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小区公共设施维修费用由谁来承担

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小区公共设施维修费用由谁来承担
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    某小区公共设施出现问题,物业已需要维修为由向全体业主收取费用,业主认为自己已经缴纳了物业费,不应再次缴费的观点拒不缴费,那么这部分费用到底应该由谁来支付呢?

首先,物权法没有直接规定公共绿化、道路或者建筑物公共部位的维护、维修费用的承担问题。但《物权法》第72条规定业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;

不得以放弃权利不履行义务。物业管理实践中,日常维护、维修费依法属于物业管理服务成本,从业主所交的管理费中支出,支出超出管理费用之外的,视物业管理的体制而有所不同:包干制的,超出部分由物业管理公司承担;

酬金制的,超出部分由各业主分摊。若公共部位的维修属中修或以上的,则不管属于何种制度,该费用由各业主承担。有维修资金的,在维修资金增值部分中开支,增值部分不足以开支的,由物业管理维修基金垫支,垫支部分再向业主收回。

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