办理房贷应该抵押房产证，因为以房产抵押贷款的，需要办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立，而办理抵押登记需要房产证，且设立抵押权需要签订书面形式的抵押合同。
法律依据：《民法典》第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
离婚协议上写的房子归孩子有效的。如果是夫妻共同财产，父母离婚时双方自愿将共同财产协议归子女所有，这是法律所允许是有效的。如果是个人财产的，只需要所有权人自行决定赠与子女即可。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十
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二手房买卖可以低价成交吗可以，但不能低于当地税务局的最低过户指导价。这个价格不公开，但中介基本都知道。二手房交易流程(1)、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买
通常情况下，如果因借名贷款发生争议，有以下维权方式：首先是协商解决，如果协商不成，可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。更多复杂的借名贷款法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
可以被拘留。 你所描述的伤情应该不会构成轻伤或者重伤。你报警后，如果你们双方不能达成调解协议，公安机关会根据《治安管理处罚法》第四十三条规定，对违法行为人进行处罚。需要提醒的是，如果打架过程中，你还手了，也会受到处罚的。 《治安管理处罚法》： 第四十三条殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处5日以上10日以下拘留，并处200元以上500元以下罚款；情节较轻的，处5日以下拘留或者500元以下罚
租房备案后一直要交税。租房备案一方面是为了规范租房市场的交易和安全。另一方面，因为租房的双方产生了经济交易，所以租房备案后，房东需要缴纳一定比例的租房税。其中，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。根据规定可知，对个人出租住房取得的所得减按10的税率征收个人所得税。对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。对个人出租住房，不区分用途，在3税率的基础上减半征收营业税，按
房子婚前买的情况下，离婚另一方一般没有份，但有特殊情况的除外。婚前财产属于个人财产，是依法受法律保护的；但是如果一方有证据证明自己对该房产有出资，是用于夫妻婚后共同居住所用的有份。法律依据：房子婚前买的情况下，离婚另一方一般没有份，但有特殊情况的除外。婚前财产属于个人财产，是依法受法律保护的；但是如果一方有证据证明自己对该房产有出资，是用于夫妻婚后共同居住所用的有份。法律依据：《中华人民共和国民法
查封的房子经许可可以设定居住权。法院在案件原告提出查封申请的情况下可以通过司法途径查封被告所属名下房产，被查封后的房产不能进行过户、抵押，但经批准仍可以设定居住权继续使用。法律依据：《民事诉讼法》第二百五十一条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当
武汉社保最低缴费标准是：缴费基数为3093.30元。养老保险单位587.73元，职工247.46元；医疗保险单位247.46元，职工61.87元；失业保险单位21.65元，职工9.28元；生育保险单位21.65元；工伤保险单位14.85元。法律依据：《社会保险法》第五十八条 用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定
按一般二手房买卖过户的程序办理过户即可。基本程序是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费
房产登记权利人，是房子的主人，登记义务人是，配合权利人完成初始登记的义务人。 1、根据《中华人民共和国物权法》第六条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。物权公示原则是为保护交易安全，提高效率而在不动产交易中确立的一项重要原则。 2、但是有些不动产的归属争议并不能适用该原则，如错误登记，挂名登记，未予以登记等均应依照当事人的意思表示以及相应的证据加以认定。 3
二手房交易不做资金监管，买卖双方都将承担一定的风险，例如：1、在不做资金监管的前提下，当买方全款购房要求提前过户且尾款延迟支付时，卖方存在极高的风险。比如：如果买方只有极少的自由资金，又想通过购得房屋抵押贷款获得资金，从而实现滚动购买多套房屋，此举极容易引起资金链断裂，导致卖方无法收回尾款，同时房屋产权已过户而失去房屋所有权。2、在不做资金监管的前提下，如果卖方的房子仍有抵押，想用买方的资金（首付
无可否认这种卖房方式我并不认为违法，但是你和中介之间的权利义务要约定清楚
可以这样操作，但是存在一定的法律风险，现在出现一种新的诈骗团伙，就是以个人名义购买二手房，然后交一部分首付，剩余部分过户后贷款给，但是房屋过户后他并不将房屋进行商业贷款，而是抵押或者转售他人
看地方政策，一般讲，教育机构注册的话，面积不得少于200平方米
你好，可以申请房屋鉴定 查明漏水的原因，如果是在过户前造成的，你需要承担相应的费用。
当事人前夫想把住房给亲生子女，就应该现在就和子女一起到住房所属房管部门办理住房过户，重新办理孩子名字房产证。 不管是赠与公证还是遗嘱公证，规定都是可以在法律允许条件下撤销或收回住房。如遗嘱公证，立遗嘱人可以另外立一份新的遗嘱做公证，指定他人继承该住房。遗嘱是以日期最新的那一份为准。 《继承法》： 第二十条 遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。 立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。
你父亲去世的，房子属于遗产，由你母亲和你来继承。房子如果是你父母的共同财产，则在你父亲去世后，你母亲分得房子的34，你分得房子的14，在房子分割前由你和你母亲共同共有该房子。现在你要卖掉房子，可以按照下列程序来办理：1、去公安机关办理你父亲去世的死亡证明（证明房子已经属于遗产）。2、准备你们的户口本（证明你们是你父亲的合法继承人）。3、最好找到居委会或街道或派出所弄到你爷爷、奶奶去世的证明（证明你
如果是做公证肯定要其本人到场的。建议在法院走调解程序，这样可以让外公外婆委托个亲属为代理人来上海法院做调解。因为继承只有1%，诉讼费很低的。
不住物业费按照物业服务合同的约定交纳。房屋未交付于业主导致未入住的，应由建设单位根据前期物业服务合同的约定交纳物业费；房屋交付后业主没入住的，应由业主根据物业服务合同的约定交纳物业费。 法律依据： 《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物
