要改造吗，费用由谁来承担老旧小区改造的范围主要是2000年以前建成的小区，这些小区都普遍存在着线路老旧、配套设施不完善等问题，影响居民的居住水平。而老旧小区改造的主要目的就是改善居民生活水平，方便居民生产生活。老旧小区改造的费用主要由三部分主体承担：一是政

领独生子女费可以去街道办或者单位领取。不同的身份，独生子女补贴领取的渠道是不一样的，如果是单位退休的职工，独生子女费是由退休单位发放的；如果是灵活就业人员，是由街道办发放的；如果是农村居民，独生子女费一般是由乡镇政府发放的。申请独生子女费需要的证件：没有单位的居民持身份证、户口簿、结婚证、失业证和“独生子女父母光荣证”，到户口所在地的社区填写申请表格，获得批准后即可领取独生子女费。另外，“独生子女

露台漏水归物业管理。 露台漏水一般分成2种情况,一种是在保修期内漏水,另一种是过去了保修期后漏水,二者解决的办法各有不同

由此根下水道的共有者一同负责。根据我国《物权法》第七十条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。也就是说，下水道、楼梯等都属于商品房或者住宅楼的公共部分，由楼内全体业主共同所有。根据《城市异产毗连房屋管理规定》第六条规定：所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所以及院路、上下水设施等，应共同合理使用并承担相

根据《农村五保供养工作条例》第九条规定，应对农村五保户提供疾病治疗，对生活不能自理的给予照料。提供上述治疗及护理的单位为村民委员会或者敬老院等农村五保供养服务机构。

通常情况下，发生交通事故后的赔偿项目大致包含以下内容：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费、康复费、后续治疗费、丧葬费、死亡补偿费等；双方可首先就上述项目进行协商，协商不成可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。更多复杂的交通事故赔偿法律纠纷问题，建议咨询专业律师。

根据法律的规定，建设工程在保修期间和保修的范围内出现质量问题，一般应由施工单位负责保修。但保修所发生的费用，并非一定由施工单位负责。也就是说，施工单位负有保修责任并不意味着承担建设工程的质量缺陷。因为施工单位的保修责任与建设工程质量缺陷责任不是同一概念。具体来讲，一般应在分清责任的基础上，由造成质量缺陷的责任方负担。具体可根据以下情形确定：1、由施工单位支付。如果施工单位未按国家有关工程建设规范、

学校如果存在监管不到位等过错的话，学校和该名小学生监护人（家长）承担连带赔偿责任。

在债权债务关系中，约定的还款期限已到，债务人就需要履行还款义务，但万事难料，如果债务人死亡，那贷款是不是就像俗话说的人死账烂呢？其实不是这样的，那么，债务人死亡怎么办，贷款由谁来还？　　一、债务人死亡怎么办，贷款由谁来还？　　首先，房屋按揭贷款人死亡，银行有权要求继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。借款人的遗产要用于偿还贷款。遗产被继承的，继承人要在继承的份额内承担还款责任。按《继承法》的规定，继

0111月22日，河南通报安阳“11·21”火灾事故原因，初步判定该起事故是因企业人员违规操作电焊，进而引发的火灾。如果正式的鉴定意见是这个结论，基本上就可以排除人为故意纵火刑事案件的可能性。当然究竟是不是人为纵火，还需要消防部门给出正式的意见。02按照过往经验，该起事故被定性为重大责任事故罪，j几乎是板上钉钉的事，毕竟出现这么大的事情，要有人承担责任，要给受害人一个说法。而一旦定性为重大责任事故

工伤人员的护理费由用人单位支付。一、停工留薪期工伤职工停工留薪期存在生活自理障碍，需要护理的，由治疗工伤医疗机构出具书面证明，用人单位负责护理，用人单位可以派人护理，也可以请人护理，也可以支付护理费由工伤职工请人护理。用人单位支付护理费的，所在省市有规定的，应当从所在省市规定。没有规定的，可以参照当地护工水平，比照同类情况办理。二、劳动能力鉴定需要护理工伤职工治疗终结，经过劳动能力鉴定，劳动能力鉴

     其实很多问题，物业根本没法管，比如违规搭建阳光房、破坏绿化带、小区内违章乱停车，很多时候，只能是提提建议，希望业主能够自觉遵守，根本不能、也没有权力采取强制手段。      开发商：保修期内，以及保修期内没修好的房屋裂缝、房屋渗漏、烟道漏烟串味、墙面或楼顶防水、卫生间和厨房防水等问题，都是开发商的责任，与物业公司没有关系。     公安(交警、消防)部门：可对物业管理区域内堆放易燃易爆物