合同不能履行的情形

律师解答合同有效但不能履行的情形：1、出现不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前，当事人一方明示或者默示不履行主要义务。3、当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三

在赠与人转移赠与财产权前(动产交付前，不动产过户登记前)，赠与人可以行使任意撤销权。但下列三种合同除外：1、救灾、扶贫等社会公益性质的;2、道德义务性质的;3、公证的。

出租人违规出租房屋的，有怎样的处罚要依据违规出租的情形而定，一般是给予罚款、行政拘留等的处罚。　　二、相关法律规定　　《商品房屋租赁管理办法》　　第二十一条 违反本办法第六条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以五千元以下罚款;对有违法所得的，可以处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。　　第二十二条 违反本办法第八条规定的，由直辖

公司不能裁员的情形包括：1、女职工还在三期内。2、职工生病或者非因工负伤了，还处于规定的医疗期限内。3、职工已经在单位连续工作的年限超过15年，同时其距离法定退休年龄也不满5年的。4、职工在本单位身患职业病或者受工伤，同时被确认丧失或部分丧失了劳动能力的。

　不得减刑的情形有：　　1、行为人不符合认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现等减刑条件的；　　2、行为人犯贪污罪、受贿罪，被判处死刑缓期执行的，人民法院决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后，终身监禁，不得减刑的；　　3、未经法定程序的；　　4、其他情形。

一．原告陈述原告曾于2013年租用第三人位于x县x镇x房屋x经营浴室，后中止经营。2016年9月初，原告再次与第三人签订《房屋租赁合同》，双方对租期、租金等进行了约定，原告也依约支付了租金。原告承租后，依法办理了“x县x镇x浴室”营业执照，并对房屋进行了装饰、装修，共计花费20余万元。2019年3月27日，被告发布《关于国有土地上房屋征收决定的公告》一份，对原告的房屋进行征收。被告的房屋征收补偿安

根据仲裁法的规定，有两类纠纷不能仲裁，具体包括以下两种：　　1、婚姻，收养，监护，扶养，继承纠纷不能仲裁，这类纠纷虽然属于民事纠纷，也不同程度涉及财产权益争议，但这类纠纷往往涉及当事人本人不能自由处分的身份关系，需要法院作出判决或由政府机关作出决定，不属仲裁机构的管辖范围。　　2、行政争议不能裁决。行政争议，亦称行政纠纷，行政纠纷是指国家行政机关之间，或者国家行政机关与企事业单位，社会团体以及公民

一、合同不能履行怎样主张违约金 依据合同法的规定，合同不能履行造成违约时，合同对违约金有约定的，应该按合同要求主张违约金，没有约定的，按合同法规定主张违约金。 《中华人民共和国合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;

疫情期间合同不能履行，属于不可抗力。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。【法律依据】《民法典》第一百八十条，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不

如果只是在签合同后发现没法履行合同只是属于合同的履行不能，构成违约，承担的是民事责任，需要支付违约金和赔偿，如果是故意以签订合同为手段骗取他人财产的，可能会构成合同诈骗罪。依据《刑法》第二百二十四条　【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有

没有约定利息是否约定了还款日期，没有约定利息的民间借贷视为无息借款，但如果约定了还款时间，而对方没有在还款日内还款可主张逾期利息。 《中华人民共和国合同法》　第二百零七条　借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第二百一十一条　自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。 　　自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国

通常情况下，如果遇到拖欠工程款的纠纷，有以下维权方式，首先双方就工程款支付问题协商一致，达成协议。如协商不成，则提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。更多复杂的工程款项法律纠纷问题，建议咨询专业律师。

应当根据具体情况而定

合同有效但不能履行，比如法律或者事实上履行不能，可以到人民法院请求终止该合同。《民法典》第五百八十条规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根

　　拒不履行生效判决、裁定罪。负有抚养老人义务的子女拒不履行法定义务，经人民法院判决或者裁定后，在判决或裁定生效之后，仍拒绝履行赡养义务的，可依法追究其刑事责任。　　法律依据：我国《刑法》第三百一十三条对拒不执行判决、裁定罪作了规定，即指对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的行为。该罪的主体是指有义务执行生效判决裁定的当事人及对生效判决、裁定有协助义务的单位和个人;主观方面是故意;

有履行能力而拒不履行的情形有哪些行为人有履行能力而拒不履行的情形为：1、在人民法院发出执行通知以后，隐藏、转移、变卖、毁损巳被依法查封、扣押或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产，致使判决、裁定无法执行的；2、隐藏、转移、变卖、毁损在执行中向人民法院提供担保的财产，致使判决、裁定无法执行的等。有履行能力而拒不履行的情形有哪些的法律依据《刑法》第三百一十三条 对人民法院的判决、裁定有能力

合同有效但不能履行的处理如下：1、当事人可以行使抗辩权并采取保全措施；2、合同有效成立后因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更致使合同不能按照原约定履行的，可以变更合同内容或者解除合同。

《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”我国不动产物权采取登记生效原则，登记是物权公示公信原则的必然要求，实践中在保护因信赖物权登记而取得不动产的善意第三人的适用上取得了明显成效。但是，在对物权权属有争议的当事人之间，登记的不动产物权权利人虽然在法律上推定为真正的权利人，但这种效力只是法律上的“推定”，并非绝对

不可撤销的赠与合同包括以下几种：1、经过公证的赠与合同；2、具有救灾、扶贫等社会公益性质的赠与合同；3、道德义务性质的赠与合同。符合以上情形的赠与不可撤销，赠与人必须履行赠与义务，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以要求交付。【法律依据】《民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用

一、由于不可抗力不能履行合同应该怎么做根据《民法典》相关规定第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百九十条【不可抗力】当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履