小区物业是否有权解决违停车辆

一、小区物业是否有权处理违停车辆小区物业有执法权，能处理。虽然物业没有罚款的权利，但是小区业委会如依据相关规定召开业主大会，依法通过相关管理条例，在管理部门进行了报备，接受相关部门的监督和指导，并在小区内显著位置进行了公示，那么该管理条例即可生效，对小区内所有人起到约束作用。如有人违反了该规定，属于违约行为，物业有权向违约者收取管理条例规定的违约金，但该金额不能称为罚款。《物业管理条例》第三十三条

物业没有权利不让业主开车进小区。因为小区停车位土地所有权归全体业主所有，物业公司对于车位没有所有权，只有管理权，所以不能对停车位进行支配、占有、处分，所以物业没有权利不让业主开车进小区。法律依据：《民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 第二百七十六条 建筑区

物业一般无权允许小商贩进小区摆摊卖货，小区公共区域仅由物业管理，其不属于物业的经营地址且属于超经营范围。物业服务合同条款中没有规定禁止摆摊卖货的，物业经与业主协商达成一致后可以放行。

车在小区被刮物业责任如下： 1、停放在小区停车场的车辆被刮伤，若有保管合约并收取费用，则由物业负责。否则，物业不需要承担任何的赔偿； 2、如果车辆停在小区内，而且停车地点也是由物业安排的，车被划伤物业也要负一定的责任。 交通事故处理程序有哪些 1、现场勘查。值班民警接到指令后，必须严格在承诺制度的时间内快速赶赴现场，并快速处置现场； 2、责任认定。在查明事故的基本事实和收集充足的证据后，严格按照规

物业没有权修剪小区树木。其实真正负责的小区物管应该对小区内所有开发商移交的树木进行登记造册建立档案，日常的修剪、栽种、自然死亡都要有记录。城市中的树木无论属于谁，都是城市绿地系统的一部分，如要对城市树木进行砍伐、修剪、迁移，必须报请有关管理部门审批，未经批准擅自砍伐的将受到处罚。私自砍伐他人树木，会被公安机关以盗伐林木罪定罪处罚。滥伐林木罪，是指违反森林法的规定，未经有关部门批准并核发采伐许可证，

物业没有权修剪小区树木。其实真正负责的小区物管应该对小区内所有开发商移交的树木进行登记造册建立档案，日常的修剪、栽种、自然死亡都要有记录。城市中的树木无论属于谁，都是城市绿地系统的一部分，如要对城市树木进行砍伐、修剪、迁移，必须报请有关管理部门审批，未经批准擅自砍伐的将受到处罚。私自砍伐他人树木，会被公安机关以盗伐林木罪定罪处罚。滥伐林木罪，是指违反森林法的规定，未经有关部门批准并核发采伐许可证，

物业征得业主同意能收小区停车费。物业收取停车费用，应当由业主大会或者业主委员会作出决定，业主委员会委托物业代为收取停车费，物业可以获取相关服务、维护费用。法律依据：《物业管理条例》第十九条业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人

业主收房时应当看开发商是否满足拐条件，包括法定的条件和购房合同约定的条件。法定的条件如开发商是否取得《建设工程施工质量验收监督意见书》和《房屋建筑工程和市政基础设施工程拨工验收备率表》； ,约定的条件要仔细对照合同，如果不符合交房条件就拒绝收房, 才能在诉讼中获得主动，否则收房就意味着认可交房条件

物业公司如果用小区内的道路、绿地、公用设施建设停车位的，是没有权利收取小区停车费的。因为根据民法典的规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。法律依据：《民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共

1、小区地面车位物业无权出租。车位面积分摊的归全体业主所有；车位面积未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有；属于国家强制配套的人防工程的车位归国家所有。2、法律依据：《民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

小区地面车位物业无权出租。车位面积分摊的归全体业主所有；车位面积未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有；属于国家强制配套的人防工程的车位归国家所有。

律师解答小区内乱停车物业无权锁车。根据法律规定，对于小区内乱停车的行为，物业应及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理，但不能擅自锁车。法律依据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、

1、民法典规定物业无权停业主的水电，但物业公司经供水供电公司授权的除外。2、水电的提供者是自来水公司和供电局，物业在合同中无约定的情况下无权私自对业主实行停水停电。3、法律依据：《物业管理条例》第四十一条　业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设

1、民法典规定物业无权停业主的水电，但物业公司经供水供电公司授权的除外。2、水电的提供者是自来水公司和供电局，物业在合同中无约定的情况下无权私自对业主实行停水停电。3、法律依据：《物业管理条例》第四十一条　业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设

建议双方进行友好协商处理

是否需交停车费看约定

物业没有权力要求业主的阳台门窗样式的。为业主和物业公司的关系是委托和受委托关系，物业公司在物业服务的过程中，无权对业主进行强制性的管理和制约。而且业主作为住宅的合法使用权人，有权根据自己的需要决定是否对住宅的阳台进行封闭，除非业主在封闭阳台的过程中侵害到了其他业主的利益，或违背了物业管理规约的约定。物业可分为以下五类，居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业和其他用途物业。不同使用功能的物业，其管

一、不交物业费物业是否有权停水停电物业服务的内容按照物业服务合同的约定实行。物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序活动;一般包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等。供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同

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当然没有这个权利，业主回家是个人权利，不能侵犯。业主欠缴物业管理费，物业公司可以采取催缴或法律诉讼的方式维护自身权益，不让进门回家或者停水停电都是违法行为。【法律依据】根据《物业管理条例》第65条规定：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。