用房产证抵押如何办理公积金贷款

用房产证抵押如何办理公积金贷款

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用房产证抵押办理公积金贷款的流程?

一、产证抵押贷款流程

(一)贷款申请。借款人及配偶携带贷款申请资料到相应分中心、管理部提出申请，贷款经办人员初审通过后要求借款人对抵押房产进行评估。

(二)贷款审批。评估完成后由评估公司将评估报告递交分中心、管理部。贷款“三级审核”通过，贷款经办人员通知借款人领取“两单一表”，去房产交易中心领取《抵押合同》。

(三)办理抵押、收押。借款人与承办银行签订《抵押合同》、《借款合同》后去房产交易中心办理抵押登记，拿到《房屋他项权证》前往中心个人贷款管理科或分中心办理收押手续。

(四)贷款发放。借款人持《他项权证收押通知单》、《借款合同》到中心公积金贷款业务所属辖区加盖《借款合同》贷款相关印鉴后，领取《委托住房抵押贷款资金资金划转通知单》，前往承办银行办理贷款发放手续。

二、担保公司担保本市商品房贷款流程

1、贷款申请。借款人及配偶携带贷款申请资料到中心办理贷款的所属辖区提出申请，贷款经办人员核定贷款年限及贷款额度后，借款人将贷款经办人员审核过的贷款资料交予担保公司申请担保。

2、贷款审批。接到担保公司报审资料，通过“三级审核”后将“两单一表”交予担保公司,担保公司持以上手续办理房产抵押手续。

3、办理抵押。担保公司持以上手续办理完毕房产抵押手续后，持《预购商品房抵押权预告登记》和贷款其他资料通知借款人到中心办理放款。

4、发放贷款。中心贷款经办人员核对《预购商品房抵押权预告登记》内容无误后，打印《委托住房抵押贷款资金划转通知单》交予借款人前去承办银行完成贷款发放手续。

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