什么是业主筹备委员会

什么是业主筹备委员会

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　　中国的小区越来越多，人民的生活水平也逐渐提高了，很多小区内都有业主委员会，业主委员会成立之前都需要个业主筹备委员会，因此接下来将由小编为您介绍什么是业主筹备委员会及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

　　一、什么是业主筹备委员会　　就是要成立小区业委会，要先向小区所在街道办事处申请成立筹备组。

　　街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备组。　　二、业主委员会的筹备组成员需哪些条件？

　　首届业主大会筹备组成员由业主代表若干名、开发商代表、社区代表、街道办事处代表各一名共同组成，总数为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半。

建设部《业主大会和业主委员会指导规则》中规定，筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。

　　开发商代表、社区代表、街道办事处代表由各单位推荐，业主代表由业主自荐、推荐产生，其中筹备组的业主代表基本条件一般为：模范履行业主义务，热心小区公益事业，有一定的时间、精力和组织能力，身体健康，年龄宜在６５周岁以下等等。

　　三、小区物业的服务范围　　（一）综合管理：小区规划红线范围内，涉及共用财产和公共事务的管理。

　　（二）房屋及小区共用部位共用设施设备日常维护：共用部位共用设施设备一般应包括的范围的内容为准；不包括另行收费的设备设施，如电梯、水泵、暖气等设备确保居住小区内楼房共用部位共用设施设备、基本市政设施的正常使用运行和小修养护。

　　（三）绿化：小区规划红线范围内的中心绿地和房前、屋后，道路两侧区间绿地按市园林局规定的《二级养护标准》养护。

　　（四）保洁：小区规划红线以内，业主户门以外维护和保持服务范围内的清洁卫生。

　　（五）公共秩序维护：小区规划红线以内，业主户门以外公共区域的秩序维护和公共财产的看管。

　　（六）停车管理：机动车辆、非机动车辆在停车场（存车处）、位的管理。

　　（七）消防管理：公共区域消防设施的维护及消防管理。

　　（八）高压供水养护、运行、维修。

　　（九）电梯养护、运行、维护。

　　（十）装修管理。

　　根据法律规定可以得知，业主筹备委员会就是指导小区成立业主委员会的筹备组，相当于一个临时性的组织。以上便是小编为您带来关于什么是业主筹备委员会的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询的律师。