外墙脱落是业主的责任吗,法律的规定是什么

律师解答工地出现质量问题不算工人的责任。如果是材料导致的质量问题，是包工头和供货商的责任。施工过程中的质量、安全、工期等工程责任，应由施工企业全部承担，不能将法定责任转嫁给包工头。法律依据《建筑法》第五十八条建筑施工企业对工程的施工质量负责。建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。第五十九条建筑施工企业必须

小区外墙是属于全体业主共有部分。外墙脱落的维修责任该由谁承担应看其归属及是否在保修期内。小区的住宅在保修期内：根据相关规定，在正常使用下，房屋在保修期内的，维修费用或因房屋建筑工程质量缺陷造成的损害可向建设单位提出赔偿；超过保修期：如果有住房专项维修资金的，经三分之二业主同意后可动用这部分资金用来维修；如果没有住房专项维修资金的住宅，维修费用就需要整栋楼的业主共同承担。【法律依据】《民法典》第二百

贷款用途不真实担保人不可以免除担保责任，对借款如何使用是借款人自主利用资金之行为，借款人单方改变借款用途;出借人未参与协商，不属于借贷双方私自协商变更主合同之情形，保证人仍应对债权人承担保证责任。借款人未经保证人同意，擅自改变借款用途的，如果出借人已在保证合同中明确承诺监督借款人专款专用，且未尽监督义务而造成借款被挪作他用的，保证人可以免除保证责任。【法律依据】《民法典》第六百八十八条,当事人在保

法人转让后不承担责任。公司法定代表人变更登记后出的问题，与原法定代表人履职行为没有因果关系的，以变更之日起,原法人对以前签发的公司文件负责，现法人对公司以后的负责。公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。那么企业转让需要什么手续呢？企业转让需要以

租客在出租房里身亡，房东一般没有责任。如果房东尽到了自己应尽的义务，就不需要承担责任；如果是因为房东的原因或者出租屋的原因，导致租客死亡，那么房东就需要承担相应的责任。

电动车走机动车道被撞需要承担一定的责任。公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任;（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任;（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的

有谅解书不代表可以不追究犯罪分子的刑事责任，但是人民法院在量刑时可以从轻或者减轻处罚。根据我国《刑事诉讼法》的相关规定，对于达成和解协议的案件，公安机关可以向人民检察院提出从宽处理的建议。人民检察院可以向人民法院提出从宽处罚的建议；对于犯罪情节轻微，不需要判处刑罚的，可以作出不起诉的决定。

公司要是合理避税，一般来说，是不违法的。合理避税是指在尊重税法、依法纳税的前提下，纳税人采取适当的手段对纳税义务的规避,减少税务上的支出，合理避税并不是逃税漏税，它是一种正常合法的活动。中华人民共和国税收征收管理法第六十一条扣缴义务人未按照规定设置、保管代扣代缴、代收代缴税款账簿或者保管代扣代缴、代收代缴税款记账凭证及有关资料的，由税务机关责令限期改正，可以处二千元以下的罚款；情节严重的，处二千元

房改房属于个人财产还是夫妻共同财产，要看房屋产权证的取得时间是在婚前还是婚后，如果是一方婚前取得，则属于其个人财产;如果是在婚后取得，则属夫妻共同财产。如果所购买的房改房属于夫妻一方单位自有自管房，除当地政府有规定外,房屋所有权一般归房屋产权单位的干部、职工所有;

二次报销是出院自动结算。新农合二次报销所需材料具体如下：1、新农合补偿结算单；2、居民身份证患者户籍原件、参合证（卡）原件；3、医疗机构费用发票，或者加盖原件收存单位公章复印件；4、费用清单、出院结算单或者盖原件收取单位公章的复印件；5、持有特殊慢性病患者提供的慢性病证，或者二级以上医疗机构出具的特殊慢性病诊断证明以及门诊病历；6、患者本人或者与患者有关系证明的关系人银行汇款账号。新农合异地就医报

左转弯闯红灯的界定标准：1、所在的车道为左转弯车道的，直行绿灯亮的时候就可以驶入左转弯待转区域，左转绿灯信号亮了以后再左转弯不处罚；2、如果车是在直行道上，在车道隔离实线移动到左转弯的做法是按闯红灯违章的。一、我右转弯直行和绿灯车道相撞谁的责任？绿灯左转和直行车相撞一般双方都有一定的责任，左拐的责任会大一些。因为在这种路口双方都是绿灯的情况下，转弯车辆要让直行车辆先行。显然转弯车辆没有做到。那么就

法律分析公寓动迁不是三倍赔偿，应当按照被拆迁公寓的建筑面积和市场评估价予以赔偿，依法赔偿替代公寓土地的价差损失、经营损失、停业停产损失、固定资产的损失、搬迁损失等。法律依据#第三章第十七条《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

父母赠与的房产可能是夫妻共同财产，具体情况如下：1、当事人结婚后父母赠与房产，约定是赠送给一方的，那么房子就是一方的个人财产；2、当事人结婚后父母赠与房产，没有约定或者约定不明确的，房子视为夫妻共同财产；3、父母婚前赠与的房产，属于一方所有。

工人在工地上受伤，包工头作为其雇主，当然需要承担责任。包工头在此承担的是人身损害赔偿责任，需要赔偿医疗费、交通费、误工费等费用。如果是工人的受伤是因为雇佣关系以外的第三人造成的，工人可以请求第三人承担赔偿责任。【法律依据】《民法典》第一千一百九十二条，个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。接受劳务一方承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的提供劳务一

1、自主择业的退役金，应当属于夫妻共同财产。2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第三十条军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费属于个人财产。

专业分析：1、公积金贷款会自动扣款，和商业贷款一样公积金贷款也是自动扣款的，需要注意的是同样的账上余额要大于还款额度，不然会导致还款失败。2、公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十

小区花园不是公摊面积。一般的花园是不会算在建筑面积里面的，建筑面积一般会分摊建筑本层的电梯，大堂，过道等地方。关于小区花园是否是公摊面积的问题，还可以点击在线律师咨询，我们帮你更快更有效的解答。

视情况而定。如果该债务是夫妻关度系存续期间产生的，法院可以对夫妻双方的财产进行执行，其中会冻结银行卡，但是应该保留必要的生活费用。如果该债务不是夫妻关系存续期间的产生的，法院只可以对夫妻财产中被执行人的份额进行执行，不会冻结其配偶的银行卡。《民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有

法人不是无限连带责任。法人享有独立财产权，公司以全部财产对公司债务承担责任，债权也是由公司享有。根据相关法律规定，法人具有民事行为能力以及权利能力。注销时，法人资格终止。关于法人是否是无限连带责任的问题，还可以点击在线律师咨询，我们帮你更快更有效的解答

法律分析小股东有查账的权利。小股东也享有对公司事务的知情权，可以请求查阅、复制财务会计报告；但如果申请查阅的时公司会计账簿的，应当向公司提出书面请求，并说明目的。法律依据《中华人民共和国公司法》第三十三条股东有权查阅、复制公司章程、股东会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议和财务会计报告。股东可以要求查阅公司会计账簿。股东要求查阅公司会计账簿的，应当向公司提出书面请求，说明目的。公司有合理根据